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物件外観(南東側から)[2019年7月30日撮影]物件外観(南東側から)[2019年7月30日撮影]

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更新日: 2019.08.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.20

宝塚市仁川北3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

弁天池を望む南付け道路の約86坪の建築条件の無い土地 閑静な住宅地


物件外観(南東側から)[2019年7月30日撮影]物件外観(南東側から)[2019年7月30日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から北西へ徒歩2分、『仁川北3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広一戸建てが立ち並ぶ住宅地。すぐ北方向には弁天池があり、池の周囲は緑豊か。道幅がやや狭く、一方通行の道もある少し入り組んだ街並みです。小学校までの教育施設やスーパーなどが徒歩分圏内に揃った暮らしやすい立地。徒歩分の距離に『阪神競馬場』があり、休日には多くの競馬ファンでにぎわいます。
敷地面積は約86坪。南付け道路。敷地は不整形ですが、敷地北側は弁天池に面し、池や周囲の街並みを望む、眺望が取れています。現況は更地です。
教育施設は『保育所あいらんど 仁川駅前園(保育所)』徒歩5分、『仁川学院マリアの園幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『仁川小学校』徒歩9分、『宝塚第一中学校』徒歩17分。買物施設は『阪急オアシス』徒歩5分、『コープ』徒歩6分など…。その他『仁川駅前サービスステーション』が徒歩5分、『競馬場前の桜並木』が徒歩7分、『阪神競馬場』が徒歩9分、『熊野病院』が徒歩23分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
8000万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川北3丁目→宝塚市仁川北3丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩2分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
土地面積
286.93平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に約8.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
244706R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩2分!
★弁天池に面す!
★敷地面積約86坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『仁川小学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩5分!
★『競馬場前の桜並木』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『宝塚第一中学校』徒歩17分


物件周辺地図

宝塚市仁川北3丁目の土地(敷地面積:286.93m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
不整形不整形

「宝塚市仁川北3丁目の土地(286.93m²)」について‥‥

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「宝塚市仁川北3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 仁川北3丁目 阪急「仁川」駅
徒歩2分
-- 不整形不整形 86坪 8000万円 92万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「小林」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 28坪 2150万円 75万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 100坪 7480万円 74万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩1分
-- やや不整形やや不整形 22坪 3500万円 158万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市仁川北3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩5分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市仁川北3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
共働き世帯も生活しやすい。 れもん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北3丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子供0人)

駅周辺に夜遅くまで空いているスーパーがあり、共働き世帯でも生活しやすいです。また、歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがさらに完成予定です。また、近隣には大学や競馬場など子どもを連れて遊べる場所もたくさんあります。

自然に恵まれ、落ち着いた住環境 ミセスあん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川台在住
女性/70歳/2人家族

自然に恵まれた地です。まっすぐな陽光、爽やかな風、鳥のさえずりなど…。そして落ち着いた雰囲気。この雰囲気に魅せられて住み始めました。人によっては坂が少し多いと感じるかもしれません。弁天池は自然が溢れていて、皆の憩いの場所です。水鳥や鯉、藤棚などが楽しめます。「あいんこんつぇると」はお茶が美味しく、質の高いクラシックを聴かせてくれます。

静かに暮らせる場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川高台1丁目在住
女性/56歳/ひとり暮らし

大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

「宝塚市仁川北3丁目の土地(286.93m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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