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更新日： 2019.02.09 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.02.03

担当営業所：ウィル不動産販売「箕面営業所」TEL. 0120-040-403[通話無料]

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池田市古江町一戸建て　

物件価格 2030万円
物件番号244610R

屋根裏収納付きで2階は全部屋6.5帖以上　敷地面積約36坪　現在空き家　緑豊かな住宅地

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物件外観（北側から）［平成30年5月29日撮影］

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この物件の写真・間取り図を拡大する。

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から南東へ徒歩14分、『古江町』にある中古一戸建てです。
周辺は猪名川沿いの市街化調整区域に指定された一戸建てが並ぶ住宅地。畑が多く、緑豊か。地勢はほぼフラットです。駅からの道のりはアップダウンの坂道が続きます。国道173号線がすぐ近くを走り、また阪神高速「池田木部」インターチェンジにもアクセスしやすく、車での移動がスムーズ。保育園やスーパーが徒歩10分圏内にありますが、小中学校まで距離があります。
敷地面積は約36坪。北西付け道路（接道間口は約8.8m）。駐車スペースは車1台分。建物は平成14年3月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積100.84平米の4LDK。2階は全部屋6.5帖以上を確保したプラン。リビングにウッドデッキが面しています。屋根裏収納付き。現在は空き家です。
教育施設は『古江保育所』徒歩10分、『細郷小学校』徒歩42分、『細郷中学校』徒歩42分。買物施設は『ダイエー川西店』徒歩13分、『イズミヤ多田店』徒歩18分など…。その他『イルグラーノ製麺所』が徒歩13分の距離にあります。
（担当：大西優太郎）

物件データ

価格: 2030万円
物件所在地: 大阪府池田市古江町→池田市古江町の不動産
交通: 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩14分 →能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
構造・階数: 木造 2階建
建物建築年月: 平成14年3月
建物面積: 100.84平米
間取り: 4LDK
土地面積: 120.61平米
接道状況: 北西側幅員約4.6mの公道に約8.8m接道
セットバック: 無
私道負担面積: 無
駐車場: 有（1台）
引渡: 即時
設備: 電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区: 細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号: 244610R

※用途地域：用途地域指定なし

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.09

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩14分！
★畑が多く緑豊かな住宅地！
★接道間口約8.8m！
★敷地面積約36坪！
★平成14年3月築！
★2階は全部屋6.5帖以上！
★屋根裏収納付き！
★現在空き家！
★『ダイエー川西店』徒歩13分！
★『イルグラーノ製麺所』徒歩13分！

《チェックポイント》
◇やや音あり
◇市街化調整区域内
◇『細郷小学校』徒歩42分
◇『細郷中学校』徒歩42分

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「池田市古江町一戸建て（120.61m²/100.84m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「池田市古江町一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。

主な教育施設
細郷小学校(公立)物件より徒歩42分
細郷中学校(公立)物件より徒歩42分

主な買物施設
ダイエー　川西店物件より徒歩13分
イズミヤ　多田店物件より徒歩18分

主な注目スポット
イルグラーノ製麺所【物件から徒歩13分】

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『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て！イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは！のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです！
所在地：川西市鼓が滝1-24-2　TEL：072-793-9161
（2018.06.18時点）

『イルグラーノ製麺所』のホームページ
http://www.ilgrano.jp/
五月山体育館【物件から約2.7km】

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五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。
【開館時間】
平日・土曜：9：00～22：00（一部21：00まで）
日曜・祝日：9：00～19：00
【休館日】
第1火曜日、12月31日～1月2日
（2018.06.18時点）

街の人の声

「池田市古江町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（3件）

久安寺の紅葉がきれいです Bさん（当社のご契約者様）

池田市伏尾町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）

職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

天気がよければ、海が見えます。 AKEさん（当社の契約者）

池田市伏尾台1丁目在住
女性／51歳／4人家族（うち子供2人）

自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

坂道は難点ですが、意外と便利な環境です。子育てにも良い場所だと思います。 Ｔ.Ｆ. さん
池田市伏尾台在住
男性／50歳代／2人家族

伏尾台は高台のため、坂道がちょっと難点です。しかし、その高台のお陰で川西、伊丹等の市街地がよく見え、夜景がとても素敵です。ちょっとしたリゾート気分です。
この街に住もうと思ったのは、伏尾台が子育てにはとても良い場所だと思ったからです。伏尾台内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っており、通園・通学に使用する歩道も広く子供も安心です。また団地内を走る車は伏尾台住民がほとんどで、皆さん気をつけて走行されており、交通事故が極めて少ないのです。そして、緑が多く、五月山を見ながらウォーキングされている方がたくさんおられ、とても気に入りました。　　　

■この街で、家の購入を検討されている方へ。
”池田駅からバスで19分”と聞くと、不便だなと思われるかもしれませんが、意外と便利です。お買い物は伏尾台にミニコープがあり、車で5～10分走ると、大規模店舗のイズミヤ、ダイエーがあります。バス便数もとても多く、朝7時台の池田駅行きは20本もあり通勤・通学に便利です。夜は深夜12時過ぎまであり、ちょっと一杯のお父さんにもラッキーです。また、阪神高速が伏尾台近くまで延伸しており、梅田に30分で行くことができます。