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川西市鴬の森町 中古一戸建て

1,280万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
川西市 鴬の森町
交通
能勢電鉄妙見線「 鴬の森 」駅徒歩4分
建物
105.84平米 / 5DK / 1979年5月築
土地
138.35平米 / 南・西向き
学校
川西北小学校 / 川西中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

駐車並列2台可能・自然豊かな住環境 眺望良好 敷地面積約41坪 第1種低層住居専用地域

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かで閑静な住環境!
★身近に自然を感じる立地!
★敷地面積約41坪!
★駐車並列2台可能!
★高台につき眺望良好!
★現在空き家!
★『川西北小学校』徒歩15分!

チェックポイント

◇『川西中学校』徒歩26分
◇『ダイエー川西店』徒歩16分
◇駅との高低差は約35m

特徴

  • 眺望有り
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 角地
  • 中古

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅から南西へ徒歩4分、『鴬の森町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅街。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約35m)道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。東方向に少し歩くと、猪名川が流れており、身近に自然に触れられる立地。中学校までやや距離があります。
敷地面積は約41坪。南西の角地。敷地の西側に車庫(平成20年7月新築)、敷地の東側に住宅があります。車庫はシャッター付きで、並列2台駐車可能。敷地の北側には建物がなく、高台になっているため、眺望は良好です。間取りは延べ床面積105.84平米の5DK。2階西側洋室には扉が2つあり、部屋の中央を壁で仕切れば6DKに間取り変更できます。(リフォーム費用必要)現在は空き家です。
教育施設は『パステル保育園』徒歩14分、『川西北幼稚園』徒歩16分、『川西北小学校』徒歩15分、『川西中学校』徒歩26分。買物施設は『ダイエー 川西店』徒歩16分、『関西スーパー 川西店』・『コープミニ 萩原台』徒歩17分など…。その他『明峰行政センター』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1979.05.01

    新築

  • 2018.05.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号244479R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市鴬の森町 一戸建て 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅の外観

能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅

川西市鴬の森町7-14物件から 徒歩4分
停車する電車
普通
サービス施設
無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市鴬の森町
4
能勢電鉄「鴬の森」駅物件から約 4
32
最終: 24時00分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「川西市鴬の森町 一戸建て 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

駅までは少し距離のあるエリアですが、県道川西篠山線を通れば、スムーズに阪急「川西能勢口」駅にアクセス可能。県道を走るバスは本数も多く便利です。丘陵地に広がる住宅地で、アップダウンが多く、勾配の急な坂道も多くあります。道路幅が狭い昔ながらの住宅地も有りますが、ところどころでミニ開発も行われ、一部区画の整った場所もあります。田畑が点在するのどかな風景が魅力です。買い物施設や病院など各種生活施設までは距離があり、やや不便ですが、緑が多く、丘の上の立地は眺望が取れます。車で移動される人や自然環境を重視する方にお勧めのエリアです。

注目スポット

注目スポット
北ひばりがおか公園 詳細
所在:川西市南野坂2丁目物件から徒歩 24

(2件の口コミ)

『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2020.07.30時点)

注目スポット
市民温水プール 詳細
所在:川西市火打1-3-3物件から徒歩 27

(2件の口コミ)

市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り) 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30 日曜日:10:00~16:30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 (2020.07.30時点)

注目スポット
イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na 詳細
所在:川西市鼓が滝1-21-15物件から 約2.9km

(1件の口コミ)

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:I さん(当社のご契約者)

I さん(当社のご契約者)

川西市矢問1丁目在住

男性/43歳/1人家族

交通や買物が便利で、自然も多い街 自慢できること 大阪駅まで電車で30分程で行く事が出来る。新名神や、高速道路のインター、伊丹空港が近い為、利便性が良い。都会過ぎない為、自然が多い。日用品を買う事が出来る、スーパーや商店が近い為、将来車を手放しても買い物に困らない。 気になること 虫が多い為、女性には不向き。マンション前の道路の交通量が多く渋滞がおこりやすい。頻繁に救急車や、うるさいバイクが通る為、窓を開けていると音がうるさい。朝の電車で前の駅から乗車する人が多く、座る事が出来ない。

この街ボイス画像:かぼっちゃ さん(当社のご契約者)

かぼっちゃ さん(当社のご契約者)

川西市錦松台在住

男性/55歳/2人家族

緑豊かで、子育てに良い環境 自慢できること 近くにバス停があり、川西能勢口まで10数分で行くことができ、大阪や神戸にもアクセスが良いです。徒歩圏内にコンビニやドラッグストアがあって便利です。遊歩道のついた公園等もあり、緑豊かで、子育てに良い環境です。 気になること 坂が多いため、電動自転車を利用している方も多くおられます。また道路幅が狭くなっているところがあり、子供も多い地区なので、車の運転には十分気をつけています。大型商業施設が近くにありません。車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。

この街ボイス画像:のっちー さん(当社のご契約者様)

のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 自慢できること 最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。 気になること 土地が周辺より高い位置にあるため、自転車でも押して歩かなければならないほどです。街灯が少なく、人通りも少ないため夜道は安全とは言えない部分があります。また、人が住んでいるのかわからないような廃墟がいくつか残されたままになっています。能勢電鉄のフェンス(金網)が古く、少々危険に感じます。

買物施設

「川西市鴬の森町 一戸建て 1,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 萩原台

コープミニ 萩原台

川西市萩原台西3-1-2 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:「萩原台」の中心地にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
関西スーパー 川西店

関西スーパー 川西店

川西市火打1-23-12 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(65台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.07.21時点)

教育施設

「川西市鴬の森町 一戸建て 1,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
川西北幼稚園

川西北幼稚園 詳細

川西市丸の内町7-1 物件から徒歩 16
年齢 4歳児~就学前 園区 日高町、満願寺、満願寺町、美園町、絹延町、出在家町、丸の内町、滝山町(8番を除く)、鴬の森町、萩原1丁目、火打1丁目・2丁目、松が丘町、霞ヶ丘1丁目・2丁目、滝山町8番、萩原2丁目・3丁目、萩原台東1丁目・2丁目、萩原台西1丁目~3丁目、鴬が丘、鴬台1丁目・2丁目 昭和29年に、なでしこ幼稚園として発足し、その後昭和31年に川西北小学校併設の幼稚園として設立された公立の幼稚園です。現在も川西北小学校に隣接しています。 (2020.10.20時点)
川西北小学校

川西北小学校 詳細

川西市丸の内町7-1 物件から徒歩 15
『川西北小学校』は能勢電鉄「滝山」駅から南方向へ徒歩約4分、県道12号川西篠山線沿いにある小学校です。周辺は店舗・事務所や総合体育館などがある便利な立地。少し西側へ進むと戸建て中心の落ち着いた雰囲気の町並みが広がります。猪名川や五月山にもほど近く自然を身近で感じることができます。 1954年5月創立。川西小学校から分離して開校されました。学校目標は「ぬくもりのある学校」。目指す学校像として「みんながつくる みんなの学校」を掲げています。
川西中学校

川西中学校 詳細

川西市松が丘町1-1 物件から徒歩 26
『川西中学校』は阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅から北方向へ徒歩14分、「松が丘町」の小高い丘の上にある中学校。周辺は、緑豊かな閑静な住宅地です。昭和22年に創設。校章には蛍の羽根と雪の結晶が描かれ、蛍雪の功になぞらえて勉学に勤しむ様子を象徴しています。

物件データ

「川西市鴬の森町 一戸建て 1,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市鴬の森町
交通
能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅徒歩4分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅の不動産
建物建築年月
1979年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
138.35㎡
建物面積
105.84㎡
間取り
5DK
接道状況
南側幅員約4.2mの公道に接道
西側幅員約4.7mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西北小学校
→川西北小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校
→川西中学校区内の不動産
物件番号
244479R
※用途地域:第1種低層住居専用地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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