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物件外観(東側から)※現況は古家付き[平成30年10月29日撮影]物件外観(東側から)※現況は古家付き[平成30年10月29日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.30

吹田市高野台3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約17m、約124坪の建築条件の無い土地 『山田西公園』徒歩3分 《古家付き》


物件外観(東側から)※現況は古家付き[平成30年10月29日撮影]物件外観(東側から)※現況は古家付き[平成30年10月29日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「南千里」駅から北東へ徒歩16分、『高野台3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。1963年ごろに住民の入居が始まった『千里ニュータウン』内の住宅街『高野台』に立地。駅からの道のりは中盤まで下り坂(勾配は約4%、駅から最低地点までの高低差は約20m)が続き、終盤に上り坂(勾配は約4%、最高地点から物件までの高低差は約10m)が続きます。道幅はやや狭いですが、区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、北側約150mには『千里緑地』が広がっています。また徒歩10分圏内に教育施設が揃った子育て世代には嬉しい立地。最寄りのバス停(徒歩3分、約200m)からは阪急「南千里」駅や北大阪急行「桃山台」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約124坪。北東付け道路。前面道路幅員は約6m。接道間口はゆったり約17m。南西側隣接地より一段高くなっているため、日当たり・眺望良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄筋コンクリート造陸屋根2階建て、延べ床面積220.42平米、昭和56年3月築】
教育施設は『玉川学園保育園 』徒歩5分、『玉川学園幼稚園』徒歩3分、『高野台小学校』徒歩7分、『高野台中学校』徒歩7分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩12分、『阪急オアシス 南千里店』徒歩15分など…。その他『山田西公園』が徒歩3分、『高野台スポーツグラウンド』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
7980万円
物件所在地
大阪府吹田市高野台3丁目→吹田市高野台3丁目の不動産
交通
阪急千里線「南千里」駅徒歩16分 →阪急千里線「南千里」駅の不動産
土地面積
412.23平米
接道状況
北東側幅員約6mの公道に約17m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高野台小学校→高野台小学校区内の不動産
中学校区
高野台中学校→高野台中学校区内の不動産
物件番号
244363R

※宅地造成等規制法
※法22条区域
※第1種高度地区
※外壁後退1.5m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急千里線「南千里」駅徒歩16分!
★バス停徒歩3分!
★『千里ニュータウン内』に立地!
★前面道路幅員は約6m!
★接道間口はゆったり約17m!
★敷地が隣接地より高く日当たり・眺望良好!
★敷地面積約124坪!
★建築条件無し!
★『高野台小学校』徒歩7分!
★『高野台中学校』徒歩7分!
★『デイリーカナートイズミヤ山田西店』
 徒歩12分!
★『山田西公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約20m
◇古家付き


物件周辺地図

吹田市高野台3丁目の土地(敷地面積:412.23m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市高野台3丁目の土地(412.23m²)」について‥‥

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「吹田市高野台3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 高野台3丁目 阪急「南千里」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 124坪 7980万円 64万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「南千里」駅
徒歩18分
-- 整形整形 107坪 5000万円 46万円/坪
済 -- -- 阪急「南千里」駅
徒歩11分
-- 整形整形 46坪 3880万円 84万円/坪
済 -- -- 阪急「南千里」駅
徒歩14分
-- 整形整形 72坪 4580万円 63万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市高野台3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高野台小学校(公立)高野台小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 高野台中学校(公立)高野台中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩12分
  3. フレスコ 山田西店フレスコ 山田西店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田西公園 山田西公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。'
    池の周辺では子供たちが、生き物を採ったりもしています。'
    全体的に緑の多い公園です。'
    公園西側に砂地の広場があります。'
    砂地の広場には遊具が設置されています。'
    一番西側にはベンチなどが置かれた、休憩スペースになっています。'
    園内、池の周囲には遊歩道が整備されています。近所の人々がジョギングなどをしています。'
    園内の東側は林になっています。竹林です。'

    『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。(2018.06.16時点)

  3. 高野台スポーツグラウンド 高野台スポーツグラウンド 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    野球場の様子。全面砂地で芝生はありません。'
    フェンス部分より野球場内を望む。'
    施設の南側は高台になっているため、野球場の裏側は階段になっています。登りきると出口です。'
    ベンチスペースの様子。'
    野球場周辺は遊歩道になっています。'
    ライト側からの入り口。'
    緑が多い環境なので、球場利用者でなくとも散歩コースなどに利用されています。'

    「高野台スポーツグラウンド」は、阪急千里線「南千里」駅から東へ徒歩23分(バスの場合は高野台5丁目停下車北へ徒歩7分)、高野台にある少年野球場(1面のみ)です。観客席はありませんが、バックネット、ベンチなどが設置されています。周囲を竹林や雑木林に囲まれ、緑がいっぱい。清々しい空気の中、のびのびと体を動かせます。ただ駐車場はありません。
    (2018.06.16時点)

  4. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。『山田スポーツグラウンド』に隣接しています。 '
    入口を入ったところ。'
    談話スペースがあります。利用者に休憩スペースとして、よく使われています。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    一階にも座れるスペースが造ってあります。'
    卓球場として。'
    二回には館内を望める個室もあります。'
    武道館もあります。'
    畳を始めたところ。'
    一階客席の様子。'

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2018.06.16時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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