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イトーピア苦楽園樋之池町(南東側から)イトーピア苦楽園樋之池町(南東側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.05.26

イトーピア苦楽園樋之池町 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南西角部屋で日当たり・通風良好 全居室に窓のあるプラン 駐車場空き有 [3階部分/7階建]


イトーピア苦楽園樋之池町(南東側から)イトーピア苦楽園樋之池町(南東側から)
イトーピア苦楽園樋之池町(南東側から)イトーピア苦楽園樋之池町(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックスと共用ポスト敷地内駐車場(平面式と機械式とがあります。)駐輪場
DB間取り図

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コメント

『イトーピア苦楽園樋之池町』は阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩14分、『樋之池町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てが立ち並ぶ住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公共施設、公園が徒歩10分以内の場所に揃っています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積74.21平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあり、玄関先から個室内部を見通せない、プライバシーを保ちやすいプラン。キッチン横から洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができる家事動線の良い造りです。主寝室約6.6帖にコーナーサッシが用いられています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。(平成30年5月時点 ※機械式駐車場空き予定あり)
保育・教育施設は『夙川幼稚園』徒歩7分、『北夙川小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩3分。その他『樋之池公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
イトーピア苦楽園樋之池町
価格
2980万円
物件所在地
兵庫県西宮市樋之池町→西宮市樋之池町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年11月
建物面積
74.21平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.64平米(方向:南)
管理費
11,350円 / 月
修繕積立金
19,300円 / 月
駐車場
空有
総戸数
18戸
敷地面積
775.13平米
引渡
期日指定 (平成30年12月)
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
244291R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成10年11月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩14分!
★緑豊かな住環境!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★全居室に窓あり!
★敷地内駐車場空きあり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『北夙川小学校』徒歩10分!
★『関西スーパー』徒歩3分!
★『樋之池公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩23分


物件周辺地図

西宮市樋之池町の中古マンション-イトーピア苦楽園樋之池町(3階・74.21m²・3LDK)周辺の地図

「イトーピア苦楽園樋之池町(3階/74.21m²)」について‥‥

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適正価格

「イトーピア苦楽園樋之池町」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 2980万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「イトーピア苦楽園樋之池町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩3分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩4分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩10分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2018.06.15時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「イトーピア苦楽園樋之池町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

この物件のリフォーム費用の目安

「イトーピア苦楽園樋之池町(3階部分・74.21平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用750万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
中古マンション×設計士×リノベーション
物件価格:1240万円 + リフォーム費用:800万円
  • 所在地:豊中市南桜塚1丁目
  • 面積:72.67平米
  • 築年数:昭和49年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「イトーピア苦楽園樋之池町(3階/74.21m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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