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パレ昆陽池公園1の外観(北西側から)パレ昆陽池公園1の外観(北西側から)

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.06

パレ昆陽池公園1 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成30年6月リフォーム済、分譲駐車場・専用庭付き 空き部屋 [1階部分/6階建]


パレ昆陽池公園1の外観(北西側から)パレ昆陽池公園1の外観(北西側から)
パレ昆陽池公園1の外観(北西側から)パレ昆陽池公園1の外観(東側から)パレ昆陽池公園1の外観(南側から)パレ昆陽池公園1の外観(北側から)エントランスエントランスホールエントランスホールのガラス天井エントランスホール敷地内駐車場(屋内平面式)自転車置場自転車置場とバイク置場屋上庭園玄関[平成30年7月22日撮影]LDK14帖[平成30年7月22日撮影]LDK14帖[平成30年7月22日撮影]キッチン[平成30年7月22日撮影]庭[平成30年7月22日撮影]和室4.5帖[平成30年7月22日撮影]洋室6帖[平成30年7月22日撮影]北側洋室4.5帖[平成30年7月22日撮影]洗面室[平成30年7月22日撮影]浴室[平成30年7月22日撮影]トイレ[平成30年7月22日撮影]
DB間取り図

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コメント

『パレ昆陽池公園1』は阪急「伊丹」駅からバス乗車13分、『中野東1丁目』にあるマンション。最寄りのバス停へは徒歩6分で、JR「伊丹」駅にもアクセス可能。平坦な地勢のため、自転車でも移動しやすいです。周辺は一戸建てやマンションが並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域内に指定されており、マンション、ハイツ、一戸建てなど立ち並び、田畑が残りのどかな雰囲気。デザイナーズマンションで、設計は『ksアーキテクツ』設計。なおペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の南西向きで採光良好。間取りは専有面積64.31平米の3LDK。約22.52平米の専用庭にウッドデッキがあるプラン。玄関先から個室内部を見通しにくい造りです。浴室に換気窓が付いています。平成30年6月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。分譲駐車場の権利が付いており、月額使用料は6,500円です。(平成30年7月時点)なお、専用庭使用料が月額1,130円です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フロアタイル上貼(廊下・LD・K・洋室4.5帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え、ウォシュレット交換、給湯器交換、コンロ・レンジフード・浄水器付き水栓・浴室水栓交換など】
保育施設・学校は、『あそか苑まぁや保育所』徒歩8分、『鴻池小学校』徒歩15分、『天王寺川中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 伊丹店』徒歩7分。その他『昆陽池公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
パレ昆陽池公園1
価格
1630万円
物件所在地
兵庫県伊丹市中野東1丁目→伊丹市中野東1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス13分・徒歩6分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成6年12月
建物面積
64.31平米
間取り
3LDK
バルコニー
22.52平米(方向:南西)
管理費
9,130円 / 月
修繕積立金
11,420円 / 月
駐車場
空有
総戸数
58戸
敷地面積
1961.91平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鴻池小学校→鴻池小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
244263R

※バス停までの距離:約480m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭使用料/月:1130円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★バス停徒歩6分!
★南西向きで採光良好!
★平成30年6月リフォーム済み!
★専用庭・ウッドデッキ付き!
★全居室に窓・収納あり!
★分譲駐車場の権利付き!
★現在空き部屋!
★田畑が残り自然豊か!
★デザイナーズマンション!
★『ksアーキテクツ』設計!
★『鴻池小学校』徒歩15分!
★『業務スーパー』徒歩7分!
★『昆陽池公園』徒歩5分!


物件周辺地図

伊丹市中野東1丁目の中古マンション-パレ昆陽池公園1(1階・64.31m²・3LDK)周辺の地図

「パレ昆陽池公園1(1階/64.31m²)」について‥‥

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適正価格

「パレ昆陽池公園1」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1630万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パレ昆陽池公園1」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鴻池小学校(公立)鴻池小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩7分
  3. 阪急オアシス 伊丹鴻池店阪急オアシス 伊丹鴻池店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 天神川 天神川 【物件から徒歩4分】

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    川沿いの道は舗装されているので、ただ歩くだけでなくサイクリングもできます。'
    沿道には桜の木が植えられており、春には土手全体がが美しい桜並木に変わります。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2018.06.16時点)

  3. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2018.06.16時点)

  4. 伊丹スポーツセンター 伊丹スポーツセンター 【物件から徒歩5分】

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    施設入口の様子。普段から市民によく利用されています。'
    スポーツセンター前の広場は整備されていて、すっきりしています。ここで読書や考え事をするのもよいかもしれません。'
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    『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。
    (2018.06.16時点)

    『伊丹スポーツセンター』のウェブサイト
    http://www.itami-sports.jp/

街の人の声

「パレ昆陽池公園1」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者様)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

緑豊かでのどかな環境 STS さん(当社の契約者)

伊丹市中野東1丁目在住
男性/47歳/2人家族

昆陽池や天神川が近くにあり、緑豊かで閑静な住宅街です。公園やスポーツ施設、ショッピングモールも近くにあり便利。六甲山が綺麗に見渡せて、のどかなところが気に入っています。駅が少し遠いのがちょっと不満ですかね…。

「パレ昆陽池公園1(1階/64.31m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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