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物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.13

伊丹市奥畑2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

耐震基準適合証明書あり、小学校やスーパーが徒歩10分圏内 敷地面積約36坪 平坦地


物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年9月26日撮影]物件の駐車スペース[平成30年9月26日撮影]物件の玄関[平成30年9月26日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成30年9月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約13分、『奥畑2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが並ぶ住宅地。町内の地勢は平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が多いです。周囲に田畑が点在するのどかな雰囲気。中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分以内に小学校までの教育施設やスーパー、公共施設が揃っています。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線に約800mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約36坪。北付け道路。駐車場は屋根・カーゲート付きで、車1台駐車可能。建物は昭和43年10月築の木造2階建てで、耐震基準適合証明書取得。瑕疵保険検査基準に適合しています。間取りは延べ床面積123.32平米の4LDK。建物の中央に開放的な吹抜があるプラン。2階は回遊型になっており、廊下にの一角にウォークインクロゼットが設けられています。現在は空き家。建築士などの建物検査報告書、新築時・増改築時の設計図書あり。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『西伊丹保育園』・『西伊丹幼稚園』徒歩7分、『花里小学校』徒歩8分、『松崎中学校』徒歩17分。買物施設は『イオンモール伊丹昆陽』徒歩6分、『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩8分、『イズミヤ 昆陽店』徒歩12分など…。その他『天神川』が徒歩9分、『昆陽池公園』が徒歩13分、『昆陽南公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県伊丹市奥畑2丁目→伊丹市奥畑2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス13分・徒歩4分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和43年10月
建物面積
123.32平米
間取り
4LDK
土地面積
120.53平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約10.3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
花里小学校→花里小学校区内の不動産
中学校区
松崎中学校→松崎中学校区内の不動産
物件番号
243917R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※耐震基準適合証明書有
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★バス停徒歩4分!
★周辺の地勢は平坦!
★近隣に田畑が点在するのどかな雰囲気!
★小学校やスーパーが徒歩10分圏内!
★最寄りのバス停からは阪急・JRにアクセス
 可能!
★敷地面積約36坪!
★屋根付き駐車場車1台分あり!
★耐震基準亭号証明書取得!
★瑕疵保険県債基準適合!
★延べ床面積123.32平米の4LDK!
★現在空き家!
★検査報告書・設計図書あり!
★『花里小学校』徒歩8分!
★『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩8分!
★『イオンモール伊丹昆陽』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇『松崎中学校』徒歩17分


物件周辺地図

伊丹市奥畑2丁目の中古一戸建て(土地:120.53m²・建物:123.32m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て(120.53m²/123.32m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 花里小学校(公立)花里小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 松崎中学校(公立)松崎中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩8分
  3. イズミヤ 昆陽店イズミヤ 昆陽店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩6分】

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    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2018.06.16時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩9分】

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    土手の道は植栽が整備されていて、ハイセンスな雰囲気。歩くだけで楽しくなれます。'
    沿道には桜の木も植えられており、春には土手が美しい桜並木に一変します。'
    周囲には閑静な住宅地が広がっており、付近の住民も散歩コースとして音連れます。'
    桜が満開になると、まるで桜の花の屋根ができたよう。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2018.06.16時点)

  4. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩13分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市奥畑2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
子育てしやすい環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住
女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

イオン・昆陽池公園が近い! カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住
女性/4人家族(うち子ども2人)

イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住
女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て(120.53m²/123.32m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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