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渦ヶ森コーポ16号館の外観(南側から)渦ヶ森コーポ16号館の外観(南側から)

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.26

渦ヶ森コーポ16号館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

緑の豊かな高台に立地 最上階の南東向き 駐車場空きあり 空き部屋 [5階部分/5階建]


渦ヶ森コーポ16号館の外観(南側から)渦ヶ森コーポ16号館の外観(南側から)
渦ヶ森コーポ16号館の外観(南側から)渦ヶ森コーポ16号館の外観(東側から)渦ヶ森コーポ16号館の外観(北側から)渦ヶ森コーポ16号館の外観(南西側から)エントランス(共用ポスト)渦ヶ森コーポ16号館の遠景敷地入り口敷地内駐車場(屋外平面式)バイク置場敷地北東側の前面道路敷地南西側の前面道路
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『渦ヶ森コーポ16号館』はJR「住吉」駅からバス約15分、『渦森台2丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。駅からは急勾配の坂道が続きますが、六甲山系の山に囲まれ、たいへん緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に小学校、スーパーがあります。建物は5階建てで、エレベーターはなしです。
この物件は5階(最上階)部分の南東向きで採光・眺望良好。大阪・神戸の街並みが望めます。間取りは専有面積59.57平米の2LDK。キッチンとリビング・ダイニングを個別に使えるプラン。リビングとバルコニーにも収納が設けられています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円です。(平成30年5月時点)
保育・教育施設は『渦森台保育所』徒歩5分、『渦が森小学校』徒歩6分、『住吉中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩2分。その他『渦森台児童館』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
渦ヶ森コーポ16号館
価格
450万円
物件所在地
神戸市東灘区渦森台2丁目→神戸市東灘区渦森台2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス15分・徒歩3分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和45年11月
建物面積
59.57平米
間取り
2LDK
バルコニー
4.50平米(方向:東)
管理費
1,500円 / 月
修繕積立金
17,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
50戸
敷地面積
2858.03平米
引渡
相談
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
243857R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:不明
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★バス停徒歩3分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★最上階の南東向きで採光・眺望良好!
★敷地内駐車場に空きあり!
★現在空き部屋!
★神戸市住宅供給公社分譲!
★5階建て!
★『渦が森小学校』徒歩6分!
★『コープ』徒歩2分!
★『渦森展望台公園』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇『住吉中学校』徒歩23分
◇エレベーターなし


物件周辺地図

神戸市東灘区渦森台2丁目の中古マンション-渦ヶ森コーポ16号館(5階・59.57m²・2LDK)周辺の地図

「渦ヶ森コーポ16号館(5階/59.57m²)」について‥‥

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適正価格

「渦ヶ森コーポ16号館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 450万円 8万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「渦ヶ森コーポ16号館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. 渦森展望台公園 渦森展望台公園 【物件から徒歩13分】

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    公園内の広場の様子。'
    園内には展望台があり、大阪平野を見渡せる形式が楽しめます。写真の階段を上がると展望台につきます。'
    展望台から南側を望む。標高が高いので海の方まで見渡せます。'
    階段を上っている様子。'
    展望台からの景色(東側)。木がかかってしまっているのが残念です。'

    『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「渦ヶ森コーポ16号館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子供1人)

街の中では四季を感じることが難しくなっていますが、自然と共に生活していると感じるこの町には四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先は庭にミカンを置くと野鳥が来ますし、木々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。近くに六甲山の登山コース(初心者用のコースも上級者用のコースもあります)の入口が何箇所か近くにあり、毎日登っておられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上も温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使っていません。夜はとても静かで、し~んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
景色がきれいで、「今日の景色は対岸が近く見える」「墨絵のように見える」「入道雲がきれいだ」などと毎日違う景色は絵画のようです。ベランダからPLの花火大会が見えます。近くの渦森台からは神戸の花火大会も見えます。
50年ほど前に住宅地になった地区なので、住んでおられる方もプライバシーを大切にする方が多く、自身で付き合いをするかどうか決められる感じです。しかし、緊急のときは助け合える良い距離感だと思います。最近、小さな子どもさんがいる家族が増えました。

静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

この物件のリフォーム費用の目安

「渦ヶ森コーポ16号館(5階部分・59.57平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用300万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用600万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「渦ヶ森コーポ16号館(5階/59.57m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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