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香櫨園弐番館の外観(南東側から)香櫨園弐番館の外観(南東側から)

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.11

香櫨園弐番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成30年5月末にリフォーム済の東南角部屋 LD約20帖大 現在空き部屋 [2階部分/5階建]


香櫨園弐番館の外観(南東側から)香櫨園弐番館の外観(南東側から)
香櫨園弐番館の外観(南東側から)香櫨園弐番館の外観(南西側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場と駐輪場敷地の東側は公園です。玄関[平成30年10月6日撮影]LD約20帖[平成30年10月6日撮影]LD約20帖(別角度から)[平成30年10月6日撮影]LD約20帖(別角度から)[平成30年10月6日撮影]キッチン[平成30年10月6日撮影]南側バルコニー[平成30年10月6日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年10月6日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年10月6日撮影]南側洋室約6.7帖[平成30年10月6日撮影]南側洋室約6.7帖(別角度から)[平成30年10月6日撮影]洋室約8帖[平成30年10月6日撮影]洋室約8帖(別角度から)[平成30年10月6日撮影]東側バルコニー[平成30年10月6日撮影]東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年10月6日撮影]東側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成30年10月6日撮影]北側洋室約6.3帖[平成30年10月6日撮影]北側バルコニー[平成30年10月6日撮影]北側バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年10月6日撮影]北側バルコニーからの眺め(正面は壁になっています)[平成30年10月6日撮影]洗面室[平成30年10月6日撮影]洗面室と洗濯機置き場[平成30年10月6日撮影]浴室[平成30年10月6日撮影]トイレ[平成30年10月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

『香櫨園弐番館』は阪神「香櫨園」駅から南東方向へ徒歩14分、『前浜町』にあるマンション。周辺は海に近い、準工業地域内の静かな住宅地。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパー、公園、図書館などが揃っています。建物の施工は長谷工コーポレーション。棟内にエレベーターが設置されています。
この物件は2階部分の東南角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積97.75平米の3LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。LDKは開放的で、キッチン横にパントリーが設けられています。全部屋にバルコニーがあるのもポイントです。平成30年5月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換(サイズ変更)、電気温水器交換、パントリー新設(キッチン)、可動棚設置(洗面室)、洗濯機パン交換、ダウンライト設置】
保育施設・学校は『建石保育所』徒歩7分、『浜脇小学校』徒歩8分、『浜脇中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『マンダイ 西宮前浜店』徒歩4分。その他『中央図書館』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

物件名
香櫨園弐番館
価格
2480万円
物件所在地
兵庫県西宮市前浜町→西宮市前浜町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩14分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年8月
建物面積
97.75平米
間取り
3LDK
バルコニー
18.75平米(方向:南)
管理費
16,620円 / 月
修繕積立金
24,440円 / 月
駐車場
空無
総戸数
25戸
敷地面積
1216.82平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 電気温水器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
243838R

※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★阪神「香櫨園」駅徒歩14分!
★海に近い住宅地!
★「前浜南公園」に面す!
★東南角部屋で採光・通風良好!
★平成30年5月末にリフォーム済!
★3カ所にバルコニー付き!
★LD約20帖大!
★全部屋6帖以上!
★現在空き部屋!
★『浜脇小学校』徒歩8分!
★『マンダイ』徒歩4分!


物件周辺地図

西宮市前浜町の中古マンション-香櫨園弐番館(2階・97.75m²・3LDK)周辺の地図

「香櫨園弐番館(2階/97.75m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「香櫨園弐番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 西宮前浜店マンダイ 西宮前浜店物件より徒歩4分
  3. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩5分】

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    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2018.06.15時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩6分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. 西宮マリーナ 西宮マリーナ 【物件から徒歩7分】
    港部分にはたくさんの船が止まっています。因みに写真の反対側には、レストランなどが入った施設があります。'

    1945年に開設された歴史のあるマリーナです。西宮港にあり、ヨットやボードがたくさん係留されています。すぐ西側には『御前浜公園』があり、お散歩コースにも最適。穏やかな海と船の眺めは、気持ちをゆったりと落ち着かせてくれます。またこの辺りは釣りも盛んで、ゆっくり釣り糸をたれるのもたまにはいいものです。(なおマリーナ内は釣り禁止です)(2018.06.15時点)

街の人の声

「香櫨園弐番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「香櫨園弐番館(2階/97.75m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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