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物件外観(南西側から)[平成31年2月14日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年2月14日撮影]

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更新日: 2019.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.14

西宮市上ケ原山田町 一戸建て 48号地(2期)

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全67区画の大規模分譲地、幅員約6mの南西付け道路で日当たり良好 駐車2台可能 完成済


物件外観(南西側から)[平成31年2月14日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年2月14日撮影]
物件外観(南西側から)[平成31年2月14日撮影]物件外観(南東側から)[平成31年2月14日撮影]物件の玄関[平成31年2月14日撮影]物件の駐車スペース[平成31年2月14日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成31年2月14日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成31年2月14日撮影]玄関[平成31年2月14日撮影]LDK約16.25帖[平成31年2月14日撮影]LDK約16.25帖(別角度から)[平成31年2月14日撮影]キッチン[平成31年2月14日撮影]キッチン(別角度から)[平成31年2月14日撮影]洗面室[平成31年2月14日撮影]洗面室と洗濯機置き場[平成31年2月14日撮影]浴室[平成31年2月14日撮影]トイレ[平成31年2月14日撮影]2階洋室約8.0帖[平成31年2月14日撮影]2階洋室約8.0帖(別角度から)[平成31年2月14日撮影]バルコニー[平成31年2月14日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年2月14日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年2月14日撮影]洋室約6.0帖(東側)[平成31年2月14日撮影]洋室約6.0帖(東側)(別角度から)[平成31年2月14日撮影]洋室約6.0帖(西側)[平成31年2月14日撮影]2階トイレ[平成31年2月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北東へ徒歩19分、『上ケ原山田町』にある新築一戸建てです。
周辺はニュータウン内の閑静な住宅地。第2種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台に位置し、駅からの道のりはアップダウンの坂道(駅との高低差は約22m)ですが、自然林に囲まれた緑豊かな住環境です。各種生活施設までは距離があるため、車があると生活に便利。最寄りののバス停(徒歩9分、約650m)からは、阪急「甲陽園」駅のほか、JR東海道本線「西宮」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約36坪。全67区画の大規模分譲地のうちの1区画。南西付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は広々約6mあります。駐車スペースは車2台分(サイズ制限あり)。建物は耐久性木造住宅。フラット35S対応で、まもりすまい保険付きです。間取りは延べ床面積98.82平米の4LDK。2階の居室が全部屋6帖以上の広さがあるプラン。キッチンのすぐ後ろに洗面室(洗濯機置場)があり、家事動線は良好です。付帯設備はシステムキッチン、キッチンハンドシャワー、食器洗浄機、浄水器兼用混合栓、スパイスラック、シャンプードレッサー、ハイグレードユニットバス、浴室暖房乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫、宅配ボックスなど…。現在は完成済みのため、室内の見学が可能です。
保育・教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩19分、『上ヶ原幼稚園』徒歩16分、『上ヶ原南小学校』徒歩17分、『上ヶ原中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『コープ 甲陽園』徒歩13分。その他『甲山森林公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
4380万円
物件所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町→西宮市上ケ原山田町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩19分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年8月
建物面積
98.82平米
間取り
4LDK
土地面積
120.74平米
接道状況
南西側幅員約6mの公道に約8m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
販売戸数
2戸
総戸数
67戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
243334R

※物件所在地(番地):4(48号地(2期))
※用途地域:第2種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩19分!
★ニュータウン内の閑静な住宅地!
★自然林に囲まれた緑豊かな住環境!
★バスで阪急・JRにアクセス可能!
★敷地面積約36坪!
★全67区画の大規模分譲地内!
★南西付け道路で日当たり良好!
★前面道路幅員は広々約6m!
★駐車2台可能!
★耐久性木造住宅!
★2階居室が全部屋6帖以上!
★家事動線良好!
★宅配ボックス付き!
★『コープ甲陽園』徒歩13分!
★『甲山森林公園』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇『上ヶ原南小学校』徒歩17分
◇『上ヶ原中学校』徒歩19分
◇駅との高低差は約22m


物件周辺地図

西宮市上ケ原山田町の新築一戸建て 48号地(2期)(土地:120.74m²・建物:98.82m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市上ケ原山田町 一戸建て 48号地(2期)(120.74m²/98.82m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市上ケ原山田町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩13分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩14分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩25分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市上ケ原山田町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

「西宮市上ケ原山田町 一戸建て 48号地(2期)(120.74m²/98.82m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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