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ダイアパレス江坂の外観(南東側から)ダイアパレス江坂の外観(南東側から)

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.02

ダイアパレス江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階の東向きで眺望良好 家事動線良好のプラン 駐車場空きあり [13階部分/15階建]


ダイアパレス江坂の外観(南東側から)ダイアパレス江坂の外観(南東側から)
ダイアパレス江坂の外観(南東側から)ダイアパレス江坂の外観(北東側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホール。石張り、折り上げ天井の豪華な空間です。宅配ボックス駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外機械式)敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場バイク置場敷地東側の前面道路(北側から)。周辺は、マンションのほか飲食店などの商業施設が建ち並んでいます。敷地東側の前面道路。通称「江坂ウエストサイドストリート」です。集会室ダイアパレス江坂の遠景
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ダイアパレス江坂』は、地下鉄「江坂」駅から南西へ徒歩4分、『江の木町』にあるマンションです。周辺は住宅の他、店舗、事務所などが混在する商業地。各種生活施設が近隣に充実しています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は13階部分の東向きで眺望良好。間取りは専有面積65.4平米の3LDK。玄関前にアルコーブの設けられたプラン。キッチン背面から洗面室へ出入りができるため、家事動線にすぐれています。バルコニーにはスロップシンクが設けられています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円~20,000円です。(平成30年5月時点)
保育施設・学校は『まこと幼稚園』徒歩13分、『豊津第二小学校』徒歩10分、『豊津西中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コーヨー 江坂店』徒歩2分。その他『江坂公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
ダイアパレス江坂
価格
3180万円
物件所在地
大阪府吹田市江の木町→吹田市江の木町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩4分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
13階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成12年3月
建物面積
65.40平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.36平米(方向:東)
管理費
7,440円 / 月
修繕積立金
6,870円 / 月
駐車場
空有
総戸数
66戸
敷地面積
948.53平米
引渡
期日指定 (平成30年11月以降)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
242951R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★平成12年3月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩4分!
★上層階の東向き!
★玄関前にアルコーブあり!
★バルコニーにスロップシンクつき!
★家事動線に優れたプラン!
★敷地内駐車場空きあり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『豊津第二小学校』徒歩10分!
★『コーヨー』徒歩2分!
★『江坂公園』徒歩8分!


物件周辺地図

吹田市江の木町の中古マンション-ダイアパレス江坂(13階・65.40m²・3LDK)周辺の地図

「ダイアパレス江坂(13階/65.40m²)」について‥‥

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適正価格

「ダイアパレス江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3180万円 49万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ダイアパレス江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩2分
  3. 業務スーパーTAKENOKO 江坂店業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩3分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
    '
    '
    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2018.06.16時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  3. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「ダイアパレス江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

この物件のリフォーム費用の目安

「ダイアパレス江坂(13階部分・65.40平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用660万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
旅館の客室をイメージ
リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ダイアパレス江坂(13階/65.40m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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