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千里山田ビューハイツの外観(南西側から)千里山田ビューハイツの外観(南西側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.03

千里山田ビューハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済み、専用庭付きの南東向き・4LDKプラン 階下に住戸なし [1階部分/7階建]


千里山田ビューハイツの外観(南西側から)千里山田ビューハイツの外観(南西側から)
千里山田ビューハイツの外観(南西側から)千里山田ビューハイツの外観(北東側から)千里山田ビューハイツの外観(南西側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場駐輪場西側はバス通りに面し、1階部分に店舗、南側に公園があります。敷地の西側は二車線のバス通りに面しています。玄関[平成30年7月11日撮影]LDK約15.5帖[平成30年7月11日撮影]LDK約15.5帖(別角度から)[平成30年7月11日撮影]南東側バルコニー[平成30年7月11日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年7月11日撮影]専用庭[平成30年7月11日撮影]キッチン[平成30年7月11日撮影]南西側洋室6帖[平成30年7月11日撮影]和室6帖[平成30年7月11日撮影]北側洋室約5.5帖[平成30年7月11日撮影]西側洋室約5.5帖[平成30年7月11日撮影]洗面室[平成30年7月11日撮影]浴室[平成30年7月11日撮影]トイレ[平成30年7月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『千里山田ビューハイツ』は阪急「山田」駅から南東方向へ徒歩17分、『山田東2丁目』にあるマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「万博記念公園」駅へは徒歩17分。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建て、店舗などが混在する街。徒歩圏内に各種施設が揃っています。建物はスキップフロア構造。ペットの飼育は不可。敷地一部は借地です。
この物件は1階部分の南東向き。階下に住戸がなく音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積88.04平米の4LDK。専用庭(約14.75平米)が付いたプラン。部屋の窓が共用廊下に面しておらず、玄関先から個室内部を直接見通せないのもポイント。LDKと個室2部屋は続き間になっています。平成30年6月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、浴室カラン交換、シャワーホース交換、TVモニター付きインターホン交換、ハウスクリーニングなど】
保育・教育施設は『山田敬愛幼稚園』徒歩3分、『山田第一小学校』徒歩3分、『山田東中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩3分。その他『山田図書館』、『山田出張所』、『山田西第2公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
千里山田ビューハイツ
価格
1690万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東2丁目→吹田市山田東2丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩17分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年2月
建物面積
88.04平米
間取り
4LDK
バルコニー
10.35平米(方向:南東)
管理費
10,600円 / 月
修繕積立金
9,560円 / 月
駐車場
空無
総戸数
79戸
敷地面積
3857.29平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第一小学校→山田第一小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
242947R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※借地料月額:2888円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩17分!
★大阪モノレール「万博記念公園」駅徒歩17分!
★便利な立地!
★専用庭付きの南東向き!
★階下に住戸なし!
★専有面積88.04平米の4LDK!
★平成30年6月にリフォーム済み!
★空き部屋!
★『山田第一小学校』徒歩3分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩3分!
★『山田図書館』徒歩3分!
★『山田西第2公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇敷地の一部は借地


物件周辺地図

吹田市山田東2丁目の中古マンション-千里山田ビューハイツ(2階・88.04m²・4LDK)周辺の地図

「千里山田ビューハイツ(2階/88.04m²)」について‥‥

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適正価格

「千里山田ビューハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1690万円 19万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「千里山田ビューハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第一小学校(公立)山田第一小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩3分
  3. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2018.06.16時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

  3. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。『山田スポーツグラウンド』に隣接しています。 '
    入口を入ったところ。'
    談話スペースがあります。利用者に休憩スペースとして、よく使われています。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    一階にも座れるスペースが造ってあります。'
    卓球場として。'
    二回には館内を望める個室もあります。'
    武道館もあります。'
    畳を始めたところ。'
    一階客席の様子。'

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2018.06.16時点)

  4. 山田スポーツグラウンド 山田スポーツグラウンド 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    芝生がよく手入れされている、本格的な野球場があります。'
    西側には2面のテニスコートがあります。'
    コート脇にはベンチがあります。'
    野球場の様子。'
    管理棟は野球場にあります。'

    「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。)
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「千里山田ビューハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
親子2世代にわたって居住する世帯も多い! 万博小僧 さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東4丁目在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

交通の便が良く、教育環境や自然環境にも恵まれており、衣食住の全てについて良好な環境のエリアと思います。千里ニュータウンに隣接する地域であり、良好な生活環境に恵まれていることから、親子2世代にわたって居住する世帯も多いです。

緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

環境の良さが決め手でした。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

吹田市の山田東・山田北・万博公園周辺エリア在住
女性/20代/人家族

職場に近かったのと、環境の良さがこの街に住むきっかけになりました。駅からは少し遠いですが、若い夫婦や小さな子供のいる家族が多くて、環境が良いです。静か。スーパーやドラッグストアが近所に多いです。万博公園にも徒歩圏内で、美味しいパン屋やレストランも多いです。

「千里山田ビューハイツ(2階/88.04m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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