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宝塚市ゆずり葉台2丁目 中古戸建

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10,800万円
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住友林業ホームテックによる約5,500万円のリノベーション済み 敷地面積約205坪 三方角地
所在
宝塚市ゆずり葉台2丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス14分・徒歩3分
建物
300.79平米 4LDK+2N 1989年6月築
土地
680.73平米 南・西向き
学校
逆瀬台小学校光ガ丘中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★閑静な住宅地!
★自然豊かな住環境!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約205坪!
★南・西・北の三方角地!
★シャッター付きガレージ!
★駐車2台以上可能!
★鉄筋コンクリート造!
★延べ床面積300.79平米!
★玄関丈夫に吹抜あり!
★収納充実!
★LDK・各居室すべてに床暖房あり!
★オーダーメイドシステムキッチン!
★大理石使用!
★住友林業ホームテックによる約5,500万円
 のリノベーション済み!
★『逆瀬川』徒歩9分!

チェックポイント

◇『逆瀬台小学校』徒歩32分
◇『光ガ丘中学校』徒歩45分
◇『コープ宝塚』約4km

特徴

  • 車2台以上
  • リフォーム向き
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 角地
  • 中古
  • ハウスメーカー施工

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約14分、『ゆずり葉台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は譲葉山の麓に位置する、山林に囲まれた閑静な住宅地。すぐ近くを逆瀬川が流れ、自然豊かで四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ街並み。勾配の急な坂道が多く、各種生活施設まで距離があるため、自家用車が必需品。最寄りのバス停は徒歩3分の距離にあります。
敷地面積は約205坪。南・西・北の三方角地で日当たり・通風良好。駐車スペースはシャッター付きガレージになっており、車2台以上駐車可能です(地下ガレージ50.55平米)。建物は平成元年6月築の鉄筋コンクリート造2階建て。間取りは延べ床面積300.79平米の4LDK+2N。玄関上部に開放的な吹抜があるプラン。収納が充実しており、洗面室と洗濯機置場/ユーティリティー(家事室)が別々に配置されているのもポイント。DKとリビングは仕切られています。付帯設備は床暖房(全室)など…。平成29年3月に住友林業ホームテックによる約5,500万円のリノベーション済み。【リフォーム内容:水回り交換、壁・床張替え、全室床暖房設置、屋根葺替えなど】
教育施設は『野上あゆみ保育園』約3.6km、『野上幼稚園』・『西山幼稚園』約2.8km、『逆瀬台小学校』徒歩32分、『光ガ丘中学校』徒歩45分。最寄りの買物施設は『コープ 宝塚』約4km。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩9分の距離にあります。

担当者: 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

担当者

福田 龍太郎 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1989.06.01

    新築

  • 2018.05.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号242811R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
福田 龍太郎
福田 龍太郎 (ふくだ りゅうたろう) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て 10,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩3分・バス14分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目
3
阪急バス「エデンの園」バス停
11 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
14
阪急「逆瀬川」駅物件から約 14
28
最終: 24時00分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て 10,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

ゆずり葉台は、住宅地の造成が盛んであった昭和40年代、東急土地開発株式会社が13.5ヘクタールの規模で開発した宝塚市の最西端に位置する山手の住宅街です。ゆずり葉緑地など自然豊な緑に囲まれた閑静な住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定された区画は、一つ一つの敷地が大きく、家と家との間隔が充分にとれたゆとりのある特徴的な街並みとなっています。町全体で高齢者介護、福祉、健康などに力が注がれており、「宝塚市民コミュニティ賞」を受賞しています。定期的な会報の発行、イベント、講習会、サークルなど人々との触れ合いを大切にする地域として知られています。介護付き有料老人ホーム「エデンの園」が所在する『ゆずり葉台3丁目』は、第1種中高層住宅専用地域となっており、十分な規模をもって総合福祉を充実させたいという宝塚市の期待の表れであると言えます。

注目スポット

周辺環境
逆瀬川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

周辺環境
ゆずり葉緑地詳細
所在:宝塚市ゆずり葉台2丁目物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2018.06.16時点)

買物施設

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て 10,800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

宝塚市中州1-1-1 物件から 約4km
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から 約4.2km
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て 10,800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

野上幼稚園 詳細

宝塚市野上5丁目5-30 物件から 約2.8km
昭和50年創立。野上5丁目の高台の住宅地の中にある幼稚園です。園庭では色とりどりの遊具で子供たちが元気に遊んでいます。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

逆瀬台小学校 詳細

宝塚市逆瀬台6丁目1-1 物件から徒歩 32
『逆瀬台小学校』は、『逆瀬台』の中でも最も高い位置にあり、大阪平野や六甲山、甲山を見渡せる眺望があります。周囲は、緑に囲まれ、自然に恵まれた環境です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 45
『光ガ丘中学校』は、『光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。創設は昭和63年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て 10,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス14分・徒歩3分(約240m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
建物建築年月
1989年6月
構造・階数
RC造 2階建
土地面積
680.73㎡
建物面積
300.79㎡
間取り
4LDK+2N
接道状況
南側幅員約4.9mの道路に接道
西側道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
242811R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※北側道路に接道

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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