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ロイヤルコート豊中壱番館の外観(南東側から)ロイヤルコート豊中壱番館の外観(南東側から)

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更新日: 2019.03.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.05.10

ロイヤルコート豊中壱番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リノベーション済み 南向きで採光良好 駐車場空きあり 現在空き部屋 [1階部分/11階建]


ロイヤルコート豊中壱番館の外観(南東側から)ロイヤルコート豊中壱番館の外観(南東側から)
ロイヤルコート豊中壱番館の外観(南東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地中央にある駐車場棟駐輪場3番館の南側にある小さいな公園敷地内の公園敷地中央にある庭園敷地内の公園ゴミ置場敷地中央にある管理棟ロイヤルコート豊中の敷地配置図玄関[平成30年5月6日撮影]玄関[平成30年5月6日撮影]玄関+土間[平成30年5月6日撮影]土間[平成30年5月6日撮影]LDK[平成30年5月6日撮影]LDK[平成30年5月6日撮影]LDK[平成30年5月6日撮影]LDK[平成30年5月6日撮影]キッチン[平成30年5月6日撮影]カウンター[平成30年5月6日撮影]スタディスペース[平成30年5月6日撮影]バルコニー[平成30年5月6日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年5月6日撮影]洋室[平成30年5月6日撮影]洋室[平成30年5月6日撮影]洗面室[平成30年5月6日撮影]洗面室[平成30年5月6日撮影]浴室[平成30年5月6日撮影]トイレ[平成30年5月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ロイヤルコート豊中』は、「庄内」駅から南へ徒歩9分、『三和町2丁目』にある大規模マンションです。地勢は平坦。周辺は工業地域に指定されているため、住宅の他、倉庫や工場も混在しています。約5,100坪の広々とした敷地に、全4棟が配置され、壱番館は北西側に位置。敷地内には公園や集会施設、カルチャールーム、キッズルーム、子供図書館など共用施設が充実。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育はできません。
この物件は1階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積83.65平米の2LDK。広い玄関と土間が特徴的なプラン。洋室から洗面室、浴室へアクセス可能。物入は2か所に設けられています。平成29年10月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は12,000円~15,000円です。(平成30年5月時点)なお団地管理費(420円/月)と団地修繕積立金(3,380円/月)の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『せんなりこども園(幼稚園型)』徒歩9分、『千成小学校』徒歩9分、『第六中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『ライフ 三国橋店』徒歩5分。その他『庄内図書館』が徒歩2分、『菰江公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

物件名
ロイヤルコート豊中壱番館
価格
2920万円
物件所在地
大阪府豊中市三和町2丁目→豊中市三和町2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「庄内」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「庄内」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年3月
建物面積
83.65平米
間取り
2LDK
バルコニー
11.93平米(方向:南)
管理費
8,790円 / 月
修繕積立金
13,070円 / 月
駐車場
空有
総戸数
465戸
敷地面積
17430.25平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千成小学校→千成小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校→第六中学校区内の不動産
物件番号
242692R

※用途地域:工業地域
※団地管理費:420円/月
※団地修繕積立金:3,380円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★「庄内」駅徒歩9分!
★南向きで採光良好!
★開放的なワンルーム!
★敷地内駐車場空きあり!
★平成29年10月リノベーション済み!
★現在空き部屋!
★規模の大きなマンション!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★敷地内に公園有り!
★カルチャールーム、キッズルーム、
子供図書館など共用施設充実!
★『千成小学校』徒歩9分!
★『ライフ』徒歩5分!
★『庄内図書館』徒歩2分!
★『菰江公園』徒歩3分!


物件周辺地図

豊中市三和町2丁目の中古マンション-ロイヤルコート豊中壱番館(1階・83.65m²・2LDK)周辺の地図

「ロイヤルコート豊中壱番館(1階/83.65m²)」について‥‥

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適正価格

「ロイヤルコート豊中壱番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2920万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ロイヤルコート豊中壱番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千成小学校(公立)千成小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 第六中学校(公立)第六中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 三国橋店ライフ 三国橋店物件より徒歩5分
  3. A-プライス 庄内店A-プライス 庄内店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 菰江公園 菰江公園 【物件から徒歩3分】
    『菰江公園』(こもえこうえん)と読みます。戸建住宅とマンションが混在した閑静な住宅地の中にあります。'

    『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。(2018.06.16時点)

  3. 庄内中央緑道(庄内みどり通り) 庄内中央緑道(庄内みどり通り) 【物件から徒歩8分】

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    住宅地の中に突然現れる葺石で舗装されたのおしゃれな道です。'
    道沿いの生垣もよく手入れされています。'

    阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。(2018.06.16時点)

  4. 神崎川(なにわ自転車道) 神崎川(なにわ自転車道) 【物件から徒歩9分】

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    土手はきれいに整備されています。散歩道には最適です。'
    土手の下には自転車用の道もあります。'
    神崎川の河川敷の公園は、きれいに整備されています。'

    駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2018.06.16時点)

街の人の声

「ロイヤルコート豊中壱番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
買物に困らない立地です。 まつじ さん(当社のご契約者様)

豊中市三国2丁目在住
男性/35歳/2人家族(うち子供0人)

最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。

豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。 なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。

隣近所の方が親切です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住
女性/66歳/3人家族(うち子ども1人)

庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ(薬局)が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜(揚げ物)はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。

「ロイヤルコート豊中壱番館(1階/83.65m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 豊中営業所
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