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イトーピア御影山手坂山手東館の外観(南西側から)イトーピア御影山手坂山手東館の外観(南西側から)

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更新日: 2018.11.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.26

イトーピア御影山手坂山手東館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の南向きで日当たり・眺望良好 LDKゆとりの20.9帖大 空き部屋 [4階部分/4階建]


イトーピア御影山手坂山手東館の外観(南西側から)イトーピア御影山手坂山手東館の外観(南西側から)
イトーピア御影山手坂山手東館の外観(南西側から)敷地入り口エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス敷地内駐車場(屋外機械式)敷地内駐車場(屋内機械式)敷地南西側の前面道路イトーピア御影山手坂山手東館の遠景玄関[平成30年6月14日撮影]LDK20.9帖[平成30年6月14日撮影]キッチン[平成30年6月14日撮影]バルコニー[平成30年6月14日撮影]バルコニーからの眺望(南東方向)[平成30年6月14日撮影]和室6.2帖[平成30年6月14日撮影]北東側洋室7.2帖[平成30年6月14日撮影]北西側洋室6.1帖[平成30年6月14日撮影]洗面室[平成30年6月14日撮影]浴室[平成30年6月14日撮影]トイレ[平成30年6月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

「イトーピア御影山手坂山手」は阪急「御影」駅から北東方向へ徒歩10分、『住吉山手4丁目』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の緑の多い高台の住宅地。駅からの道のりは急な坂道で、駅との高低差は約45m。小学校までは距離があります。建物は4階建てで、全4棟構成で、この山手東館は。敷地中央、北側にある棟。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育ができます。(諸条件有り)
この物件は4階(最上階)部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積88.31平米の3LDK。共用廊下と住居の間に吹抜や専用ポーチがあるプラン。どの部屋も6帖以上の広さが確保されています。現在は空き部屋です。自治会費(100円/月)の支払いがあります。※管理費・修繕積立金は調査中のため変更の可能性があります。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『親和保育園』徒歩12分、『渦が森小学校』徒歩22分、『住吉中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩12分。その他『深田池公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
イトーピア御影山手坂山手東館
価格
3780万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉山手4丁目→神戸市東灘区住吉山手4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩8分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年2月
建物面積
88.31平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.58平米(方向:南)
管理費
12,000円 / 月
修繕積立金
11,750円 / 月
駐車場
空有
総戸数
72戸
敷地面積
8575.56平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
242430R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※自治会費:100円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成11年2月築!
★阪急「御影」駅徒歩8分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★最上階の南向きで日当たり・眺望良好!
★LDK20.9帖大!
★現在空き部屋!
★第一種低層住居専用地域内!
★建物は4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『ライフ』徒歩12分!

◇『渦が森小学校』徒歩22分


物件周辺地図

神戸市東灘区住吉山手4丁目の中古マンション-イトーピア御影山手坂山手東館(4階・88.31m²・3LDK)周辺の地図

「イトーピア御影山手坂山手東館(4階/88.31m²)」について‥‥

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適正価格

「イトーピア御影山手坂山手東館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3780万円 43万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「イトーピア御影山手坂山手東館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩22分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 御影店ライフ 御影店物件より徒歩12分
  3. いかり 御影店いかり 御影店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2018.06.14時点)

  3. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩9分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2018年):3月6日(火)~6月10日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「イトーピア御影山手坂山手東館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
神戸らしさを感じられる街です。 k さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子供1人)

歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。

この街の人の声はまだありません。

現在取材中です。

この物件のリフォーム費用の目安

「イトーピア御影山手坂山手東館(4階部分・88.31平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用450万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用890万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「イトーピア御影山手坂山手東館(4階/88.31m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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