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リフォーム済

ハイコート桃山台  1階 南向き

閲覧数 430 お気に入り登録数 1
1,980万円 適正価格:?〜?万円
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一部リフォーム済、リビングテラス・専用庭付きのプラン 駐車場に空き有 [1階部分/6階建]
所在
豊中市西泉丘2丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 バス7分・徒歩4分
建物
76.8平米 3LDK 1995年12月築
学校
泉丘小学校第十七中学校

ポイント

★バス停徒歩4分!
★階下に住戸なし!
★リビングテラス・専用庭あり!
★2019年7月にリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『泉丘小学校』徒歩9分!
★『いかり 豊中店』徒歩17分!
★『服部緑地』徒歩5分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ハイコート桃山台』は、北大阪急行「桃山台」駅からバス乗車約7分、『西泉丘2丁目』にあるマンションです。道のりにアップダウンがありますが、北大阪急行「緑地公園」駅は徒歩20分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域と第2種住居地域に指定され、マンションや一戸建てなどが立ち並び、一部畑が残り、のどかな雰囲気。教育施設が近い場所に揃っています。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積76.8平米の3LDK。リビングテラスや専用庭があるプラン。リビングテラスの窓は開放感のあるコーナーサッシ。キッチンから直接、洗面室(洗濯機置場)へアクセスでき、家事動線にすぐれています。2019年7月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成30年4月時点)【リフォーム内容:クロス張替え、クッションフロア張替え(K・洗面室)、畳表替え、浴室シャワーヘッド交換、フローリング部分補修、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は、、『あい保育園西泉丘』徒歩8分、『泉丘小学校』徒歩9分、『第十七中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『いかり 豊中店』徒歩17分。その他『服部緑地』が徒歩5分の場所にあります。

担当者: 江口 謙三(えぐち けんぞう)

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
コーナーサッシ
コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1995.12.01

    新築

  • 2018.04.30

    本サイトに公開

  • 2019.07

    リフォーム

    クロス張替え、クッションフロア張替え(K・洗面室)、畳表替え、浴室シャワーヘッド交換、フローリング部分補修、ハウスクリーニング。

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:13,200円
修繕積立金
月額:11,520円
専用庭(25.57平米)
月額:770円

お問合せ

物件番号242376R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
江口 謙三
江口 謙三 (えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
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物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円) 18 34万〜 ×2 26 ×1 27 ×1 28 ×2 30 ×1 32
26万円
安い 高い
物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円) ×2 26 ×1 27 ×1 28 ×2
26万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ハイコート桃山台  2019.11 26万円
町名
豊中市西泉丘2丁目
築年月
1995年12月
交通
バス7分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩5分
評点合計
66点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ハイコート桃山台  2018.08 26万円
町名
豊中市西泉丘2丁目
築年月
1995年12月
交通
バス7分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
リフォーム無
サニーフラット緑地公園  2018.12 26万円
町名
豊中市西泉丘3丁目
築年月
1994年11月
交通
バス5分・徒歩4分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
66点
リフォーム
リフォーム無
レジオン豊中緑地公園 2017.03 27万円
町名
豊中市西泉丘2丁目
築年月
1998年3月
交通
バス5分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
一部リフォーム済
レジオン豊中東泉丘  2018.06 28万円
町名
豊中市東泉丘1丁目
築年月
1997年3月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
74.5点
リフォーム
リフォーム無
イトーピア緑地公園  2017.02 30万円
町名
豊中市西泉丘2丁目
築年月
1994年9月
交通
バス9分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
85.5点
リフォーム
リフォーム無
コート豊中東泉丘  2018.02 30万円
町名
豊中市東泉丘1丁目
築年月
1995年3月
交通
バス7分・徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
76点
リフォーム
リフォーム無
イトーピア緑地公園  2018.05 32万円
町名
豊中市西泉丘2丁目
築年月
1994年9月
交通
バス9分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65.5点
リフォーム
全面リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ハイコート桃山台  1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「桃山台」駅

吹田市桃山台5-1-1物件から 徒歩4分・バス7分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市西泉丘2丁目
4
阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」バス停
7 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
7
北大阪急行「桃山台」駅物件から約 11
16
最終: 23時56分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「ハイコート桃山台  1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

大阪4大緑地の一つである『服部緑地』の北部に隣接した緑の多い静かな住宅地です。分譲マンションが多く建てられた場所で、田畑、竹林とマンションが混在しており、北大阪急行沿線の住宅地とは思えない程、長閑な雰囲気もあります。『服部緑地』は、1950年(昭和25年)に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館などもあり、週末のレジャーの場として、また毎日のジョギングコース、お散歩コースとしても活用できる公園です。最寄り駅である「桃山台」駅にはバスでのアクセスとなりますが、駅前には、生鮮食料品、生活雑貨、グルメ、医療施設、市民サービスコーナー、郵便局などがテナントとして入った「アザール桃山台」があります。AZALL(アザール)とは、色々暮らしに必要なもの(A~Zまで)が全て(ALL)何でも揃っている複合施設という意味の造語です。また旭丘には、団地や大規模の分譲マンションが多くありますが、三島由紀夫の名作「愛の渇き」の舞台になった場所でもあります。三島由紀夫の叔母に当たる人の義父が旭丘で農園を経営されていたからだと言われています。

注目スポット

周辺環境
服部緑地詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 5

(12件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

周辺環境
ニノ切温水プール詳細
所在:豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9:00~20:00(最終入場は19:00まで) 【休館日】 毎週火曜日、12月27日~1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) 大人:600円 小人:300円 ※小学生未満は無料 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:こうちゃん さん(当社のご契約者様)

こうちゃん さん(当社のご契約者様)

豊中市西泉丘3丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで治安のいい街だと思います。 自慢できること 閑静な住宅街です。とても静かで住み心地が良く騒音は全くと言っていいほどありません。治安も良く夜道でも安心して歩けます。丘の上にあるため景色が綺麗で、伊丹空港に着陸する飛行機を眺めることもできます。緑地公園に歩いて行けるので、子供を連れて散歩に出かけることもできます。 気になること 駅までは少し距離があり、歩道も狭いところがあります。坂が多く電動自転車は必須です。近くに飲食店はほとんどなく、歩いて行ける距離には小さなスーパーしかないので、買い物には少し不便さを感じます。緑地公園が近いので夏には虫が気になります。

この街ボイス画像:tajuma さん(当社のご契約者様)

tajuma さん(当社のご契約者様)

豊中市東泉丘4丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性が高く、子育てもしやすい環境です。 自慢できること 閑静な住宅街で新興住宅も多く、治安がよく、品のいい街という印象です。近くには服部緑地公園があり、自然も多く、バーベキューなども出来るため子どもの遊びには事欠きません。
教育に力を入れている学校が多く、ファミリー層が多い土地柄、同年代の方と知り合う機会も多いかと思います。
大阪市内や京都、神戸の丁度中間くらいで、何処へ行くにもアクセスがよく便利でいい町だと思います。
気になること 近所は坂が多く、駅まではバスを使うことが多いのです。ただ、本数が多いため特に気にはなりません。最寄駅は北大阪急行線になるので、大阪メトロ御堂筋線と直通のためアクセスはとてもいいのですが、交通費が高めです。
またあまり飲食店やコンビニ、スーパーなどが多くはないため、近所では限られた店舗になってしまうかと。生活する上では車がほぼ必須になります。

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者様)

K さん(当社のご契約者様)

豊中市東泉丘3丁目在住

男性/32歳/2人家族

子どもの元気な声が聞こえてくる街 自慢できること 街並みがきれいで都心にも近く、とても住みやすい街です。エキスポシティにも頑張れば自転車でいけます。
住んでいる人達が穏やかな人が多く、治安も良いので安心です。子どもたちの遊んでいる元気な声もよく聞こえてきます。
気になること 坂がとても多いので電動自転車が必要です。想像していたより坂がすごかったので、引っ越した当初は想定外の出費になりました。
自然が多いのはいいですが、虫も多いです。春や夏に洗濯物を外干しするときは要注意です。

この街ボイス画像:kapi さん

kapi さん

豊中市西泉丘2丁目在住

男性/36歳/2人家族

御堂筋(423号)へすぐにアクセスできる街です。 自慢できること 御堂筋(423号)へすぐにアクセスできる街です。車を使用することが多く、大阪市内へも20分で行けるので、気に入りました。とても静かで緑地公園が近い、緑が多い住環境です。車の通りが少なくて、学校も近い為、子育てがしやすいエリアです。 気になること 駅は遠いです。

この街ボイス画像:くう さん(当社のご契約者様)

くう さん(当社のご契約者様)

豊中市旭丘在住

女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

便利で自然の多い街です! 自慢できること 生活するのにすごく便利。スーパーはたくさんあるし、教育関係・医療関係も申し分ないです。更にすぐ近所に服部緑地があり、自然もたくさん。街も静かです。ただ、駅からは離れているのでバス利用になります。駅近の生活に慣れている人には不便に感じるかも…。バスの本数は多く、豊中駅と桃山台駅の2WAYアクセスですが…。本屋さんが近くにないのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:Nさん(当社のご契約者様)

Nさん(当社のご契約者様)

豊中市東泉丘4丁目在住

男性/40歳/1人家族

緑豊かな住宅地です。 自慢できること 静かで道が広いです。実家が近くにあり、この街に住み始めました。ちょっと不満なところは、駅と買物施設から遠いところ。『服部緑地』は魅力あるスポットでおすすめです。

買物施設

「ハイコート桃山台  1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり

いかり

豊中市旭丘1-12 物件から徒歩 17
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

サンディ

サンディ

豊中市夕日丘1-11-21 物件から徒歩 18
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:「阪急オアシス」「コーナン」などと隣接しており、表通りから少し入った場所にあります。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ハイコート桃山台  1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

熊野田幼稚園 詳細

豊中市赤阪1丁目5-6 物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

年齢:3歳児~就学前 『熊野田幼稚園』は、『くまのだ保育園』と併設されており、『熊野田小学校』のすぐ北側にあります。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

泉丘小学校 詳細

豊中市西泉丘1丁目10-1 物件から徒歩 9
『泉丘小学校』は、『旭ケ丘団地』に隣接した住宅地にあります。すぐ南側は服部霊園です。昭和49年に創設されています。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第十七中学校 詳細

豊中市西泉丘2丁目2432-2 物件から徒歩 5
『第十七中学校』は、『服部緑地』の北側に広がる住宅地にあります。創設は、昭和57年で比較的新しい中学校です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ハイコート桃山台  1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ハイコート桃山台 
所在地
大阪府豊中市西泉丘2丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 バス7分・徒歩4分(約320m)
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
6階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1995年12月
専有面積
76.8㎡
間取り
3LDK
バルコニー
4.8㎡ (方向:南)
管理費
13,200円/月
修繕積立金
11,520円/月
駐車場
空有
総戸数
37戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
泉丘小学校
→泉丘小学校区内の不動産
中学校区
第十七中学校
→第十七中学校区内の不動産
物件番号
242376R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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