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ジオ緑地公園2番館の外観(南西側から)ジオ緑地公園2番館の外観(南西側から)

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.25

ジオ緑地公園2番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

3室南向きのワイドスパンのプラン 現在空き部屋 『服部緑地』徒歩7分 [2階部分/15階建]


ジオ緑地公園2番館の外観(南西側から)ジオ緑地公園2番館の外観(南西側から)
ジオ緑地公園2番館の外観(南西側から)ジオ緑地公園2番館の外観(北側から)エントランスエントランス横にあるピロティロボットゲート付きの2番館の駐車場入口敷地内駐車場駐輪場ジオ緑地公園2番館の横にある公園敷地の横を流れる小川ジオ緑地公園の敷地配置図街路樹がきれいな前面道路
DB間取り図

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コメント

『ジオ緑地公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から南西へ徒歩15分、『東泉丘4丁目』にある大規模マンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑地に面した住宅地。駅からの道のりにアップダウンがありますが、バスでもアクセス可能。(バス停徒歩1分・約50m)小中学校が徒歩5分圏内。徒歩7分の場所には『服部緑地』があります。全4棟構成で、この2番館は南から2番目の棟。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積73.21平米の3LDK。LDKを含む3部屋がバルコニーに面するワイドスパンのプラン。キッチンからも洗面室(洗濯機置場)へ行き来が出来る家事動線の良い造りです。バルコニーにはスロップシンクが付いています。現在は空き部屋。なお有線放送使用料(389円/月)の支払いがあります。
保育・教育施設は『千里桃山保育園』徒歩7分、『東泉丘小学校』徒歩4分、『第十七中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コープミニ 泉丘』徒歩12分。その他『二ノ切池公園』が徒歩18分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
ジオ緑地公園2番館
価格
2500万円
物件所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目→豊中市東泉丘4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩15分 →北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
2階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成2年3月
建物面積
73.21平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.24平米(方向:南)
管理費
10,700円 / 月
修繕積立金
4,027円 / 月
総戸数
322戸
敷地面積
18198.98平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / ガス湯沸器
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東泉丘小学校→東泉丘小学校区内の不動産
中学校区
第十七中学校→第十七中学校区内の不動産
物件番号
242261R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※有線放送使用料:389円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★北大阪急行「桃山台」駅徒歩15分!
★緑地に面した住宅地!
★南向きで採光良好!
★家事動線の良いプラン!
★バルコニーにスロップシンクつき!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★『東泉丘小学校』徒歩4分!
★『コープミニ』徒歩11分!
★『服部緑地』徒歩7分!


物件周辺地図

豊中市東泉丘4丁目の中古マンション-ジオ緑地公園2番館(2階・73.21m²・3LDK)周辺の地図

「ジオ緑地公園2番館(2階/73.21m²)」について‥‥

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適正価格

「ジオ緑地公園2番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2500万円 34万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ジオ緑地公園2番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 東泉丘小学校(公立)東泉丘小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 第十七中学校(公立)第十七中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 泉丘コープミニ 泉丘物件より徒歩12分
  3. 阪急オアシス 桃山台店阪急オアシス 桃山台店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩7分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

  3. 桃山台スポーツグラウンド 桃山台スポーツグラウンド 【物件から徒歩14分】

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    『桃山台スポーツグラウンド』は北大阪急行『桃山台』駅を出てすぐ南にあります。'
    4面のテニスコートもあります。'
    グラウンドの様子。'
    管理棟の様子。'
    敷地の北側には砂地の広場もあります。'
    広場の端にはベンチも設置されています。'
    カラフルなベンチです。'
    グラウンドのすぐ隣には、大きな休憩スペースもあります。'
    林の中に、ひっそりと木の滑り台があったりします。'
    基本的に道は木漏れ日で照らされています。落ち着いた雰囲気。'
    公園の北側入口の様子。『桃山台』駅のバスターミナルの目の前です。'

    「桃山台スポーツグラウンド」は、北大阪急行「桃山台」駅のすぐ南西側にあるスポーツ施設です。ナイター設備もある本格的な野球グラウンドと北大阪急行の車庫上に設けられたテニスコートがあります。またグラウンドの周囲は公園になっており、木々が茂りたいへん自然豊か。とても駅前とは思えません。遊具や藤棚もあり、お散歩や子供の遊び場としてもおすすめの場所です。(2018.06.16時点)

  4. ニノ切温水プール ニノ切温水プール 【物件から徒歩18分】

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    施設入口の様子。'
    周辺は『ニノ切池公園』となっており、緑豊かな空間が広がっています。'
    '
    駐輪場は建物の裏にあります。'
    近くには集合団地があり、夏になると近隣の子供たちによく利用されています。'

    北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。
    【開館時間】
    9:00~20:00(最終入場は19:00まで)
    【休館日】
    毎週火曜日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(制限時間2時間)
    大人:600円 小人:300円 ※小学生未満は無料
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「ジオ緑地公園2番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
子どもの元気な声が聞こえてくる街 K さん(当社のご契約者様)

豊中市東泉丘3丁目在住
男性/32歳/2人家族(うち子供0人)

街並みがきれいで都心にも近く、とても住みやすい街です。エキスポシティにも頑張れば自転車でいけます。
住んでいる人達が穏やかな人が多く、治安も良いので安心です。子どもたちの遊んでいる元気な声もよく聞こえてきます。

御堂筋(423号)へすぐにアクセスできる街です。 kapi さん
豊中市西泉丘2丁目在住
男性/36歳/2人家族(うち子ども0人)

御堂筋(423号)へすぐにアクセスできる街です。車を使用することが多く、大阪市内へも20分で行けるので、気に入りました。とても静かで緑地公園が近い、緑が多い住環境です。車の通りが少なくて、学校も近い為、子育てがしやすいエリアです。

便利で自然の多い街です! くう さん(当社のご契約者様)

豊中市旭丘在住
女性/40代/3人家族(うち子ども1人)

生活するのにすごく便利。スーパーはたくさんあるし、教育関係・医療関係も申し分ないです。更にすぐ近所に服部緑地があり、自然もたくさん。街も静かです。ただ、駅からは離れているのでバス利用になります。駅近の生活に慣れている人には不便に感じるかも…。バスの本数は多く、豊中駅と桃山台駅の2WAYアクセスですが…。本屋さんが近くにないのがちょっと不満です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ジオ緑地公園2番館(2階部分・73.21平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用740万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
駅近物件の中古物件。デメリットの梁を空間のワンポイントに!
リフォーム費用:920万円
  • 所在地:高槻市古曽部町2丁目
  • 面積:71.24平米
  • 築年数:昭和49年9月築
  • 間取りタイプ:キュービック・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ジオ緑地公園2番館(2階/73.21m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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