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エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.02

エスリード西宮甲陽園2番館Airs 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南向きで日当たり良好 緑豊かな住環境 LDK広々16.9帖 ペット可 [1階部分/5階建]


エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)
エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園1番館の外観(西側から)エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホールには談話スペースが設けられています。駐車場出入り口(ゲート付き)敷地内駐車場と駐輪場共用棟エスリード西宮甲陽園の全景エントランス前には川が流れています。緑豊かな高台にあります。
DB間取り図

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コメント

『エスリード西宮甲陽園』は、阪急「甲陽園」駅から北東へ徒歩14分、『甲陽園東山町』にある大規模のマンションです。周辺は緑豊かで閑静な住宅街。第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域に指定されています。駅からの道のりは坂道ですが、徒歩1分のところにあるバス停から、阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅へアクセスすることもできます。約5,300坪のゆとりある敷地は、皇室、政・財界、文化人などに愛された由緒ある料理旅館「はり半」の跡地。全3棟と共用棟が配置されており、この2番館は中央にある棟。共用棟にはゲストルーム、シアタールーム、ブックラウンジ、集会室、ミニコンビニなどがあります。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育が可能です。(諸条件あり)なお居住者専用のシャトルバス(阪急甲陽線「甲陽園」駅直通)が運行しています。
この物件は1階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積78.72平米の3LDK。横長リビングに和室が隣接するプラン。収納が充実しています。付帯設備はペアガラスなど。なお防犯セキュリティー使用料(420円/月)の支払いがあります。
保育施設・学校は『芦屋甲陽幼稚園』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩12分、『上ヶ原中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩10分。その他『甲山森林公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
エスリード西宮甲陽園2番館Airs
価格
3230万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園東山町→西宮市甲陽園東山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成25年8月
建物面積
78.72平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.20平米(方向:南)
管理費
12,600円 / 月
修繕積立金
5,100円 / 月
駐車場
空有
総戸数
232戸
敷地面積
17403.06平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
241802R

※用途地域:第1種低層住居専用地域、
 第1種中高層住居専用地域
※セキュリティ費月額:420円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成25年8月築!
★阪急「甲陽園」駅徒歩14分!
★高台にある緑豊かで閑静な住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★LDK16.9帖大!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★シャトルバス利用可!
★ペット可!(諸条件あり)
★『甲陽園小学校』徒歩12分!
★『コープ』徒歩10分!
★『甲山森林公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『上ヶ原中学校』徒歩20分


物件周辺地図

西宮市甲陽園東山町の中古マンション-エスリード西宮甲陽園2番館Airs(1階・78.72m²・3LDK)周辺の地図

「エスリード西宮甲陽園2番館Airs(1階/78.72m²)」について‥‥

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適正価格

「エスリード西宮甲陽園2番館Airs」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3230万円 41万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エスリード西宮甲陽園2番館Airs」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩10分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩9分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩13分】

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    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2018.06.15時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  4. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩14分】

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    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2018.06.15時点)

街の人の声

「エスリード西宮甲陽園2番館Airs」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

「エスリード西宮甲陽園2番館Airs(1階/78.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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