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物件外観(北西側から)[平成30年6月12日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年6月12日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.14

西宮市大井手町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

夙川近くの静かな住宅地 開放感のある約150坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(北西側から)[平成30年6月12日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年6月12日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北西側から)[平成30年6月12日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年6月12日撮影]物件の北西側前面道路[平成30年6月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北東へ徒歩6分、『大井手町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅街。地勢はほぼ平坦。県道82号線から一本中に入ると道幅は狭く入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気の街並みです。阪急「夙川」駅の他に、JR「さくら夙川」駅が徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用可能。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設が揃っています。また『西田公園』や『夙川公園』にも近く、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約150坪。北西付け道路。道路側には建物がなく、東側も抜けているため開放感があります。現況は更地。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要です。
教育施設は『ピッコロ保育ルーム 夙川』徒歩5分、『松秀幼稚園』徒歩8分、『安井小学校』徒歩12分、『大社中学校』徒歩14分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 夙川店』・『成城石井 夙川店』徒歩7分、『コープ 夙川』徒歩8分など…。その他『夙川』が徒歩1分、『西田公園』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
24150万円
物件所在地
兵庫県西宮市大井手町→西宮市大井手町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
土地面積
498.82平米
接道状況
北西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安井小学校→安井小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
241723R

※第3種高度地区
※地区計画
※河川法
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分!
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分!
★夙川近くの静かな住宅地!
★敷地面積約150坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『安井小学校』徒歩12分!
★『大社中学校』徒歩14分!
★『ダイエーグルメシティ夙川店』徒歩7分!
★『夙川』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇43帖但し書き道路に面す


物件周辺地図

西宮市大井手町の土地(敷地面積:498.82m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市大井手町の土地(498.82m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市大井手町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 大井手町 阪急「夙川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 150坪 24150万円 160万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「西宮」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 40坪 4380万円 108万円/坪
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 36坪 5350万円 147万円/坪
済 -- -- 阪急「夙川」駅
徒歩7分
-- 整形整形 34坪 6140万円 180万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市大井手町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 安井小学校(公立)安井小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩7分
  3. 成城石井 夙川店成城石井 夙川店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩1分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩8分】

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    園内には広場もあります。写真には4写っていませんが、周囲の子供たちによくりようれています。'
    看板が園内の案内をしています。'

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2018.06.15時点)

  4. オー・ボン・ガトー・ビゴ オー・ボン・ガトー・ビゴ 【物件から徒歩14分】

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    大きな窓がおしゃれな雰囲気を漂わせています。隣は系列店『オー・ボン・グー・ビゴ』です。'
    陽の光が差し込む、明るい雰囲気の店内です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
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    こちらのショーウィンドウはこだわりぬいて作られたパンが並んでいます。'
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    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが!ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3328
    営業時間:9:00 ~ 20:00
    駐車場:有
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市大井手町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者様)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

「西宮市大井手町の土地(498.82m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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