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ロイヤルグラン夙川の外観(南西側から)ロイヤルグラン夙川の外観(南西側から)

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.07

ロイヤルグラン夙川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

周辺に公園の点在する閑静な住宅地 駐車場の権利つき ペット可 [3階部分/6階建]


ロイヤルグラン夙川の外観(南西側から)ロイヤルグラン夙川の外観(南西側から)
ロイヤルグラン夙川の外観(南西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。共用ポストと宅配ボックス折り上げ天井のおしゃれなエントランスホール。談話スペースもあります。駐車場入口(ロボットゲート付き)建物1階にある敷地内駐車場(機械式)エントランス横にある駐輪場(屋内)敷地南側の前面道路。周辺はマンションが中心に立ち並ぶ緑豊かな住宅地です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ロイヤルグラン夙川』は、阪急「苦楽園口」駅から東方向へ徒歩15分、『神垣町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪神「西宮」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりにややアップダウンがあります。建物は瀬戸本淳建築研究室設計。エントランスはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックス付き。なお、ペットの飼育が出来ます。(2匹まで・諸条件有り)
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積65.47平米の3LDK。キッチンのすぐ横に洗面室(洗濯機置場)がある家事動線の良いプラン。共用廊下に面してトランクルームがあります。駐車場の権利付きで、月額使用料は6,000円です。(平成30年4月時点)
保育・教育施設は『ゆめ保育園』徒歩3分、『大社小学校』徒歩7分、『上ヶ原中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 広田店』徒歩7分。その他『ニテコ池』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ロイヤルグラン夙川
価格
2380万円
物件所在地
兵庫県西宮市神垣町→西宮市神垣町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年6月
建物面積
65.47平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.26平米(方向:東)
管理費
12,560円 / 月
修繕積立金
3,670円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
37戸
敷地面積
1352.92平米
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大社小学校→大社小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
241701R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★平成15年6月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩15分!
★阪神「西宮」駅徒歩19分!
★高台の閑静な住宅地!
★3階部分の東向き!
★家事動線良好のプラン!
★LDK約13.8帖!
★駐車場の権利つき!
★「瀬戸本淳建築研究室」設計!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『大社小学校』徒歩7分!
★『関西スーパー』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『上ヶ原中学校』徒歩21分


物件周辺地図

西宮市神垣町の中古マンション-ロイヤルグラン夙川(3階・65.47m²・3LDK)周辺の地図

「ロイヤルグラン夙川(3階/65.47m²)」について‥‥

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相場を知る

「ロイヤルグラン夙川」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 神垣町 リフォーム無 東向き 3階 2380万円 65.47m² 36万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 神垣町 リフォーム無 -- -- -- -- 37万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ロイヤルグラン夙川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 大社小学校(公立)大社小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 西宮室川店サンディ 西宮室川店物件より徒歩8分
  3. 関西スーパー 広田店関西スーパー 広田店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ニテコ池 ニテコ池 【物件から徒歩7分】

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    池の周囲には桜あ植えられています。春になると花を咲かせ、美しい景色が広がります。'
    この池は西宮市水道局の貯水池ですがよく手入れがされており、周囲の緑と相まって美しい景観を作り出しています。'
    阪急『苦楽園口』駅のすぐ近くであり、アクセスがしやすいです。'

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2018.06.15時点)

  3. 西宮震災記念碑公園 西宮震災記念碑公園 【物件から徒歩8分】

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    入口の様子。園内には広いグラウンドがあります。写真から、グラウンドで遊ぶ子供たちが見えます。'
    園内には多数の桜が植えられています。春になると満開の桜の下で花見をする人もいます。'
    周辺は住宅地であり、親子連れが休日には多く訪れます。'

    『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2018.06.15時点)

  4. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩8分】

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    神社側から外に向かって参道を見た様子。いくつもの灯篭が並んでいます。'
    反対側からの様子。階段になっています。'
    『廣田神社』の本殿です。'
    公園の様子。園内は緑が多く、特に松の木が多く生えています。'
    遊歩道も整備されています。'
    自然の多いこの公園では、リラックス伊¥磯長r散歩ができます。'

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2018.06.15時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

街の人の声

「ロイヤルグラン夙川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者様)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロイヤルグラン夙川(3階部分・65.47平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用660万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
テーラーメイドの住まい
物件価格:2550万円 + リフォーム費用:1050万円
  • 所在地:伊丹市伊丹1丁目
  • 面積:64.02平米
  • 築年数:平成14年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ロイヤルグラン夙川(3階/65.47m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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