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ザ・パークハウス芦屋（南棟）の外観（南西側から）ザ・パークハウス芦屋（南棟）の外観（南西側から）
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更新日： 2018.11.17 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.07.23
担当営業所：ウィル不動産販売「西宮営業所」TEL. 0120-300-696[通話無料]

ザ・パークハウス芦屋　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
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平成27年2月築のハイグレードマンション　日当たり・通風・眺望良好　空室　［3階部分/3階建］


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ザ・パークハウス芦屋（南棟）の外観（南西側から）ザ・パークハウス芦屋（南棟）の外観（南西側から）
ザ・パークハウス芦屋（南棟）の外観（南西側から）ザ・パークハウス芦屋（南棟）の外観（南東側から）ザ・パークハウス芦屋の外観（北東側から）ザ・パークハウス芦屋（北棟）の外観（南東側から）南棟と北棟との間にエントランスがあります。エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックスと共用ポストエントランスホール駐車場の出入り口（リングシャッター付き）駐輪場の出入り口敷地南側の前面道路敷地東側の前面道路敷地北側には『芦屋神社』があります。
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DB間取り図

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コメント

『ザ・パークハウス芦屋』は阪急「芦屋川」駅から北東方向へ徒歩10分、『東芦屋町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な高台の住宅地。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「芦屋」駅へは徒歩13分の距離。中学校までは距離がありますが、小学校、公園が徒歩10分以内の場所にあります。建物は低層3階建てで、2戸に1基のエレベーター付き。施工は青木あすなろ建設。エントランスにオートロック、宅配ボックス付き。ラウンジもあります。なおペットの飼育ができます。（諸条件有り）
この物件は最上階・3階部分の南東向きで日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積85.02平米の2LDK。全居室6帖以上ある横長リビングのプラン。玄関から室内が見渡せないプライバシーに配慮された造り。特注の収納家具があり、収納豊富です。付帯設備は床暖房(リビング)、冷暖房など…。現在は空き部屋。敷地内駐車場(地下平面)に空きが有り、月額使用料は27,000円です。（平成30年7月時点）
保育・教育施設は『朝日ケ丘幼稚園』徒歩7分、『山手小学校』徒歩6分、『山手中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩10分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩6分の場所にあります。
（担当：木本 茉那）

物件データ

物件名
ザ・パークハウス芦屋
価格
7300万円
物件所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町→芦屋市東芦屋町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩10分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成27年2月
建物面積
85.02平米
間取り
2LDK
バルコニー
15.00平米（方向：南東）
管理費
25,170円 / 月
修繕積立金
9,360円 / 月
駐車場
空有
総戸数
33戸
敷地面積
4452.65平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
241682R

※用途地域：第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成27年2月築！
★阪急「芦屋川」駅徒歩10分！
★JR「芦屋」駅徒歩13分！
★第1種低層住居専用地域内の
　高台の住宅地！
★ハイグレードマンション！
★建物は3階建て！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★最上階・3階部分の南東向きで
　日当たり良好！
★専有面積85.02平米の2LDK！
★LDK約20.9帖のゆとり！
★全居室6帖以上！
★特注の収納家具があり、収納豊富！
★床暖房付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『山手小学校』徒歩6分！
★『コープミニ』徒歩10分！

《チェックポイント》
◇駅との高低差約50m
◇『山手中学校』徒歩17分


物件周辺地図

芦屋市東芦屋町の中古マンション-ザ・パークハウス芦屋（3階・85.02m²・2LDK）周辺の地図

「ザ・パークハウス芦屋（3階/85.02m²）」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ　東山コープミニ　東山物件より徒歩10分
  3. いかり　芦屋店いかり　芦屋店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩6分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50ｍプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい！1日中夢中になって遊べます。（2018.06.14時点）

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩6分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50ｍプールがあります。開場期間は7月1日～8月31日　12：00～18：00（土・日・祝9：00～18：00）。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。（2018.06.14時点）

  4. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩8分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので（JR線以南）、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜！'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2018.06.14時点）

街の人の声

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「ザ・パークハウス芦屋（3階/85.02m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834　西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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