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物件外観(南西側から)[平成30年5月29日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年5月29日撮影]

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更新日: 2019.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.14

神戸市灘区桜ケ丘町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

浴室・洗面台交換など一部リフォーム済み・南西角地の開放的な立地 『高羽小学校』徒歩4分


物件外観(南西側から)[平成30年5月29日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年5月29日撮影]
物件外観(南西側から)[平成30年5月29日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年5月29日撮影]物件の玄関[平成30年5月29日撮影]物件西側の前面道路(北側から)[平成30年5月29日撮影]物件西側の前面道路(南側から)[平成30年5月29日撮影]物件南側の前面道路(西側から)[平成30年5月29日撮影]物件南側の前面道路(東側から)[平成30年5月29日撮影]玄関[平成30年5月29日撮影]玄関(別角度から)[平成30年5月29日撮影]DK8帖[平成30年5月29日撮影]キッチン[平成30年5月29日撮影]DK外には板貼り部分があります。[平成30年5月29日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年5月29日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[平成30年5月29日撮影]洗面室[平成30年5月29日撮影]浴室[平成30年5月29日撮影]トイレ[平成30年5月29日撮影]2階南側洋室6.3帖[平成30年5月29日撮影]2階北側洋室3.3帖[平成30年5月29日撮影]3階洋室9帖[平成30年5月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北東へ徒歩12分、『桜ケ丘町』にある中古一戸建てです。
周辺は石屋川がすぐ西側を流れる住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在しています。高台のため、駅からの道のりはアップダウンの坂道。(阪急神戸線「六甲」駅との高低差は約18m)道幅はやや狭いですが、木々が多く緑豊かな街並み。また徒歩10分圏内に教育施設や『高羽公園』、『石屋川公園』、『寿公園』があり、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約17坪(別途、20平米の私道負担有り)。南西角地につき、日当たり・通風良好。敷地の西側は前面道路を挟んで川になっているため、開放的です。駐車スペースはありません。建物は平成9年5月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積69.62平米の3DK。DKを通って2階へアクセスするプラン。洋室約3.3帖の上階に主寝室約9.0帖があります。平成30年3月に一部リフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容:お風呂・洗面交換、クロス張替え、給湯器交換など】
教育施設は『やはた桜保育所』徒歩14分、『高羽幼稚園』徒歩10分、『高羽小学校』徒歩4分、『鷹匠中学校』徒歩9分。買物施設は『コープミニ 高羽』徒歩3分、『コープミニ 御影北』徒歩11分など…。その他『六甲病院』が徒歩3分、『高羽公園』が徒歩4分、『石屋川公園』が徒歩7分、『寿公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

価格
1480万円
物件所在地
神戸市灘区桜ケ丘町→神戸市灘区桜ケ丘町の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅徒歩12分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成9年5月
建物面積
69.62平米
間取り
3DK
土地面積
37.62平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に接道

接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
20.00平米
駐車場
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
241222R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★阪急神戸線「六甲」駅徒歩12分!
★木々が多く緑豊かな街並み!
★教育施設や公園が徒歩10分圏内!
★南西角地につき日当たり・通風良好!
★開放的な立地!
★平成30年3月に一部リフォーム済み!
★現在空き家!
★『高羽小学校』徒歩4分!
★『鷹匠中学校』徒歩9分!
★『コープミニ高羽』徒歩3分!
★『高羽公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約18m


物件周辺地図

神戸市灘区桜ケ丘町の中古一戸建て(土地:37.62m²・建物:69.62m²・3DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市灘区桜ケ丘町 一戸建て(37.62m²/69.62m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市灘区桜ケ丘町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩3分
  3. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 高羽公園 高羽公園 【物件から徒歩4分】

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    高羽公園の北東側入り口から公園を望む。写真では写っていませんが、休憩スペースは緑の屋根です。'
    公園は上段、下段の2段になっています。上段に休憩スペース、下段にグラウンドと遊具のある広場があります。'
    遊具の多い下段部分。'
    前の歩道から公園内を見る。休憩スペースにはベンチが多くのんびりと過ごせます。'
    近くの歩道橋からの全景。'

    『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。(2018.06.14時点)

  3. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩7分】

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    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

  4. 寿公園 寿公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    寿公園は、フェンスをはさんで、グラウンドと遊具のある公園に分かれています。'
    北西側入り口から見た様子、この公園のシンボルの大きな遊具が見えます。'
    珍しい遊具 ネットで覆われています。'
    公園北東側入り口。東側半分は野球場になっています。'
    付近は住宅街であるため、子供たちが良く集まります。'

    『寿公園』は、JR「六甲道」駅から北東へ徒歩9分、「高徳町3丁目」の住宅地にある公園です。すぐ東側には道を隔てて、『鷹匠中学校』があります。この公園はフェンスに囲まれた広いグラウンドが特徴。思う存分ボール遊びを楽しむ事が出来ます。またそのグランドの西側には砂場や健康遊具、少し珍しいロープが使われた総合遊具などが設置されています。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市灘区桜ケ丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。 Y さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性/62歳/1人家族(うち子ども0人)

自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 まちこ さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 KO さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。

「神戸市灘区桜ケ丘町 一戸建て(37.62m²/69.62m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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