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ヴェルビュ夙川の外観(北東から)ヴェルビュ夙川の外観(北東から)

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更新日: 2018.11.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.19

ヴェルビュ夙川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

専有面積158.35平米の南西角部屋・リフォーム履歴あり 空き部屋 ペット可 [2階部分/5階建]


ヴェルビュ夙川の外観(北東から)ヴェルビュ夙川の外観(北東から)
ヴェルビュ夙川の外観(北東から)ヴェルビュ夙川の外観(北西から)ヴェルビュ夙川の外観(南東から)エントランス駐車場駐輪場ゴミステーション敷地の北側道路(東から)敷地の北側道路(西から)マンションの南側に団地があります
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ヴェルビュ夙川』は阪急「夙川」駅から西へ徒歩12分、『大谷町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「さくら夙川」駅へは徒歩17分、阪神「香櫨園」駅へは徒歩19分。緑豊かな丘の上に立地し駅からの道のりは坂道、周辺は第一種中高層住居専用地域内で、一戸建てやマンションが並んでいます。エントランスにはオートロックあり。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は2階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積158.35平米の3LDK。ライトコート付きで、浴室・廊下に窓があるプラン。全ての部屋に出窓がついています。平成16年4月にリフォーム済み、現在は空室。室内はたいへん丁寧に使われています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。(平成30年11月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、扉交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『神戸海星女子学院マリア幼稚園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩34分。最寄りのスーパーは『コープミニ 大谷』徒歩3分。そのほか『仲ノ池緑地公園』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ヴェルビュ夙川
価格
4980万円
物件所在地
兵庫県西宮市大谷町→西宮市大谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩12分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成3年12月
建物面積
158.35平米
間取り
3LDK
バルコニー
18.18平米(方向:南)
管理費
44,375円 / 月
修繕積立金
9,500円 / 月
駐車場
空有
総戸数
14戸
敷地面積
1477.31平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
241067R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※ポーチ3.74平米あり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩12分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩17分!
★阪神「香櫨園」駅徒歩19分!
★緑豊かな丘陵地に立地!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積158.35平米の3LDK!
★浴室・キッチンに窓あり!
★LDK約33.9帖!
★平成16年4月にリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロックあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『夙川小学校』徒歩15分!
★『コープミニ』徒歩3分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩6分!

◇『大社中学校』徒歩34分


物件周辺地図

西宮市大谷町の中古マンション-ヴェルビュ夙川(2階・158.35m²・3LDK)周辺の地図

「ヴェルビュ夙川(2階/158.35m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ヴェルビュ夙川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩34分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 大谷コープミニ 大谷物件より徒歩3分
  3. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩6分】

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    園内には池があります。'
    池の周囲が遊歩道になっており、周辺の住民のお散歩コースとなっています。'
    休憩スペースもあります。緑が多いので地域の人々の憩いの場です。'
    池で生息する動植物についての案内板があります。'
    入り口付近です。木々が多いです。'
    '

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2018.06.14時点)

  3. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2018.06.15時点)

  4. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩8分】

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    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ヴェルビュ夙川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

この物件のリフォーム費用の目安

「ヴェルビュ夙川(2階部分・158.35平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用240万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用800万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1590万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ヴェルビュ夙川(2階/158.35m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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