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物件外観(南西側から)[平成30年6月26日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年6月26日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.26

川西市向陽台3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

接道間口約14.0m、約90坪の建築条件の無い土地 南付け道路で日当たり良好 更地


物件外観(南西側から)[平成30年6月26日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年6月26日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「平野」駅から北西へバス乗車約6分、『向陽台3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。西武都市開発(後の西洋環境開発)が1966年ごろから分譲を開始した『多田グリーンハイツ』に立地。高台にあるため、駅からの道のりは前半に勾配が急な上り坂があります(駅との高低差は約65m)。道幅が広く区画の整ったすっきりとした街並み。タウンの周囲には山林が広がり、自然豊かです。保育園までは距離がありますが、幼稚園や小中学校、スーパー、行政センターが徒歩15分圏内。最寄りのバス停からは能勢電鉄「平野」駅などへアクセスでき、本数も多く便利です。
敷地面積は約90坪。南付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は約6m、接道間口は約14.0mです。現況は更地。建物再建築の際は給水分担金(311,040円)と手数料(11,700円)が必要です(口径20mmの場合)。
教育施設は『向陽台あすのこども園(私立)』徒歩6分、『平野幼稚園』徒歩13分、『陽明小学校』徒歩7分、『緑台中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『西友 多田店』徒歩13分。その他『多田ハイグリーン』が徒歩5分、『スポーツ公園(水明台第5公園)』と『市民運動場と市民体育館』、『緑台行政センター』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
2380万円
物件所在地
兵庫県川西市向陽台3丁目→川西市向陽台3丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「平野」駅バス6分・徒歩6分 →能勢電鉄妙見線「平野」駅の不動産
土地面積
299.22平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に約14m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
陽明小学校→陽明小学校区内の不動産
中学校区
緑台中学校→緑台中学校区内の不動産
物件番号
240749R

※バス停までの距離:約480m
※川西市大規模盛土造成地
※多田グリーンハイツ向陽台地区計画
※外壁後全周1m
※崖条例
※バス「向陽台3丁目」停
※最低敷地面積:165㎡
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★バス停徒歩6分!
★高台のニュータウン内に立地!
★南付け道路で日当たり良好!
★接道間口は約14.0m!
★敷地面積約90坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『陽明小学校』徒歩7分!
★『緑台中学校』徒歩9分!
★『西友多田店』徒歩13分!
★『多田ハイグリーン』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約65m
◇給水分担金等必要


物件周辺地図

川西市向陽台3丁目の土地(敷地面積:299.22m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市向陽台3丁目の土地(299.22m²)」について‥‥

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「川西市向陽台3丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 2380万円 26万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

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適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「川西市向陽台3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 陽明小学校(公立)陽明小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 緑台中学校(公立)緑台中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 多田店西友 多田店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 多田ハイグリーン 多田ハイグリーン 【物件から徒歩5分】
    住宅街のすぐそばにあるので、夜は早くに閉まってしまうのかと思いきや、ゴルフやテニスは23時まで、フットサルは24時まで楽しむことができます。300台の無料駐車場完備なので、気軽に訪れることができますね!'

    『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。(2018.06.18時点)

  3. スポーツ公園(水明台第5公園) スポーツ公園(水明台第5公園) 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    グラウンドの様子。野球もできる広さです。'
    周囲には閑静な住宅地が広がっており、近隣の住民によく利用されています。'
    園内には遊具もあり、小さな子供たちにとっても良い遊び場となっています。'
    子供たちが野球をしています。'

    『スポーツ公園(水明台第5公園)』は、多田グリーンハイツ内でも北よりの場所にある公園で、野球などが楽しめます。広いグラウンドが、どんと真ん中にあり、その周りは木々に囲まれており、木陰からゆっくり野球観戦が楽しめます。ブランコなどの遊具もあって、グランドから少し離れているので、小さな子供も安心して遊べます。
    (2018.06.18時点)

  4. 市民運動場と市民体育館 市民運動場と市民体育館 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    敷地内にはテニスコートを初め様々な施設があり、多くの市民によって利用されています。'
    野球場もあります。隣地は集合住宅です。'
    市民体育館の様子。'

    『市民運動場・市民体育館』は、「多田グリーンハイツ」の住宅地の中にあります。周りを緑に囲まれた少し高台にあり、その場にいるだけで清々しい気持ちになります。野球場(兼運動場)とテニスコート7面、体育館(競技場と武道場)があります。駐車場も100台とたくさんあり、クラブチームやサークルの活動の場となっています。
    【開館時間】
    体育館 平日:9:00~21:00、土曜・祝日:8:00~21:00、日曜日:8:00~17:00
    運動場 平日:9:00~17:00、土曜・日曜・祝日:8:00~17:00(4・5月、8・9月は18時まで、6・7月は19時まで)
    【休館日】
    第4木曜日、年末年始
    【駐車場】
    200台(市民運動場と共用)
    (2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市向陽台3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
駅に近く治安がよい街。 SEIJI07 さん(当社のご契約者様)

川西市向陽台1丁目在住
男性/48歳/2人家族(うち子供1人)

最寄り駅まで徒歩10分以内で交通の便が良いです。駅までなら下り坂なので通勤にも便利です。小学校が比較的近く、児童1人での通学も問題ありません。事件や事故はほとんどなく治安が良いため、住み心地も良いです。大規模に開発された街としては古いですが、大きな道路には歩道があり安心できます。

コンビニ、スーパーなどが充実している。 Aさん(当社のご契約者様)

川西市緑台7丁目在住
男性/66歳/2人家族

駅まで遠いが、緑が多く、静かで、コンビニ、スーパーなどが充実している。

団地内に生活施設が揃っています。 Aさん(当社のご契約者様)

川西市水明台1丁目
女性/60代/2人家族

団地の中に、幼稚園(3園)、小学校(2校)、中学校、高校(県立川西緑台)があり、そしてスーパー、病院、その他いろいろな施設が整っていて、とても住みやすい所です。町全体が、とても清潔なところが自慢です。また毎日の散歩コースで、特に春には、エドヒガン桜の公園や、またソメイヨシノが咲く公園があり、私の目を楽しませてくれます。また水明台3丁目の外周の道路から見る夕日は素晴らしいです。

「川西市向陽台3丁目の土地(299.22m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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