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ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの外観ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの外観

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.03

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済み 上層階の南西角部屋で採光・通風・眺望良好 空き部屋 [8階部分/12階建]


ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの外観ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの外観
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの外観エントランス駐車場駐輪場ゴミステーション公園が隣接しています玄関(マンション廊下から)[平成30年5月25日撮影]玄関[平成30年5月25日撮影]LDK13.4帖[平成30年5月25日撮影]LDK(別角度から)[平成30年5月25日撮影]リビングダイニング[平成30年5月25日撮影]キッチン[平成30年5月25日撮影]南側バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年5月25日撮影]南側バルコニーからの眺め(西方向)[平成30年5月25日撮影]中央洋室[平成30年5月25日撮影]ルーフバルコニーからの眺め(西方向)[平成30年5月25日撮影]ルーフバルコニーからの眺め(北方向)[平成30年5月25日撮影]ルーフバルコニーからの眺望(南方向)[平成30年5月25日撮影]西側洋室[平成30年5月25日撮影]西側洋室(別角度から)[平成30年5月25日撮影]東側洋室[平成30年5月25日撮影]洗面台[平成30年5月25日撮影]トイレ[平成30年5月25日撮影]浴室[平成30年5月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ』はJR「吹田」駅からバス約6分、『原町2丁目』にあるマンション。周辺は第2種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。一戸建て、マンション、ハイツなどが混在し、一部田畑や竹林などが残り緑豊か。徒歩10分圏内に小中学校があります。敷地に隣接して小さな公園があり、エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は8階部分の南西角部屋で採光・通風・眺望良好。間取りは専有面積76.59平米の3LDK。玄関、部屋の窓が共用廊下に直接面していないプラン。各個室と室内廊下に収納が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など。平成30年2月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は3,000円~5,000円です。(平成30年4月時点)なおルーフバルコニー使用料の支払いがあります。(3,640円/月)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LDK・洋室5帖・洋室4.5帖・洋室4帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、収納扉交換(一部)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育・教育施設は『片山幼稚園』徒歩10分、『片山小学校』徒歩10分、『片山中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『マルヤス 吹田店』徒歩11分。その他『佐井寺南が丘公園』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市原町2丁目→吹田市原町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「吹田」駅バス6分・徒歩2分 →JR東海道本線「吹田」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年1月
建物面積
76.59平米
間取り
3LDK
バルコニー
33.15平米(方向:南東)
管理費
11,000円 / 月
修繕積立金
7,280円 / 月
駐車場
空有
総戸数
142戸
敷地面積
6840.52平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
片山小学校→片山小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校→片山中学校区内の不動産
物件番号
240726R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★平成12年1月築!
★バス停徒歩2分!
★高台に立地!
★南西角部屋で採光・通風・眺望良好!
★ルーフバルコニーつき!
★敷地内駐車場空きあり!
★室内リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★隣接して小さな公園有り!
★『片山小学校』徒歩10分!
★『マルヤス』徒歩11分!
★『佐井寺南が丘公園』徒歩11分!


物件周辺地図

吹田市原町2丁目の中古マンション-ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ(8階・76.59m²・3LDK)周辺の地図

「ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ(8階/76.59m²)」について‥‥

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適正価格

「ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2980万円 39万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数6)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 片山小学校(公立)片山小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 片山中学校(公立)片山中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス 吹田店マルヤス 吹田店物件より徒歩11分
  3. 関西スーパー 佐井寺店関西スーパー 佐井寺店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 総合運動場 総合運動場 【物件から徒歩7分】

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    北側歩道の跨線橋から『総合運動場』を望む。'
    運動場内部の様子。外側は陸上競技のトラックに、内側は芝生の広場になっています。'

    陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。
    フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。
    【開場時間】
    9:00~21:00
    【メンテナンス休場・休場日】
    毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始
    (2018.06.16時点)

  3. 佐井寺南が丘公園 佐井寺南が丘公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口から園内を望む。'
    この公園のシンボル、長いローラー式の滑り台。'
    公園の南側には遊具が置いてある広場です。'
    木陰の下のベンチでのんびりできます。'
    この上を歩くと健康になれる、らしいです。'

    マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20mのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「OMPHALOS」=「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。(2018.06.16時点)

    『佐井寺南が丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_3.html

  4. 紫金山公園 紫金山公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口の様子。長い道を抜けると砂地の広場に出ます。'
    広場の様子。公園の真ん中を『名神高速道路』が突っ切っているのが見えます。'
    公園の東側には大きな池があります。'
    池のほとりにはで釣りをしている人もいます。'
    東側には”森林”と呼べるくらいの、豊かな緑が広がっています。'
    公園東側には『吉志部神社』が隣り合っています。'
    昔はこの付近で瓦が作られていました。その名残で公園の隣には4『吉志部瓦窯跡』もあります'
    '
    後ろに見える山が公園です。この公園の広さがうかがえます。'

    『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。(2018.06.16時点)

    『紫金山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_11.html

街の人の声

「ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
とにかく便利! くにたん さん(当社のご契約者様)

吹田市原町4丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪駅から近く、吹田インターからも近いので、電車や車での交通アクセスが便利です。スーパーやホームセンターも近くにあり、とりあえず便利です!
近くに国の大きな医療機関ができるなど、これからさらに便利になる予感がします!

大阪方面への通勤に便利な立地です。 JIN さん(当社のご契約者様)

吹田市出口町在住
男性/57歳/2人家族(うち子供0人)

交通のアクセスが良いです。最寄駅から阪急千里線で梅田まで17分で、堺筋線相互乗り入れのため淀屋橋や本町も乗り換えなしで20分前後と通勤に便利です。
関西大学に近い文教地区で、図書館や体育館、プールなど市の施設も充実しています。
自宅(マンションの7階)の前に障害物がないので眺望も良く、ベランダからは淀川の花火も見られます。

住めば優しい心になれます(^^) しっさー さん(当社のご契約者様)

吹田市原町2丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

緑あふれる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子どもたちの笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで、大阪の都心部に出るアクセスも抜群です。

「ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ(8階/76.59m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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