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の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.04

渦ヶ森コーポ9号館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済み 南東向きで採光・通風良好 全居室6帖以上あり 空室 [3階部分/5階建]


の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。
の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。渦ヶ森コーポ9号館の外観(西側から)住戸入り口(共用ポスト)敷地内駐車場(屋外平面式)来客用駐車場駐輪場渦ヶ森コーポ9号館の遠景。周辺はマンションが立ち並ぶ山手の静かな住宅地です。玄関[平成30年9月1日撮影]LDK約11.1帖[平成30年9月1日撮影]キッチン[平成30年9月1日撮影]東側和室約6帖[平成30年9月1日撮影]バルコニー[平成30年9月1日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年9月1日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年9月1日撮影]洋室約6帖[平成30年9月1日撮影]西側和室約6帖[平成30年9月1日撮影]洗面室[平成30年9月1日撮影]浴室[平成30年9月1日撮影]トイレ[平成30年9月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

『渦ヶ森コーポ9号館』はJR「住吉」駅からバス約12分、『渦森台2丁目』にあるマンション。周辺は山の緑に囲まれた第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。駅からの道のりは急な坂道。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分以内の場所に揃っています。建物は5階建て、エレベーターは無しです。
この物件は3階部分の南東向きで採光・通風良好。間取りは専有面積59.59平米の3LDK。全居室6帖以上の広さがあるセンターインのプラン。部屋の窓が共用廊下に面しておらず、プライバシーに配慮された造り。全居室と浴室、トイレに窓が設けられており、通気性にすぐれています。平成30年3月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円です。(平成30年9月時点)なお自治会費(100円/月)の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(一部)、畳表替え(一部)、建具造作(一部)、襖張替え(一部)、網戸張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換、浴室交換、洗濯パン交換、台所湯沸かし器交換、ダウンライト新設、内装塗装工事、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『渦森台保育所』徒歩5分、『渦が森小学校』徒歩6分、『住吉中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩2分。その他『甲南病院』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
渦ヶ森コーポ9号館
価格
690万円
物件所在地
神戸市東灘区渦森台2丁目→神戸市東灘区渦森台2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス12分・徒歩3分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和47年2月
建物面積
59.59平米
間取り
3LDK
バルコニー
4.50平米(方向:南東)
管理費
3,000円 / 月
修繕積立金
10,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
50戸
敷地面積
2811.27平米
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
240554R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「渦森台2丁目」停
※自治会費:200円/月
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★バス停徒歩3分!
★自然豊かな高台の住宅地!
★南東向きで採光・通風良好!
★全居室6帖以上の広さあり!
★全部屋と浴室・トイレに窓あり!
★敷地内駐車場空きあり!
★平成30年3月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★神戸市住宅供給公社分譲!
★建物は5階建て!
★『渦が森小学校』徒歩6分!
★『コープ』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇『住吉中学校』徒歩23分


物件周辺地図

神戸市東灘区渦森台2丁目の中古マンション-渦ヶ森コーポ9号館(3階・59.59m²・3LDK)周辺の地図

「渦ヶ森コーポ9号館(3階/59.59m²)」について‥‥

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「渦ヶ森コーポ9号館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 690万円 12万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「渦ヶ森コーポ9号館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. 渦森展望台公園 渦森展望台公園 【物件から徒歩11分】

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    公園内の広場の様子。'
    園内には展望台があり、大阪平野を見渡せる形式が楽しめます。写真の階段を上がると展望台につきます。'
    展望台から南側を望む。標高が高いので海の方まで見渡せます。'
    階段を上っている様子。'
    展望台からの景色(東側)。木がかかってしまっているのが残念です。'

    『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「渦ヶ森コーポ9号館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子供1人)

街の中では四季を感じることが難しくなっていますが、自然と共に生活していると感じるこの町には四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先は庭にミカンを置くと野鳥が来ますし、木々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。近くに六甲山の登山コース(初心者用のコースも上級者用のコースもあります)の入口が何箇所か近くにあり、毎日登っておられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上も温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使っていません。夜はとても静かで、し~んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
景色がきれいで、「今日の景色は対岸が近く見える」「墨絵のように見える」「入道雲がきれいだ」などと毎日違う景色は絵画のようです。ベランダからPLの花火大会が見えます。近くの渦森台からは神戸の花火大会も見えます。
50年ほど前に住宅地になった地区なので、住んでおられる方もプライバシーを大切にする方が多く、自身で付き合いをするかどうか決められる感じです。しかし、緊急のときは助け合える良い距離感だと思います。最近、小さな子どもさんがいる家族が増えました。

静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

「渦ヶ森コーポ9号館(3階/59.59m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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