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物件(南西側から)[平成30年4月28日撮影]※現況は古家付き物件(南西側から)[平成30年4月28日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.19

伊丹市緑ケ丘3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約15.9m、約42坪の建築条件の無い土地 大きな公園が近隣に点在 《古家付き》


物件(南西側から)[平成30年4月28日撮影]※現況は古家付き物件(南西側から)[平成30年4月28日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約15分、『緑ケ丘3丁目』にある建築条件のない土地です。
周囲は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは終盤に上り坂があります(駅との高低差は約13m)。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。南へ少し歩くと『緑ケ丘公園』があり、園内は緑豊かです。徒歩15分圏内に教育施設が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線に約350mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約42坪。南付け道路。接道間口は約15.9mと広々。敷地と道路に高低差はほとんどありません。現況は古家付き。建物再建築の際は、古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造瓦葺2階建て、1階71.81平米、2階26.91平米、昭和29年5月築】
教育施設は『夢の木保育園』徒歩9分、『みずほ幼稚園』徒歩13分、『瑞穂小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩9分。買物施設は『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩17分、『関西スーパー 久代店』徒歩18分など…。その他『緑ケ丘公園』が徒歩3分、『瑞ケ池公園』が徒歩9分、『ローラースケート場』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2580万円
物件所在地
兵庫県伊丹市緑ケ丘3丁目→伊丹市緑ケ丘3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス15分・徒歩5分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
139.57平米
接道状況
南側幅員約2.7mの公道に約15.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瑞穂小学校→瑞穂小学校区内の不動産
中学校区
東中学校→東中学校区内の不動産
物件番号
240483R

※バス停までの距離:約400m
※第1種高度地区
※外壁後退1m
※セットバック面積:約19.1平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★バス停徒歩5分!
★大きな公園が近隣に点在!
★南付道路!
★接道間口約15.9m!
★敷地面積約42坪!
★建築条件無し!
★『瑞穂小学校』徒歩12分!
★『東中学校』徒歩9分!
★『緑ケ丘公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約13m
◇セットバック要
◇古家付き
◇『阪急オアシス伊丹大鹿店』徒歩17分


物件周辺地図

伊丹市緑ケ丘3丁目の土地(敷地面積:139.57m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市緑ケ丘3丁目の土地(139.57m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市緑ケ丘3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 緑ケ丘3丁目 阪急「伊丹」駅
バス15分
-- やや不整形やや不整形 42坪 2580万円 61万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 60坪 4400万円 73万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス15分
-- やや不整形やや不整形 24坪 1250万円 51万円/坪
済 -- -- JR「伊丹」駅
バス7分
-- 整形整形 31坪 1980万円 63万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市緑ケ丘3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 瑞穂小学校(公立)瑞穂小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 東中学校(公立)東中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 伊丹大鹿店阪急オアシス 伊丹大鹿店物件より徒歩17分
  3. 関西スーパー 久代店関西スーパー 久代店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 緑ケ丘公園 緑ケ丘公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    公園内には『緑ヶ池』があり、池のほとり(写真左側)には中国・佛山市から贈られたあずまや、「賞月亭(しょうげつてい)」が建っています。'
    園内は緑が多い雰囲気。散策ルートが整備されているので、お散歩コースとしてぴったりです。'
    '
    水遊び場が併設されており、夏には子供たちでにぎわいます。'
    体育館もあります。'

    『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。(2018.06.16時点)

    『緑ケ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_7.html

  3. 緑ケ丘プール 緑ケ丘プール 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    施設内は結構広いです。'
    パラソルの設置されている休憩スペースもあります。'
    '
    駐車場は国道171号線の高架下にあります。'

    50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。
    営業期間:7月1日~8月31日 10:00~19:00(日・祝9:00~)
    入場料:大人400円、小学生以下200円
    駐車場:国道171号線高架下61台(無料)
    軽食コーナー有り
    (2018.06.16時点)

  4. 緑ケ丘体育館・武道館 緑ケ丘体育館・武道館 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。'
    駐車場は施設横にあります。'
    館内の様子。自動販売機コーナーが見えます。'
    体育館の様子。2階には観覧スペースがあります。'
    真ん中からネットで全体を仕切ることもできます。'
    '
    武道館の出入り口。'
    柔道をする際には、専用の畳が敷かれます。'

    バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などができる「第1体育室」、剣道場・柔道場として使える「第2体育室(武道館)」、卓球やダンス、体操、会議などができる「第3体育室」があります。個人でも団体でも利用でき、市民のスポーツ交流の場として賑わっています。また、フットサルやダンス教室などの教室も開催されています。
    営業時間:9:00~21:00 休館日:火曜日、年末年始
    駐車場:体育館裏駐車場(20台)、その他第2駐車場などもあります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市緑ケ丘3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子育て向きの立地 A さん(当社の契約者)

伊丹市瑞原3丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子供1人)

地勢が平坦なのでどこでも行きやすい。公園も近く子育てに便利です。住宅街なので安全。駅から少し遠い点が少し不満です。

ファミリーが住みやすい街。公園での散歩が楽しいです。 匿名希望 さん
伊丹市瑞ケ丘在住
女性/52歳/2人家族(うち子供1人)

駅からは距離があるので、車が無かったらちょっと不便ですが、近くにお店が沢山あって、便利です。公園では散歩が楽しいですよ。ファミリーが住みやすい街だと思います。

緑がいっぱい、広い公園が多い街 匿名希望 さん
伊丹市瑞原在住
男性/33歳/2人家族

緑がいっぱい、広い公園が多い街です。子育てには最高ですよ。

「伊丹市緑ケ丘3丁目の土地(139.57m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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