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建築条件無

吹田市泉町4丁目 土地

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8,000万円
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解体後更地渡し予定、約130坪の建築条件の無い土地 『片山公園』徒歩9分 《古家付き》
所在
吹田市泉町4丁目
交通
阪急千里線「吹田」駅 徒歩8分
土地
431.11平米 北西向き
学校
吹田第二小学校第六中学校

ポイント

★阪急千里線「吹田」駅徒歩8分!
★JR「吹田」駅徒歩18分!
★大阪メトロ「江坂」駅徒歩19分!
★敷地面積約130坪!
★解体後更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『吹田第二小学校』徒歩3分!
★『第六中学校』徒歩8分!
★『ライフ豊津店』徒歩7分!
★『片山公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「吹田」駅から北西へ徒歩8分、『泉町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが中心に並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。西側約300mを糸田川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、公共施設が揃っています。JR「吹田」駅が徒歩18分、大阪メトロ「江坂」駅が徒歩19分の距離にあり、3沿線が利用可能。国道479号線(内環状線)に約600mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約130坪(路地状部分約30平米含む)。北西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です(平成30年10月時点、現況渡しも可)。【古家概要:昭和60年12月築、軽量鉄骨造、1号棟139.12平米(事務室・寮7戸)、2号棟139.12平米(寮14戸)、3号棟99.36平米(倉庫・寮6戸)、トイレ棟、その他】
教育施設は『いずみ保育園』徒歩6分、『西吹田幼稚園』徒歩6分、『吹田第二小学校』徒歩3分、『第六中学校』徒歩8分。買物施設は『ライフ 豊津店』・『阪急オアシス 吹田穂波店』徒歩7分など…。その他『片山公園』と『吹田市役所』と『中央図書館』が徒歩9分の距離にあります。

担当者: 有田 舞雪(ありた まゆき)

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき)

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2018.10.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.08.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号240469R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
有田 舞雪
有田 舞雪 (ありた まゆき) 宅地建物取引士

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交通

「吹田市泉町4丁目 土地 8,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「吹田」駅

吹田市西の庄町12-21物件から 徒歩8分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市泉町4丁目
8
阪急「吹田」駅物件から約 8
17
最終: 24時00分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「吹田市泉町4丁目 土地 8,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線(通称:内環状線)が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。

注目スポット

周辺環境
片山公園詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

周辺環境
片山市民プール詳細
所在:吹田市出口町31-1物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール) 【開園時間】 ・屋外プール(7月1日~8月31日) 平日:10:00~18:00 土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00 休館日:火曜日・年末年始ほか ・温水プール(火曜日は休園) 平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン) 土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YUUU さん(当社のご契約者様)

YUUU さん(当社のご契約者様)

吹田市桃山台2丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。

この街ボイス画像:HYO(ひょう)さん(当社のご契約者様)

HYO(ひょう)さん(当社のご契約者様)

吹田市金田町在住

女性/67歳/3人家族(うち子ども1人)

スーパーが充実!糸田川の堤防はジョギングコースにもなっています。 自慢できること 駅に近く、スーパーもライフが2ヶ所、グルメシティーが2ヶ所、その他にも数多くあり、市役所、郵便局等も近く便利です。ただJR吹田駅に行くときは、少し道が自転車で走りにくい。金田公園がすぐ近くにあり、家の横には糸田川の堤防が春には桜がきれいです。ジョギングコースにもなっています。

この街ボイス画像:COCO リナさん(当社のご契約者様)

COCO リナさん(当社のご契約者様)

吹田市南吹田5丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

おしゃれな飲食店がたくさんあります。 自慢できること 近くのスーパーは、お肉、お魚、野菜なんでも安い。江坂駅まで歩いて行け、梅田へ行かずに何でも買物が出来る。新大阪や空港が近く、出張、通勤に便利。(私の場合はタクシーか奥さんに車で送ってもらい直接新大阪駅を利用しています。)近くの神崎川はウォーキング、ランニングに最適。江坂駅前には多数のおしゃれな飲食店があり、気に入っています。

この街ボイス画像:K.Y さん(当社のご契約者様)

K.Y さん(当社のご契約者様)

吹田市南金田2丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利な場所。糸田川沿いはウォーキングコースにピッタリです。 自慢できること 数カ所、近場に公園があり、小学校、中学校までが近い。スーパー、コンビニ、電気屋、ホームセンターなどが便利。夜は車通りも少なく静か。ただイオンなどのショッピングセンターがありません。糸田川沿いはウォーキングにピッタリです。

買物施設

「吹田市泉町4丁目 土地 8,000万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ

ライフ

吹田市出口町26-29 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~1:00 駐車場:有( 概要:食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス

阪急オアシス

吹田市穂波町5-30 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:30 駐車場:有 概要:国道479号線沿いにあり、2016年4月オープン。5倍ポイントデーの日は9:00に開店します。 (2018.11.16時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「吹田市泉町4丁目 土地 8,000万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西吹田幼稚園 詳細

吹田市泉町4丁目41-10 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

年齢:3歳~就学前 定員:175名 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

吹田第二小学校 詳細

吹田市泉町3丁目15-18 物件から徒歩 3
1924(大正13)年創立。阪急千里線「吹田」駅に近く、街中にあるにも関わらず広々とした校庭があります。のびのびと元気に学ぶ子供たちの姿が見られます。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第六中学校 詳細

吹田市穂波町16-1 物件から徒歩 8
1969年に創立。阪急千里線「吹田」駅の南西側、穂波町の住宅街の中にあります。広々としたグラウンドで部活動に励む生徒の姿が見られます。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「吹田市泉町4丁目 土地 8,000万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市泉町4丁目
交通
阪急千里線「吹田」駅 徒歩8分(約640m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「吹田」駅の不動産
接道状況
北西側幅員約3.6mの公道に約3.7m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
431.11㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田第二小学校
→吹田第二小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校
→第六中学校区内の不動産
物件番号
240469R
※上記土地面積に路地状部分約30平米含む
※準防火地域
※第3種高度地区
※日影規制
※斜線制限

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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