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物件外観(北西側から)[平成30年8月31日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年8月31日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.06

吹田市泉町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

解体後更地渡し予定、約130坪の建築条件の無い土地 『片山公園』徒歩9分 《古家付き》


物件外観(北西側から)[平成30年8月31日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年8月31日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「吹田」駅から北西へ徒歩8分、『泉町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが中心に並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。西側約300mを糸田川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、公共施設が揃っています。JR「吹田」駅が徒歩18分、大阪メトロ「江坂」駅が徒歩19分の距離にあり、3沿線が利用可能。国道479号線(内環状線)に約600mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約130坪(路地状部分約30平米含む)。北西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です(平成30年10月時点、現況渡しも可)。【古家概要:昭和60年12月築、軽量鉄骨造、1号棟139.12平米(事務室・寮7戸)、2号棟139.12平米(寮14戸)、3号棟99.36平米(倉庫・寮6戸)、トイレ棟、その他】
教育施設は『いずみ保育園』徒歩6分、『西吹田幼稚園』徒歩6分、『吹田第二小学校』徒歩3分、『第六中学校』徒歩8分。買物施設は『ライフ 豊津店』・『阪急オアシス 吹田穂波店』徒歩7分など…。その他『片山公園』と『吹田市役所』と『中央図書館』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
8000万円
物件所在地
大阪府吹田市泉町4丁目→吹田市泉町4丁目の不動産
交通
阪急千里線「吹田」駅徒歩8分 →阪急千里線「吹田」駅の不動産
土地面積
431.11平米
接道状況
北西側幅員約3.6mの公道に約3.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田第二小学校→吹田第二小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校→第六中学校区内の不動産
物件番号
240469R

※上記土地面積に路地状部分約30平米含む
※準防火地域
※第3種高度地区
※日影規制
※斜線制限
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急千里線「吹田」駅徒歩8分!
★JR「吹田」駅徒歩18分!
★大阪メトロ「江坂」駅徒歩19分!
★敷地面積約130坪!
★解体後更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『吹田第二小学校』徒歩3分!
★『第六中学校』徒歩8分!
★『ライフ豊津店』徒歩7分!
★『片山公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

吹田市泉町4丁目の土地(敷地面積:431.11m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「吹田市泉町4丁目の土地(431.11m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「吹田市泉町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 吹田第二小学校(公立)吹田第二小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 第六中学校(公立)第六中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 豊津店ライフ 豊津店物件より徒歩7分
  3. 阪急オアシス 吹田穂波店阪急オアシス 吹田穂波店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩9分】

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    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

  3. 片山市民プール 片山市民プール 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    施設の様子。屋内・屋外両方にプールを備えた広い施設です。'
    入口の様子。'
    駐車場は施設の南側にあります。'
    駐輪場は施設の建物横にあります。'
    屋外プールの様子。50mと25mプールがあります。'
    25mプールの隣には遊泳用のプールがあります。隣に見える建物は『片山市民体育館』です。'
    50mプールの様子。'

    『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール)
    【開園時間】
    ・屋外プール(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    休館日:火曜日・年末年始ほか
    ・温水プール(火曜日は休園)
    平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン)
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00
    (2018.06.16時点)

  4. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    施設入口付近の様子。木を囲うようにして壁が作られています。'
    駐輪場の様子。建物の裏です。'
    玄関の様子。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    観客席の様子。'
    体育館外の屋内休憩スペース。'
    血圧を測れます。'
    体育館1階より全体を望む。'

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市泉町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 YUUU さん(当社のご契約者様)

吹田市桃山台2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子供2人)

駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。

スーパーが充実!糸田川の堤防はジョギングコースにもなっています。 HYO(ひょう)さん(当社のご契約者様)

吹田市金田町在住
女性/67歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近く、スーパーもライフが2ヶ所、グルメシティーが2ヶ所、その他にも数多くあり、市役所、郵便局等も近く便利です。ただJR吹田駅に行くときは、少し道が自転車で走りにくい。金田公園がすぐ近くにあり、家の横には糸田川の堤防が春には桜がきれいです。ジョギングコースにもなっています。

おしゃれな飲食店がたくさんあります。 COCO リナさん(当社のご契約者様)

吹田市南吹田5丁目
男性/40代/3人家族(うち子ども1人)

近くのスーパーは、お肉、お魚、野菜なんでも安い。江坂駅まで歩いて行け、梅田へ行かずに何でも買物が出来る。新大阪や空港が近く、出張、通勤に便利。(私の場合はタクシーか奥さんに車で送ってもらい直接新大阪駅を利用しています。)近くの神崎川はウォーキング、ランニングに最適。江坂駅前には多数のおしゃれな飲食店があり、気に入っています。

「吹田市泉町4丁目の土地(431.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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