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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市甲陽園目神山町 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★高台の緑豊かな住環境！
★敷地面積約514坪！
★南東角地で日当たり・通風良好！
★開放的な眺望！
★建築条件無し！
★『北山貯水池』徒歩7分！
チェックポイント
◇『甲陽園小学校』徒歩20分◇『大社中学校』徒歩28分
◇『いかり甲陽園店』徒歩17分
◇駅との高低差約160m
◇敷地全体が傾斜地
特徴
- 眺望有り
- 建築条件無
- 南道路
- 低層住居地域
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北西へ徒歩17分、『西宮市甲陽園目神山町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された高台の住宅地。駅との高低差は約160mで、地形に合わせて作られた街路はカーブや坂道が多くやや入り組んだ印象。一戸建てが中心に立ち並び、自然が多く残された緑豊かな環境。各種生活施設までは距離と高低差があるため、生活には車が必需品です。
敷地面積は約514坪（別途、2.68平米の私道負担有り）。南東角地で日当たり・通風良好。南側前面道路は西側で行き止まりになっています。南側前面道路と敷地の高低差はありませんが、道路とともに敷地全体が東方向に傾斜しています。高台につき、眺望良好。現況は更地ですが、建物建築時には植栽の伐採が必要です。
教育施設は『たんぽぽハウス（保育所）』徒歩19分、『甲陽幼稚園（幼稚園）』徒歩19分、『甲陽園小学校』徒歩20分、『大社中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『いかり 甲陽園店』徒歩17分。その他『北山貯水池』が徒歩7分、『医療法人社団アガペ会 アガペ甲山病院』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2021.07.30
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市甲陽園目神山町 土地 12,865万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「甲陽園」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市甲陽園目神山町 土地 12,865万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。（2020.07.27時点）
（6件の口コミ）
『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL：0120-221-071 駐車場：有 （2020.07.27時点）
（6件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
買物施設
いかり 甲陽園店
教育施設
甲陽幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
甲陽園小学校 詳細
（2件の口コミ）
大社中学校 詳細
