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物件の外観(南東側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年4月4日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.07

宝塚市寿楽荘 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

テラスの一角にバーベキューコーナーのある家 過去にスケルトンリフォーム済み 駐車縦列2台


物件の外観(南東側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年4月4日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年4月4日撮影]物件の玄関[平成30年4月4日撮影]物件の駐車スペース[平成30年4月4日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年4月4日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年4月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から南西へ徒歩10分、『寿楽荘』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅街。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。駅との高低差約40mの高台に位置するため、駅からの道のりは坂道が続きますが、生垣のある家が多く緑豊かな印象の街並み。また街の各所に桜並木があり、春には桜のトンネルで花見をしながらの散歩が楽しめます。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設が揃った暮らしやすい立地。少し距離はありますが、阪急「宝塚」駅が徒歩18分、JR「宝塚」駅が徒歩19分でアクセスでき、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約71坪(路地状部分約55平米含む)。敷地形状は旗竿型(不整形地)。北付け道路で、敷地の南側は現況駐車場のため、建物がなく日当たり良好。駐車スペースは路地状部分になり、縦列2台駐車可能(カールーフあり)です。建物は奥まった位置にあり、昭和55年11月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積162.17平米の5LDK+N。リビングにインナーテラスがあるプラン。テラスの一角にはバーベキューコーナー付き。1階和室は広縁があり、主寝室約12.5帖は三方向に窓が設けられています。約2.5帖の納戸があるのも特徴です。付帯設備は床暖房など…。過去に複数回リフォーム履歴があります。現在は空き家です。【リフォーム内容:平成27年8月に温水洗浄便座交換 平成20年10月に屋根・外壁塗装、アプローチ工事 平成18年11月に給湯器・ガスコンロ交換 平成9年5月にスケルトンリノベーション(キッチン・洋室・洗面・トイレ交換、クロス・床張替え、サッシ交換、床暖房設置)】
教育施設は『キッズルーム・ロックンラビット宝塚南口』徒歩10分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩4分、『宝塚第一小学校』徒歩10分、『宝梅中学校』徒歩7分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩8分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩10分など…。その他『宝塚ホテル』が徒歩10分、『逆瀬川』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

価格
4800万円
物件所在地
兵庫県宝塚市寿楽荘→宝塚市寿楽荘の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和55年11月
建物面積
162.17平米
間取り
5LDK+N
土地面積
235.83平米
接道状況
東側幅員約4.5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
239547R

※上記土地面積に路地状部分約55平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分!
★閑静な住宅地!
★緑豊かな印象の街並み!
★教育施設や買物施設が徒歩10分圏内!
★阪急・JRの3沿線利用可能!
★敷地面積約71坪!
★南側に建物がなく日当たり良好!
★駐車縦列2台可能!
★延べ床面積162.17平米の5LDK+N!
★インナーテラスあり!
★バーベキューコーナーあり!
★過去に複数回リフォーム履歴あり!
★現在空き家!
★『宝塚第一小学校』徒歩10分!
★『宝梅中学校』徒歩7分!
★『いかり宝塚店』徒歩8分!
★『寿楽荘(桜のトンネル)』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約40m
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

宝塚市寿楽荘の中古一戸建て(土地:235.83m²・建物:162.17m²・5LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市寿楽荘 一戸建て(235.83m²/162.17m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市寿楽荘 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩8分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩2分】

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    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩8分】

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    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2018.06.16時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://amoreabela.com/

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚市寿楽荘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(26件)
治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

住んでいて自慢できる場所である。 うえむら さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

昼間は前の道がやや賑やかですが、夜間や早朝は静かで過ごしやすい。宝塚でも住んでいて自慢できる場所である。山手と違い、雪が降らない。朝の阪急電車の準急に座れる。駅が近い。

「宝塚市寿楽荘 一戸建て(235.83m²/162.17m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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