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物件外観(南側から)[平成30年3月31日撮影]物件外観(南側から)[平成30年3月31日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.28

宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

広々とした屋上バルコニーがついた日当たり・眺望良好な平成19年12月築 駐車2台可能


物件外観(南側から)[平成30年3月31日撮影]物件外観(南側から)[平成30年3月31日撮影]
物件外観(南側から)[平成30年3月31日撮影]物件の駐車スペース[平成30年3月31日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年3月31日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年3月31日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から西へ徒歩9分、『雲雀丘3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は大正時代から開発が始まった第1種低層住居専用地域内の住宅地。自然の地形を活かした造成が行なわれており、大正時代に建築された貴重な洋風・和風住宅が立ち並ぶ趣のある街並みが特徴。長尾連山の丘陵地に位置するため、駅からの道のりはやや坂道(駅との標高差約15m)道幅が狭く入り組んだ場所が多くありますが、緑豊かで閑静な住環境。阪急「雲雀丘花屋敷」駅の他に、JR「川西池田」駅が徒歩22分、阪急「川西能勢口」駅が徒歩23分の距離にあり、能勢電鉄を含めた3沿線が利用可能。なお小学校やスーパーまでやや距離があります。
敷地面積は約58坪。三井不動産レジデンシャル分譲地内に立地。敷地形状は不整形地です。南付け道路で高台に位置し、日当たり・眺望良好です。駐車スペースは車2台分(サイズ制限あり)。縦列駐車です。建物は平成19年12月築の木造2階建て。駐車場から玄関まで階段が続きます。間取りは延べ床面積106.25平米の4LDK。屋上に広々としたルーフバルコニーがついたプラン。全部屋6帖以上のゆとりがあります。付帯設備は床暖房(リビング2か所)、浴室乾燥機など…。なお現在は空き家です。
教育施設は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩8分、『長尾台小学校』徒歩26分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープ 山本』徒歩17分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目→宝塚市雲雀丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成19年12月
建物面積
106.25平米
間取り
4LDK
土地面積
194.48平米
接道状況
南側公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
239546R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域!
★趣のある街並み!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★阪急・JRの2駅3沿線利用可能!
★敷地面積約58坪!
★三井不動産レジデンシャル分譲地内!
★南付け道路・高台につき日当たり・眺望
 良好!
★駐車2台可能(サイズ制限あり)!
★平成19年12月築!
★屋上ルーフバルコニー付き!
★全部屋6帖以上のゆとりあり!
★現在空き家!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩12分!
★『あいあいパーク』徒歩18分!

《チェックポイント》
◇『長尾台小学校』徒歩26分
◇『コープ山本』徒歩17分
◇駅との標高差約15m
◇不整形地


物件周辺地図

宝塚市雲雀丘3丁目の中古一戸建て(土地:194.48m²・建物:106.25m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て(194.48m²/106.25m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩26分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩17分
  3. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩22分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩18分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  3. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩23分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「宝塚市雲雀丘3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て(194.48m²/106.25m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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