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苦楽園レックスマンションの外観(南西側から)苦楽園レックスマンションの外観(南西側から)

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.19

苦楽園レックスマンション 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成30年5月にリフォーム済みのメゾネットタイプ LDK約21.8帖 空室 [1・2階部分/7階建]


苦楽園レックスマンションの外観(南西側から)苦楽園レックスマンションの外観(南西側から)
苦楽園レックスマンションの外観(南西側から)苦楽園レックスマンションの外観(南東側から)エントランス周りエントランス駐車場駐輪場共用廊下トランクルーム周辺はマンションが建ち並んでいます物件の裏手は車が通行できないため、静かです物件の玄関部分[平成30年6月12日撮影]1階LDK約21.8帖[平成30年6月12日撮影]1階LDK(別角度から)[平成30年6月12日撮影]1階リビングダイニング[平成30年6月12日撮影]1階キッチン[平成30年6月12日撮影]1階南側バルコニー[平成30年6月12日撮影]1階洋室約6.0帖[平成30年6月12日撮影]1階トイレ[平成30年6月12日撮影]2階和室約8.0帖[平成30年6月12日撮影]2階南側バルコニー[平成30年6月12日撮影]2階南側バルコニーからの眺望(南方向)[平成30年6月12日撮影]2階洋室約6.5帖[平成30年6月12日撮影]2階洋室約8.2帖[平成30年6月12日撮影]2階洗面室[平成30年6月12日撮影]2階浴室[平成30年6月12日撮影]2階トイレ[平成30年6月12日撮影]
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『苦楽園レックスマンション』は阪急「苦楽園口」駅から西方向へ徒歩18分、『老松町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てやマンションが混在する住宅地。バス停が徒歩7分の距離にあり、阪急「夙川」駅・「芦屋川」駅、JR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅など行きのバスが運行しています。駅からの道のりは一部やや坂道。緑豊かで閑静な街並み。駅や小・中学校へは距離がありますが、買い物施設や公共施設が近隣に揃っています。
この物件は1・2階部分の南向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積131.28平米の4LDK、メゾネットプラン。LDKは下階に、洗面室、浴室は上階に設けられています。全部屋6帖以上の広さがあるのも特徴です。なお使用料無償のトランクルーム付き(平成30年3月時点)。平成30年5月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8.2帖・洋室6.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洋室6帖・洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(LD・洋室8.2帖・洋室6.5帖・洋室6.0帖・洗面室・トイレ)、収納扉交換(全室)、襖張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換(1・2F)、ユニットバス交換、分電盤交換、網戸張替え、各室照明器具新調、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『夙川幼稚園』徒歩8分、『北夙川小学校』徒歩14分、『苦楽園中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩5分。その他『樋之池公園』が徒歩5分、『市民課越木岩分室』と『図書館越木岩分室』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

物件名
苦楽園レックスマンション
価格
1795万円
物件所在地
兵庫県西宮市老松町→西宮市老松町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年2月
建物面積
131.28平米
間取り
4LDK
バルコニー
14.88平米(方向:南)
管理費
20,180円 / 月
修繕積立金
21,120円 / 月
駐車場
空無
総戸数
70戸
敷地面積
2948.14平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
239538R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※トランクルーム月額:0円
※水道料金月額:3414円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩18分!
★バス停徒歩7分!
★緑豊かで閑静な街並み!
★南向きのメゾネットタイプ!
★階下に住戸なし!
★全部屋6帖以上!
★LDK約21.8帖!
★平成30年5月にリフォーム済み!
★空室!
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『樋之池公園』徒歩5分!
★『市立図書館越木岩分室』徒歩11分!
★『北夙川小学校』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩24分


物件周辺地図

西宮市老松町の中古マンション-苦楽園レックスマンション(1階・131.28m²・4LDK)周辺の地図

「苦楽園レックスマンション(1階/131.28m²)」について‥‥

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「苦楽園レックスマンション」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 老松町 全面リフォーム済 南向き 1階 1795万円 131.28m² 14万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 老松町 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「苦楽園レックスマンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩5分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

  3. neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店 neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店 【物件から徒歩5分】

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    白を基調にしたデザイン。お店は2階にあります。'
    看板とメニューが並べられています。'
    '
    '
    お店に上がる階段。'
    花と緑があふれる庭も見えます。'

    『neu.cafe 苦楽園店』は、樋之池町の苦楽園筋沿いにあるカフェ。店内は、色も形もさまざまなテーブルと椅子が並んでいます。ランチ、ケーキだけでなくアルコールもあるため、昼も夜も楽しめます。
    住所:西宮市樋之池町9-2
    営業時間:11:00~24:00
    TEL:0798-70-2666  駐車場:有
    (2018.06.15時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「苦楽園レックスマンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

「苦楽園レックスマンション(1階/131.28m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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