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物件外観(南東側から)[平成30年8月3日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年8月3日撮影]

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更新日: 2018.11.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.23

神戸市灘区寺口町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南付け道路、高台に立地し明るく開放的 平成30年3月リフォーム済み 空き家 《駐車場なし》


物件外観(南東側から)[平成30年8月3日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年8月3日撮影]
物件外観(南東側から)[平成30年8月3日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年8月3日撮影]物件の階段部分[平成30年8月2日撮影]物件の玄関[平成30年8月2日撮影]物件の庭[平成30年8月2日撮影]庭からの眺望(南東方向)[平成30年8月2日撮影]庭からの眺望(南方向)[平成30年8月2日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年8月2日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年8月2日撮影]玄関[平成30年8月3日撮影]DK6帖[平成30年8月3日撮影]キッチン[平成30年8月3日撮影]南側洋室6帖[平成30年8月3日撮影]洗面室[平成30年8月3日撮影]浴室[平成30年8月3日撮影]トイレ[平成30年8月3日撮影]2階南側洋室6帖[平成30年8月3日撮影]2階南側洋室の天井[平成30年8月3日撮影]バルコニー[平成30年8月3日撮影]バルコニーからの眺望(南西方向)[平成30年8月3日撮影]バルコニーからの眺望(南東方向)[平成30年8月3日撮影]2階北側洋室6帖[平成30年8月3日撮影]2階北側洋室の天井[平成30年8月3日撮影]2階西側洋室3帖[平成30年8月3日撮影]2階西側洋室の天井[平成30年8月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北東へ徒歩9分、『寺口町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てなどが混在する高台の閑静な住宅地。街並みは入り組んでいて道幅は狭く、駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約50m)。土砂災害警戒区域内にあります。神戸大学のキャンパスがすぐ北側にあり、緑が豊か。学校やスーパーなど各種生活施設が徒歩15分圏内に揃っている便利な立地。JR東海道本線「六甲道」駅にも徒歩16分でアクセスでき、2沿線の利用が可能です。
敷地面積は約30坪(別途、15平米の私道負担有り)。南付け道路で日当たり良好。建物は高台にあり眺望にすぐれています。間取りは延べ床面積68.18平米の4DK。キッチン横に便利な勝手口があり、外に出ることができます。収納は2階の洋室2部屋に設けられています。平成30年3月にリフォーム済み。また現在は空き家のため、室内見学が可能です。なお再建築の際にはセットバック(9.0㎡)が必要です。。【リフォーム内容:キッチン・浴室(浴室暖房乾燥機付き)・洗面台・トイレ(ウォシュレット付き)・給湯器新調、全室フローリング貼り、全室クロス張替、CF(洗面・トイレ)貼り、照明設置、洗濯パン新調、モニターフォン新調、全建具取替、全窓サッシ取替、シャッター雨戸取付、外壁テイディングボード貼り、バルコニー・1階テラス防水工事、屋根・1階テラス塗装】
教育施設は『認定こども園 高羽COCORO(幼保連携型)』徒歩14分、『高羽幼稚園』徒歩7分、『高羽小学校』徒歩4分、『鷹匠中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 高羽』徒歩5分、『阪急オアシス 六甲店』徒歩9分、『いかり 六甲店』徒歩10分など…。その他『高羽公園』が徒歩3分、『六甲病院』が徒歩9分、『八幡児童館』が徒歩10分、『灘図書館』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
1550万円
物件所在地
神戸市灘区寺口町→神戸市灘区寺口町の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅徒歩9分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和43年12月
建物面積
68.18平米
間取り
4DK
土地面積
102.11平米
接道状況
南側幅員約2mの公道に約7.7m接道

セットバック
私道負担面積
15.00平米
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
239466R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※再建築時にセットバック要(9.0㎡)
※宅地造成等規制法
※準防火地域
※第1種高度地区
※文教地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急神戸線「六甲」駅徒歩9分!
★高台に立地し眺望あり!
★南付け道路で日当たり良好!
★平成30年3月リフォーム済み!
★現在空き家!
★『高羽小学校』徒歩4分!
★『鷹匠中学校』徒歩14分!
★『コープミニ高羽』徒歩5分!
★『高羽公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇セットバック要
◇駐車スペースなし
◇土砂災害警戒区域内


物件周辺地図

神戸市灘区寺口町の中古一戸建て(土地:102.11m²・建物:68.18m²・4DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩5分
  3. 阪急オアシス 六甲店阪急オアシス 六甲店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 高羽公園 高羽公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    高羽公園の北東側入り口から公園を望む。写真では写っていませんが、休憩スペースは緑の屋根です。'
    公園は上段、下段の2段になっています。上段に休憩スペース、下段にグラウンドと遊具のある広場があります。'
    遊具の多い下段部分。'
    前の歩道から公園内を見る。休憩スペースにはベンチが多くのんびりと過ごせます。'
    近くの歩道橋からの全景。'

    『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。(2018.06.14時点)

  3. 篠原公園 篠原公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    南側の入り口から園内を望む。'
    写真では枯れてしまっていますが、休憩スペースはいわゆる、緑の屋根です。'
    道路より北側は遊具中心のスペースです。'
    公園前の道路'
    滑り台のような形をしている、珍しい階段です。'
    西側の入口よりグラウンドを望む。'
    キャッチボールなどもできる広々としたグラウンド。'

    『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2018.06.14時点)

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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