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ロワイヤル本山の外観(南東側から)ロワイヤル本山の外観(南東側から)

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.08

ロワイヤル本山 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済み、南西・南東角部屋で日当たり・通風良好 空き部屋 [4階部分/7階建]


ロワイヤル本山の外観(南東側から)ロワイヤル本山の外観(南東側から)
ロワイヤル本山の外観(南東側から)ロワイヤル本山の外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場入口※鍵付の扉の奥に駐輪場があります。
DB間取り図

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コメント

『ロワイヤル本山』は、JR「摂津本山」駅から西方向へ徒歩5分、『岡本3丁目』にあるマンション。JR東海道本線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「岡本」駅へは徒歩9分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。敷地東側は4車線の通り、敷地南側にはJR東海道本線があり、電車、車の音が聞こえます。徒歩圏内に各種生活施設が充実。車での移動にも便利な立地です。建物の施工は赤鹿建設。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積61.74平米の2SLDK。室内廊下が短く、居住空間を広く確保したプラン。各居室や洗面室・浴室へはリビングからアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。平成30年3月にリフォーム済みで、現在空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は25,000円です。(平成31年3月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、システムキッチン交換、食器棚交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『おかもと虹保育園』徒歩1分、『本山第二小学校』徒歩6分、『本山中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩6分。その他『桜守公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
ロワイヤル本山
価格
3480万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本3丁目→神戸市東灘区岡本3丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分 →JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年6月
建物面積
61.74平米
間取り
2SLDK
バルコニー
5.68平米(方向:南東)
管理費
10,190円 / 月
修繕積立金
6,670円 / 月
駐車場
空有
総戸数
20戸
敷地面積
568.08000000000004平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
239433R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★JR「摂津本山」駅徒歩5分!
★阪急「岡本」駅徒歩9分!
★駅からはほぼ平坦!
★南東・南西角部屋で日当たり・通風良好!
★家族の動きが見えやすいプラン!
★平成30年3月全面リフォーム済み!
★空き部屋!
★駐車場に空きあり!
★オートロック有り!
★『本山第二小学校』徒歩6分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩6分!
★『桜守公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

神戸市東灘区岡本3丁目の中古マンション-ロワイヤル本山(4階・61.74m²・2SLDK)周辺の地図

「ロワイヤル本山(4階/61.74m²)」について‥‥

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適正価格

「ロワイヤル本山」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3480万円 56万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ロワイヤル本山」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩6分
  3. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩7分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2018.06.14時点)

  3. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩10分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「ロワイヤル本山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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「ロワイヤル本山(4階/61.74m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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