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物件外観(南西側から)[平成30年3月24日撮影]※現況は古家つき物件外観(南西側から)[平成30年3月24日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.24

川西市矢問2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

緑地に面した緑豊かな住環境 整形地 約96坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(南西側から)[平成30年3月24日撮影]※現況は古家つき物件外観(南西側から)[平成30年3月24日撮影]※現況は古家つき
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DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から西へ徒歩11分、『矢問2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。高台にあるため、駅からの道のりは途中から勾配の急な坂道。(能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅との高低差約40m)道幅は狭いですが、近くに『鴬台北緑地』が広がり、緑地が点在する緑豊かな住環境。小中学校までは距離があります。最寄りのバス停(徒歩7分、約550m)からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスでき、本数が多く便利です。
敷地面積は約96坪。南付け道路。敷地の西側は緑地に面しています。前面道路幅員は約4.5m、接道間口約12.4mの整形地。現況は古家付きのため、建物再建築の際は、古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『K・Iキッズ保育園』徒歩12分、『多田幼稚園』徒歩20分、『多田小学校』徒歩20分、『多田中学校』徒歩28分。買物施設は『業務スーパー 川西店』徒歩8分、『ダイエー 川西店』徒歩10分、『イズミヤ 多田店』徒歩14分など…。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
1280万円
物件所在地
兵庫県川西市矢問2丁目→川西市矢問2丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩11分 →能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
土地面積
217.38平米
接道状況
南側幅員約4.5mの公道に約12.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田小学校→多田小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校→多田中学校区内の不動産
物件番号
238677R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩11分!
★バス停徒歩7分!
★緑地に面した緑豊かな住環境!
★南付け道路!
★接道間口約12.4mの整形地!
★敷地面積約96坪!
★建築条件無し!
★『業務スーパー川西店』徒歩8分!
★『イルグラーノ製麺所』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約40m
◇古家付き
◇『多田小学校』徒歩20分
◇『多田中学校』徒歩28分


物件周辺地図

川西市矢問2丁目の土地(敷地面積:217.38m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「川西市矢問2丁目の土地(217.38m²)」について‥‥

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相場を知る

「川西市矢問2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 矢問2丁目 能勢「鼓滝」駅
徒歩11分
-- 整形整形 65坪 1280万円 19万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「鼓滝」駅
徒歩8分
-- 不整形不整形 126坪 100万円 1万円/坪
済 -- -- 能勢「多田」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 19坪 350万円 18万円/坪
済 -- -- 能勢「鶯の森」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 36坪 650万円 18万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市矢問2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 多田小学校(公立)多田小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 多田中学校(公立)多田中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 川西店業務スーパー 川西店物件より徒歩8分
  3. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2018.06.18時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

  3. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市矢問2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 aki さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。

この土地の参考プラン図

「川西市矢問2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
3 →全ての事例を見る
NO.1
優しくつながる二世帯住宅
建物価格:1960万円
プラン詳細
LDK帖数:約17.7帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:11.90m以上 奥行き:11.80m以上
用途地域
低層住居専用地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 二世帯住宅
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:129.6平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「川西市矢問2丁目の土地(217.38m²)」について‥‥

お問合せ

「川西市矢問2丁目 土地」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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