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ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の外観(南東側から)ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の外観(南東側から)

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.25

ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

室内リフォーム済み 南東・北東の角部屋で採光・通風良好 空き部屋 [4階部分/14階建]


ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の外観(南東側から)ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の外観(南東側から)
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の外観(南東側から)ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の外観(東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。2層吹き抜けのエントランスホール敷地中央にある共用棟駐車場出口(出入り口にはロボットゲートが設置されています。)駐車場棟敷地内駐車場(平面自走式)駐輪場入口バイク置き場洗車場C棟の目の前は街路樹のきれいなバス通り。目の前にバス停があります。前面道路には広い歩道が付いています。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ルネヒューマンズガーデンパラディオ』は阪神「甲子園」駅から南西へ徒歩16分、『浜甲子園4丁目』にあるマンションです。目の前にバス停があり、阪神「西宮」駅やJR「甲子園口」駅へもアクセス可能。『甲子園浜海浜公園』が徒歩4分の距離に広がっており、海沿いでお散歩が楽しめます。周辺は一戸建てやマンションが並ぶ区画の整った静かな住宅地。広々とした敷地に全4棟の建物が配置され、敷地内には共用施設が充実しています(カルチャールーム、シアター&カラオケルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、ゲストルーム、大浴場や室内温水プール、フィットネスルーム等)。エントランスにオートロック(TVモニタ付きインターホン対応)付き。このC棟は敷地の南東側にあり、目の前はバス通りですが、交通量は比較的少なく、広く歩道が設けられています。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は4階部分の南東・北東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積107.11平米の4LDK+N。部屋の窓が共用廊下に面していない、プライバシー性の高いプラン。玄関先から個室内部を直接見通せないのも特徴です。洗面室、浴室に換気窓付き。室内廊下に約2.5帖の納戸があります。付帯設備は食器洗浄機など。平成30年3月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~14,500円です。(平成30年3月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、カーペット張替え(洋室7.9帖・洋室6帖・洋室5.4帖・納戸)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、食洗機交換】
保育施設・学校は『南甲子園幼稚園』徒歩6分、『南甲子園小学校』徒歩3分、『真砂中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 南甲子園』徒歩4分。その他『網引公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟
価格
3680万円
物件所在地
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目→西宮市浜甲子園4丁目の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅バス4分・徒歩1分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成14年1月
建物面積
107.11平米
間取り
4LDK+N
バルコニー
34.26平米(方向:南東)
管理費
12,211円 / 月
修繕積立金
19,820円 / 月
駐車場
空有
総戸数
337戸
敷地面積
18227.62平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校→真砂中学校区内の不動産
物件番号
238597R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★平成14年1月築!
★阪神「甲子園」駅徒歩16分!
★バス停徒歩1分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩4分で
 海沿いで散歩が楽しめる立地!
★南東・北東角部屋で採光・通風良好!
★LDK18.3帖大!
★平成30年3月リフォーム済み!
★敷地内駐車場に空きあり!
★現在空き部屋!
★オートロック付き!
★カルチャールーム、シアター&カラオケルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、ゲストルーム、大浴場や室内温水プール、フィットネスルーム等、共用施設充実!
★ペット可!(諸条件有り)
★『南甲子園小学校』徒歩3分!
★『コープミニ』徒歩4分!
★『網引公園』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇音ややあり


物件周辺地図

西宮市浜甲子園4丁目の中古マンション-ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟(4階・107.11m²・4LDK+N)周辺の地図

「ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟(4階/107.11m²)」について‥‥

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相場を知る

「ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 浜甲子園4丁目 全面リフォーム済 南東向き 4階 3680万円 107.11m² 34万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 浜甲子園4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 32万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 真砂中学校(公立)真砂中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 南甲子園コープミニ 南甲子園物件より徒歩4分
  3. コープ 西宮南コープ 西宮南物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲子園浜海浜公園 甲子園浜海浜公園 【物件から徒歩4分】

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    『甲子園浜海浜公園』の一部は、海釣りもできる埠頭になっています。'
    砂で足を汚したくない人は、ここを散策するだけでもよいでしょう。'
    海岸を一段上がったところに草地の場所があります。休日はバーベキューをする客でにぎわっています。'
    バーベキューを行っている様子。'

    『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2018.06.15時点)

  3. 網引公園 網引公園 【物件から徒歩6分】

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    この公園のシンボル、大きなヤシの木が生えています。'
    大きなアスレチックもあります。'
    遊具類は充実しており、子供たちに人気の遊び場となっています。'
    砂地のグラウンドもあります。'
    また公園の北側には噴水も設置されていて、周辺住民の憩いの場です。'
    ベンチも設置されています。写真のようにハトもこの公園にやってきます。'
    公園名が刻まれた看板。'

    子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2018.06.15時点)

  4. 月見里公園 月見里公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    『月見里公園』は遊具が充実していて、子供たちに人気の遊び場です。'
    この公園のシンボルの蒸気機関車(C11-311号機)です。また園内には線路や鉄橋があり、鉄道をテーマに置いたデザインがされています。'
    園内には大きな広場があり。休日になるとよく親子連れが遊びに訪れます。'
    春になるとグラウンド周辺の桜の木が色づきます。'
    隠れた桜の名所です。'
    '
    因みに近くには『阪神甲子園球場があります』。'

    『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族

【自慢できること】
スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩が出来ます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
【気になること】
買物ができる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟(4階部分・107.11平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用160万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用540万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1080万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟(4階/107.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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