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ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)

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更新日: 2018.05.12 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.19

ラ・ヴィーダ西宮 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階につき山々を望む眺望あり 北東角部屋で採光・通風良好 [22階部分/22階建]


ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)
ラ・ヴィーダ西宮の外観(南側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(東側から)ラ・ヴィーダ西宮の外観(北西側から)エントランス(南側)エントランス(北側)エントランスはオートロック付き。エントランスホールには談話スペースがあります。駐車場出入り口はロボットゲート付きです。地下駐車場へのアプローチ敷地内駐車場(地階)バイク置場駐輪場バルコニーから見える夜景バルコニーからの眺望(北東方向)
DB間取り図

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コメント

『ラ・ヴィーダ西宮』はJR「西宮」駅から南東へ徒歩2分、『池田町』にある総戸数173戸のマンションです。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用でき、阪急「阪神国道」駅へは徒歩7分、阪神「西宮」駅へは徒歩15分、阪急「西宮北口」駅へは徒歩17分。地勢は平坦で、周辺は近隣商業地域内の便利な立地、住宅の他、店舗や事務所も混在しています。南側は国道2号線、西側は『フレンテ西宮』に面しています。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロック付き。なおペット不可のマンションです。
この物件は22階(最上階)部分の北東角部屋で採光・眺望良好。洋室北側の窓から山々を望めます。間取りは専有面積74.08平米の2LDK。全部屋に窓がある風通しの良いプラン。全室6帖以上のゆとりが確保され、キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。玄関ホール、洗面室に物入が設けられています。付帯設備はTVモニタ付きインターホンなど。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は11,000円~13,000円です。(平成30年3月時点)
保育施設・学校は『こばと幼稚園』徒歩4分、『用海小学校』徒歩12分、『今津中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮』徒歩1分。その他『みやっこキッズパーク』が徒歩8分の場所にあります。

(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ラ・ヴィーダ西宮
価格
3480万円
物件所在地
兵庫県西宮市池田町→西宮市池田町の不動産
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩2分 →JR東海道本線「西宮」駅の不動産
階数
22階建
所在階数
22階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成5年7月
建物面積
74.08平米
間取り
2LDK
バルコニー
11.81平米(方向:東)
管理費
11,400円 / 月
修繕積立金
6,510円 / 月
駐車場
空有
総戸数
173戸
敷地面積
4515.69平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
用海小学校→用海小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
238388R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.06.09

ポイント

★JR「西宮」駅徒歩2分!
★阪急「阪神国道」駅徒歩7分!
★阪神「西宮」駅徒歩15分!
★阪急「西宮北口」駅徒歩17分!
★生活施設が近隣に揃う便利な立地!
★最上階の東向きで採光・眺望良好!
★全居室に窓あり!
★マンション敷地内駐車場に空きあり!
★オートロックあり!
★『用海小学校』徒歩12分!
★『コープ』徒歩1分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『今津中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ラ・ヴィーダ西宮(22階/74.08m²)」について‥‥

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相場を知る

「ラ・ヴィーダ西宮」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 池田町 リフォーム無 東向き 22階 3480万円 74.08m² 47万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 池田町 リフォーム無 -- -- -- -- 41万円/m²
済 -- 池田町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 51万円/m²
済 -- 池田町 リフォーム無 -- -- -- -- 36万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ラ・ヴィーダ西宮」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 用海小学校(公立)用海小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 西宮コープ 西宮物件より徒歩1分
  3. アカシヤ JR西宮駅前店アカシヤ JR西宮駅前店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. みやっこキッズパーク みやっこキッズパーク 【物件から徒歩8分】

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    土の山が見えます。子供たちがここをカーボードで滑ります。'
    単なる砂地に見えますが、意外と遊具も多くおかれています。'
    園内には田んぼがあり、実際に米が育てられています。収穫した米は11月に餅つきのイベントで使われます。'
    写真に写っている池が、メダカが住んでいる池です。'

    『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。
    開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで)
    休園日:月曜日、年末年始
    (2017.05.30時点)

    みやっこキッズパークの紹介ページ(西宮市のホームページ)
    http://www.nishi.or.jp/homepage/miyakky/

  3. 兵庫県立芸術文化センター 兵庫県立芸術文化センター 【物件から徒歩14分】

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    入口周辺の様子。『高松公園』という名前がついています。木が植えられている空間の中にベンチが置かれ、落ち着くことのできる空間となっています。'
    正面に見えるガラス張りの建物はレストラン『テアトル・ル・ボア』です。ホールの付属施設でありながら、本格的なフレンチがいただけます。'
    周囲には様々な買物・レジャー施設があり多くの人が訪れるため、多くのここを人々が利用しています。'

    『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2017.05.30時点)

    兵庫県立芸術文化センターのホームページ
    http://www1.gcenter-hyogo.jp/sysfile/center/top.html

街の人の声

「ラ・ヴィーダ西宮」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 tsukasa さん(当社のご契約者様)

西宮市馬場町在住
女性/44歳/2人家族(うち子ども0人)

買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。

便利な立地が魅力です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

関西で人気のある西宮ブランドと交通の便の良さに惹かれて住み始めました。阪神・阪急・JRの各駅が徒歩10分圏内という便利な立地が魅力。『西宮ガーデンズ』へも徒歩15分くらいなので、散歩がてら買物に行ったりします。あとは文教地区で綺麗な小学校が近いことも気に入っています。ちょっと不満なのは公園が少ないところですかね。

西宮戎に近く、普段はとても静か。十日戎の3日間だけ賑やかで楽しい! エスオ さん
西宮市馬場町在住
女性/36歳/2人家族

とにかく住みやすいです!駅近で24時間スーパーも 阪神百貨店もあるし、銀行や郵便局も近いのですごく便利です。梅田も神戸にも出やすく、阪神「西宮」駅には特急も止まります! しかも阪神電車は事故や遅延がすごく少ないので通勤に使いやすいです!(以前はJR沿線で苦労して、それが家探しのきっかけになったので…) 西宮戎が近いので、普段はとても静かで虫の声も聞こえる様な穏やかな街。1月の十日戎の3日間だけはとても賑やかで楽しい、そんな街です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ヴィーダ西宮(22階部分・74.08平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用740万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「ラ・ヴィーダ西宮(22階部分・74.08平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

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NO.1
スケルトンリフォーム
マリメッコが似合う家に!
物件価格:1980万円 + リフォーム費用:890万円
  • 所在地:吹田市桃山台2丁目
  • 面積:71.27平米
  • 築年数:昭和47年11月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ラ・ヴィーダ西宮(22階/74.08m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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