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物件外観(南東側から)[平成30年5月29日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年5月29日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.10

西宮市段上町8丁目 一戸建て B号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

省エネルギー対策等級最高ランク4相当の住宅 全2区画の分譲地 食器洗浄機・床暖房あり


物件外観(南東側から)[平成30年5月29日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年5月29日撮影]
物件外観(南東側から)[平成30年5月29日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年5月29日撮影]物件の駐車スペース[平成30年5月29日撮影]物件の南東側前面道路(北側から)[平成30年5月29日撮影]物件の南東側前面道路(南側から)[平成30年5月29日撮影]玄関部分[平成30年5月29日撮影]玄関ホール部分[平成30年5月29日撮影]1階LDK約18.1帖[平成30年5月29日撮影]1階LDK(別角度から)[平成30年5月29日撮影]1階キッチン[平成30年5月29日撮影]1階洋室約5.0帖[平成30年5月29日撮影]1階洗面室[平成30年5月29日撮影]1階浴室[平成30年5月29日撮影]1階トイレ[平成30年5月29日撮影]2階南西側洋室約5.3帖[平成30年5月29日撮影]2階中央洋室約6.0帖[平成30年5月29日撮影]2階中央洋室のウォークインクロゼット[平成30年5月29日撮影]2階東側洋室約8.0帖[平成30年5月29日撮影]2階東側洋室のウォークインクローゼット[平成30年5月29日撮影]2階バルコニー[平成30年5月29日撮影]2階バルコニーからの眺望(南方向)[平成30年5月29日撮影]2階トイレ[平成30年5月29日撮影]物件(物件は手前側です。)[平成30年3月20日撮影]分譲地全体(物件は手前側です。)[平成30年3月20日撮影]物件の南東側前面道路(南側から)[平成30年3月20日撮影]物件の南東側前面道路(北側から)[平成30年3月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から東へ徒歩12分、『段上町8丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。一部道幅が狭く入り組んだ場所もありますが、落ち着いた雰囲気の街並み。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、公共施設が揃った暮らしやすい立地。南方向約300mの場所を国道171号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約26坪。全2区画の分譲地のうちの1区画です。南東付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車1台分あります。建物は省エネルギー対策等級最高ランク4相当の住宅。間取りは延べ床面積99.43平米の4LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。洗面室、浴室へはLDKを通って行き来します。付帯設備はシステムキッチン、食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房などです。
教育施設は『きりん園』・『段上幼稚園』徒歩5分、『段上小学校』徒歩7分、『甲武中学校』徒歩9分。買物施設は『スーパーマルハチ 甲武橋店』徒歩6分、『コープ 甲東園』徒歩8分、『コープミニ 一里山』徒歩10分など…。その他『甲武体育館』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
4880万円
物件所在地
兵庫県西宮市段上町8丁目→西宮市段上町8丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩12分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年5月
建物面積
99.43平米
間取り
4LDK
土地面積
87.93平米
接道状況
南東側幅員約4mの公道に約2.7m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
建築確認番号
第KS118-6110-00060
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上小学校→段上小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
238343R

※物件所在地(番地):4(B号棟)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩12分!
★一戸建てが中心の住宅地!
★周辺の地勢はほぼ平坦!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★教育施設や買物施設が徒歩10分圏内!
★敷地面積約26坪!
★全2区画の分譲地のうちの1区画!
★南東付け道路で日当たり良好!
★省エネルギー対策済み!
★リビング階段プラン!
★食器洗浄機・床暖房あり!
★『段上小学校』徒歩7分!
★『甲武中学校』徒歩9分!
★『スーパーマルハチ甲武橋店』徒歩6分!
★『甲武体育館』徒歩4分!


物件周辺地図

西宮市段上町8丁目の新築一戸建て B号棟(土地:87.93m²・建物:99.43m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市段上町8丁目 一戸建て B号棟(87.93m²/99.43m²)」について‥‥

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「西宮市段上町8丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 段上町8丁目 阪急「甲東園」駅
徒歩12分
新築 やや不整形やや不整形 87.93m² 99.43m² 4880万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 90m² 100m² 4000万円
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩8分
新築 やや不整形やや不整形 80m² 110m² 4240万円
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩12分
新築 やや不整形やや不整形 80m² 110m² 4360万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市段上町8丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 段上小学校(公立)段上小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 甲武中学校(公立)甲武中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーマルハチ 甲武橋店スーパーマルハチ 甲武橋店物件より徒歩6分
  3. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲武体育館 甲武体育館 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『甲武体育館』は住宅地の中にあり、親子、幼児向けのスポーツ教室が開かれています。'
    施設の正面玄関・入り口です。'
    駐輪場は東西2か所に設置されています。'

    『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第2月曜日・年末年始
    (2018.06.15時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩25分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「西宮市段上町8丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
駅までフラットでアクセス良好。 cherry さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市3丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子供2人)

甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

「西宮市段上町8丁目 一戸建て B号棟(87.93m²/99.43m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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