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物件の外観(南西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年4月4日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.29

宝塚市口谷東2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南・東・西の三方角地で日当り・通風良好 納戸・屋根裏収納つき 一部リフォーム履歴あり


物件の外観(南西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年4月4日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年4月4日撮影]物件の玄関[平成30年4月4日撮影]物件の駐車スペース[平成30年4月4日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年4月4日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年4月4日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年4月4日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年4月4日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年4月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から南東へバス乗車約7分、『口谷東2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅が狭く、入り組んだ場所も多いですが、田畑に囲まれ、のどかな雰囲気。地勢は平坦。教育施設が徒歩15分圏内に揃った子育て世代に嬉しい立地。近くをバスの路線が通っており、最寄りのバス停からは阪急「山本」駅や阪急「川西能勢口」駅などに向かうバスが運行されています。また南方向約500mの場所に国道176号線が走っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約30坪。南・東・西の三方角地で、日当り・通風良好。駐車スペースは車1台分で、カールーフがついています。建物は平成8年5月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積109.71平米の4LDK+N。主寝室約8.0帖に納戸(約2.6帖)があるプラン。2階上部に屋根裏収納付き。全室6帖以上のゆとりが確保されています。過去にリフォーム履歴があります。【リフォーム内容:平成25年7月に琉球畳に交換(1階和室)、畳表替え(2階和室) 平成21年10月に外壁塗装工事】
教育施設は『山本南保育園』徒歩20分、『花屋敷幼稚園』徒歩4分、『長尾南小学校』徒歩15分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩13分。買物施設は『関西スーパー 荒牧店』徒歩18分、『コープ 山本』徒歩20分など…。その他『正愛病院』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県宝塚市口谷東2丁目→宝塚市口谷東2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅バス7分・徒歩5分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成8年5月
建物面積
109.71平米
間取り
4LDK+N
土地面積
100.82平米
接道状況
南側幅員約6.9mの公道に接道

接道状況
西側幅員約4.6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
238326R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
※東側幅員約4.5mの公道に接道
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★バス停徒歩5分!
★田畑に囲まれたのどかな雰囲気!
★周辺の地勢は平坦!
★教育施設が徒歩15分圏内!
★最寄りのバス停からは阪急「山本」駅・阪
 急「川西能勢口」駅などにアクセス可能!
★敷地面積約30坪!
★南・東・西の三方角地で日当り・通風
 良好!
★カーポート1台分あり!
★平成8年5月築の木造2階建て!
★納戸・屋根裏収納あり!
★過去に一部リフォーム履歴あり!
★『長尾南小学校』徒歩15分!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩13分!
★『宝乃湯』約2.5km!

《チェックポイント》
◇『関西スーパー荒牧店』徒歩18分


物件周辺地図

宝塚市口谷東2丁目の中古一戸建て(土地:100.82m²・建物:109.71m²・4LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市口谷東2丁目 一戸建て(100.82m²/109.71m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市口谷東2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 荒牧店関西スーパー 荒牧店物件より徒歩18分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩21分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から約2.5km】

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    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

街の人の声

「宝塚市口谷東2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
道路が狭いです。 punipuni さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷東2丁目在住
男性/46歳/5人家族(うち子供3人)

自慢できることはありません。

平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 なお さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本丸橋3丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども2人)

自然もたくさん残っているのに、駅までは徒歩20分弱で行けます。市役所の支所や公民館、図書館も近くにあり、便利です。スーパーもドラッグストアもあり、普通に生活するのには静かで便利なところで気に入っています。平地なので、特に車がなくても困らないと思います。

ご近所さんと仲良しです。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本野里1丁目在住
女性/67歳/2人家族

ここに住もうと思った理由は、音楽全般が趣味なため、宝塚大劇場まで車ですぐの立地に心惹かれたからです。この辺りはご近所同士の仲が良いのが自慢できるポイント。最初は少し遠く感じるかもしれませんが、『荒牧バラ公園』まで歩いて行くことができますよ。

「宝塚市口谷東2丁目 一戸建て(100.82m²/109.71m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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