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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.15

プラウド吹田垂水の杜 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

日当たり・通風良好な南東角部屋 LDK床暖房付きの約17.2帖 4LDK [2階部分/3階建]


外観外観
外観エントランス共有部分
DB間取り図

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コメント

『プラウド吹田垂水の杜』は阪急「豊津」駅から北西方向へ徒歩7分、『垂水町1丁目』にあるマンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。阪急千里線と大阪メトロ御堂筋線の2沿線が利用可能で、大阪メトロ「江坂」駅へは徒歩18分の距離。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物は低層3階建てで、施工は熊谷組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南東角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積94.2平米の4LDK。キッチンと洗面室のアクセスが良い家事動線に優れたプラン。居室の窓が共用廊下に面さないのもポイント。バルコニーにはスロップシンクがついています。付帯設備は床暖房など。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,500円~13,500円です。(平成30年10月時点)
保育施設・学校は『垂水保育園』徒歩4分、『豊津第一小学校』徒歩12分、『豊津中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩10分。その他『片山公園』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
プラウド吹田垂水の杜
価格
5080万円
物件所在地
大阪府吹田市垂水町1丁目→吹田市垂水町1丁目の不動産
交通
阪急千里線「豊津」駅徒歩7分 →阪急千里線「豊津」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年7月
建物面積
94.20平米
間取り
4LDK
バルコニー
15.60平米(方向:南)
管理費
20,400円 / 月
修繕積立金
9,600円 / 月
駐車場
空有
総戸数
71戸
敷地面積
4898.69平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
238312R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※インターネット使用料:1404円/月
※アルコーブ面積:2.21㎡
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★平成17年7月築!
★阪急「豊津」駅徒歩7分!
★第一種低層住居専用地域内!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★4LDKプラン!
★家事動線に優れた造り!
★スロップシンクあり!
★LDK約17.2帖!
★床暖房あり!
★敷地内駐車場空きあり!
★建物は低層3階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット飼育可!
★『豊津第一小学校』徒歩12分!
★『ライフ』徒歩10分!
★『片山公園』徒歩13分!


物件周辺地図

吹田市垂水町1丁目の中古マンション-プラウド吹田垂水の杜(2階・94.20m²・4LDK)周辺の地図

「プラウド吹田垂水の杜(2階/94.20m²)」について‥‥

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相場を知る

「プラウド吹田垂水の杜」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 垂水町1丁目 リフォーム無 南向き 2階 5080万円 94.20m² 54万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 垂水町1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 39万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「プラウド吹田垂水の杜」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 豊津店ライフ 豊津店物件より徒歩10分
  3. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩13分】

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    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

  3. 片山市民プール 片山市民プール 【物件から徒歩13分】

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    施設の様子。屋内・屋外両方にプールを備えた広い施設です。'
    入口の様子。'
    駐車場は施設の南側にあります。'
    駐輪場は施設の建物横にあります。'
    屋外プールの様子。50mと25mプールがあります。'
    25mプールの隣には遊泳用のプールがあります。隣に見える建物は『片山市民体育館』です。'
    50mプールの様子。'

    『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール)
    【開園時間】
    ・屋外プール(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    休館日:火曜日・年末年始ほか
    ・温水プール(火曜日は休園)
    平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン)
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00
    (2018.06.16時点)

  4. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩14分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「プラウド吹田垂水の杜」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

この物件のリフォーム費用の目安

「プラウド吹田垂水の杜(2階部分・94.20平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用480万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用950万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「プラウド吹田垂水の杜(2階/94.20m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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