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物件(南東側から)[平成30年3月23日撮影]※現況は古家つき物件(南東側から)[平成30年3月23日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.23

尼崎市南武庫之荘9丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

武庫川近くの緑豊かな住環境 約16坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南東側から)[平成30年3月23日撮影]※現況は古家つき物件(南東側から)[平成30年3月23日撮影]※現況は古家つき
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(南東側から)[平成30年3月23日撮影]※現況は古家つき物件(北東側から)[平成30年3月23日撮影]※現況は古家つき物件の東側前面道路(北側から)[平成30年3月23日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年3月23日撮影]古家の玄関[平成30年3月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から北東へ徒歩15分、『南武庫之荘9丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は武庫川の東側に位置する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションの他に、工場や倉庫などが混在しています。地勢は平坦。一部道幅が狭い場所もありますが、概ね区画の整った街並み。緑豊かな武庫川の河川敷には公園やサイクリングロードが整備され、お散歩コースにぴったり。徒歩10分圏内に保育園や小学校が揃っており、子育て世代に嬉しい立地。JR「甲子園口」駅の他に、阪急「武庫之荘」駅が徒歩21分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約16坪。北東付け道路。前面道路幅員は約6.06m、接道間口は約5.04mです。前面道路を挟んで向かいにはお墓があります。現況は古家付き。建物再建築の際は、古家の解体が必要。約90m南側を名神高速道路が走っており、やや車の音が聞こえます。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造瓦葺2階建て、延べ床面積58.16平米】
教育施設は『武庫南保育所』徒歩4分、『武庫愛の園幼稚園』徒歩16分、『武庫南小学校』徒歩8分、『南武庫之荘中学校』徒歩13分。買物施設は『万代 西宮熊野店』徒歩13分、『万代 阪神ショッピングセンター店』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩1分、『大井戸公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
1250万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目→尼崎市南武庫之荘9丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
土地面積
55.02平米
接道状況
北東側幅員約6mの公道に約5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫南小学校→武庫南小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
238293R

※準防火地域
※高度地区
※JR東海道本線「甲子園口」徒歩15分
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分!
★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩21分!
★前面道路幅員約6.06m!
★敷地面積約16坪!
★建築条件無し!
★『武庫南小学校』徒歩8分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩13分!
★『万代西宮熊野店』徒歩13分!
★『武庫川』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇お墓に面す
◇古家付き
◇やや音あり


物件周辺地図

尼崎市南武庫之荘9丁目の土地(敷地面積:55.02m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市南武庫之荘9丁目の土地(55.02m²)」について‥‥

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「尼崎市南武庫之荘9丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南武庫之荘9丁目 JR「甲子園口」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 16坪 1250万円 75万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 33坪 2550万円 75万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩22分
-- 整形整形 36坪 2100万円 58万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 41坪 1390万円 34万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南武庫之荘9丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫南小学校(公立)武庫南小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 西宮熊野店万代 西宮熊野店物件より徒歩13分
  3. 万代 阪神ショッピングセンター店万代 阪神ショッピングセンター店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    広い『武庫川』の土手は、舗装されているので歩きやすいため、多くの人が散歩・ジョギングをしています。'
    春になると土手の道は一面の桜並木に変わります。'
    広い河川敷には、野球場がありよく練習試合が行われています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. JR沿いの桜並木 JR沿いの桜並木 【物件から徒歩15分】
    春になると桜の花が咲きます。ずっと続く桜のトンネル、花見をしながら贅沢な散歩ができます。'

    尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2018.06.15時点)

  4. 大井戸公園 大井戸公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が充実しており、近くの小学校帰りの児童がよく集まって今す。'
    広いグラウンドもあります。'
    基本的に木が多く植えられている公園です。'
    木々の中を通りながら散歩するのは良いですね。'
    '
    園内の一角では花壇が設けられており、花が育てられています。'
    花を見ながらベンチでのんびり。'

    『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。
    大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2018.06.15時点)

    『大井戸公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「尼崎市南武庫之荘9丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
住民税が安い、ありがとうございます。 miu さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘7丁目在住
女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急沿線で梅田や神戸に出やすいです。過ごしやすい公園が多いです。住民税が安い、ありがとうございます。つかしんや西宮ガーデンズが充実しているので、しょっちゅう行きます。貸し農園があり、ノウハウも教えてくれる!

全てにおいて便利な街です! チョビ さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町2丁目在住
男性/37歳/2人家族

スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。

静かなマンションです。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

静かです。小学校が目の前にあります。

「尼崎市南武庫之荘9丁目の土地(55.02m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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