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物件(北西側から)※古家付き[平成30年3月15日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成30年3月15日撮影]

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更新日: 2018.03.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.19

尼崎市武庫之荘1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅徒歩5分の便利な立地 接道間口は約11.3m 約33坪の建築条件の無い土地 《古家付》


物件(北西側から)※古家付き[平成30年3月15日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成30年3月15日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北へ徒歩5分、『武庫之荘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、やや入り組んだ印象の街並み。徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、小学校、『生津公園』があり、緑豊かで子育てにぴったりの環境。また買物施設が近い距離に充実しており、買い回りが楽しめます。
敷地面積は約33坪。西付け道路。接道間口は約11.3mとゆったりしています。現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造亜鉛メッキ鋼板瓦交葺2階建、延べ床面積90.9平米、昭和37年6月築】
教育施設は『潮保育園分園』徒歩5分、『武庫之荘幼稚園』徒歩8分、『武庫庄小学校』徒歩8分、『武庫東中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ 武庫之荘』徒歩2分、『フレスコ 武庫之荘店』徒歩6分、『KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店』徒歩10分など…。その他『生津公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3800万円
物件所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目→尼崎市武庫之荘1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩5分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
110.82平米
接道状況
西側幅員約4mの道路に約11.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫庄小学校→武庫庄小学校区内の不動産
中学校区
武庫東中学校→武庫東中学校区内の不動産
物件番号
238255R

※第2種高度地区
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.21

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩5分!
★買物施設が近隣に充実!
★接道間口は約11.3m!
★敷地面積約33坪!
★建築条件無し!
★『武庫庄小学校』徒歩8分!
★『武庫東中学校』徒歩13分!
★『コープ武庫之荘』徒歩2分!
★『生津公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「尼崎市武庫之荘1丁目の土地(110.82m²)」について‥‥

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「尼崎市武庫之荘1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 武庫之荘1丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩5分
-- 整形整形 33坪 3800万円 113万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩13分
-- 整形整形 45坪 4200万円 92万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩13分
-- 不整形不整形 31坪 2630万円 84万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2880万円 95万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市武庫之荘1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫庄小学校(公立)武庫庄小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 武庫東中学校(公立)武庫東中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 武庫之荘コープ 武庫之荘物件より徒歩2分
  3. フレスコ 武庫之荘店フレスコ 武庫之荘店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. TRATTORIA  DA・VINCI TRATTORIA  DA・VINCI 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    海外の一軒家のようなたたずまいの外観。'
    レンガ造りの玄関がおしゃれ。'
    店内は少し暗めで、落ち着いた雰囲気。'
    日常を忘れられる、静謐な空間。'
    '
    '
    '

    オープン約30年の老舗イタリア料理店『DA・VINCI』は阪急「武庫之荘」駅から北西に徒歩5分、閑静な住宅街にあります。よく手入れされた植栽とレンガ調の壁が印象的な外観は、周辺の街並みによくなじんだ落ち着きのある佇まい。店内は天井が高く、開放感のある雰囲気。絶妙のタイミングでサーブされる、上質な料理の数々。すっかりセレブにでもなった気分ですが、オーナーやスタッフの人柄なのか、堅苦しい感じは全くなし。大切な記念日などはもちろんですが、ちょっと友達が来たときなどにも連れて行ってあげたくなるお店です。
    所在地:尼崎市武庫之荘1-18-7 TEL:06-6437-6612
    営業時間:11:30 ~ 14:00 (ランチタイム)、17:30 ~ 21:00 (ディナータイム)
    定休日:火曜日、第2水曜日
    (2017.05.30時点)

    DA・VINCIの公式ホームページ
    http://davinci.ecoweb.jp/

  3. 炭火焼肉 オーロックス 炭火焼肉 オーロックス 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    店の外観です。周囲の住宅地の落ち着いた雰囲気に溶け込んでいます。'
    壁のレンガがおしゃれです。'
    店内の様子。'
    座敷席では外の庭と植栽を見ながら食事ができます。'

    『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。
    営業時間:17:00~22:30 定休日:毎週木曜日
    住所:尼崎市武庫之荘東1-5-10
    TEL:06-6433-1369   駐車場:有(3台)
    (2017.05.30時点)

  4. 生津公園 生津公園 【物件から徒歩7分】

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    色鮮やかな遊具があります。近所の子供たちが集まって汽車ごっこなど市しています。'
    全景。それほど公園自体は広くはありません。'
    '
    春になると公園の桜が花開き大変美しいです。'

    『生津公園』は、『武庫之荘3丁目』の住宅地の中にある公園です。遊具や砂場のあるスペースと広場があり、おいかけっこやかくれんぼをしたり、キャッチボールをしたり、思い思いに楽しむ元気な子供たちでいっぱいです。汽車の遊具も子供たちに人気です。春になると公園の周りにぐるりと植えられた桜が見事な花を咲かせ、子供を遊ばせながらお花見ができます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市武庫之荘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(22件)
駅前で便利! 3児の母 さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘1丁目在住
女性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
駅前に色々とお店があり、買い忘れても遅くまで開いているため便利です。また、銀行や郵便局も揃っているので手続きなども困りません。最寄り駅の武庫之荘駅から梅田へも15分、三宮へも20分とアクセスも良く、買い物にも便利です。
【気になること】
歩道がない道路もまだわりとあるのと、武庫之荘駅周辺は自転車や車の交通量が多く、朝の通勤・通学時間帯は小学生などが集団登校しているため注意が必要です。駅の両側にお店がたくさんあるのですが、踏切まで回ったり、地下道を通ったりするのが面倒に感じることがあります。

便利な立地です。 Mさん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

コンビニ、ドラッグストア、バス停、小児科、郵便局などが近くにあり、便利です。

静かで治安のよい街 M さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘5丁目在住
女性/58歳/1人暮らし

静かで治安がよく、買い物便利。

「尼崎市武庫之荘1丁目の土地(110.82m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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