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物件の外観(南東側から)[平成30年6月25日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年6月25日撮影]

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更新日: 2019.07.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.10

宝塚市仁川旭ガ丘 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

過去にリフォーム履歴あり・全室6帖以上の広さがあるプラン 第1種低層住居専用地域内


物件の外観(南東側から)[平成30年6月25日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年6月25日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成30年6月25日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年6月25日撮影]物件の駐車スペース[平成30年6月25日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年6月25日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年6月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から北西へ徒歩13分、『仁川旭ガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は山の麓に位置する閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが地形に合わせたカーブの道に沿って立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりはアップダウンの坂道。(駅との高低差は約7m)車がないとやや不便ですが、自然林に囲まれ、たいへん緑豊かな住環境が魅力。西側にある『甲山森林公園』ではトレッキングなども楽しめます。
敷地面積は約29坪(別途、10.39平米の私道負担有り)。南付け道路。敷地は南側前面道路より一段低くなっています。敷地の北側にも通路があり、建物がなく開放的。駐車スペースは車1台分あります。建物は昭和57年11月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積93.06平米の5DK。全室6帖以上の広さがあるプラン。玄関は2階に位置し、DKやサニタリーは1階に設けられています。平成23年1月に一部リフォーム済み。【リフォーム内容:キッチン・浴室・洗面・トイレ・電気温水器交換、クロス・CF(一部)張替え、畳表替えなど】
教育施設は『仁川ウエル保育園』・『仁川幼稚園』徒歩9分、『仁川小学校』徒歩8分、『宝塚第一中学校』徒歩8分。買物施設は『コープ 仁川』徒歩13分、『阪急オアシス 仁川店』徒歩15分など…。その他『仁川駅前サービスステーション』が徒歩13分、『阪神競馬場』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2080万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘→宝塚市仁川旭ガ丘の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩13分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和57年11月
建物面積
93.06平米
間取り
5DK
土地面積
97.09平米
接道状況
南側幅員約4.7mの公道に約10m接道

セットバック
私道負担面積
31.19平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
238252R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.08.10

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩13分!
★閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★自然林に囲まれた緑豊かな住環境!
★南付け道路!
★敷地の北側には建物がなく開放的!
★駐車スペース車1台分!
★全室6帖以上の広さあり!
★2階に玄関あり!
★平成23年1月に一部リフォーム済み!
★『仁川小学校』徒歩8分!
★『宝塚第一中学校』徒歩8分!
★『コープ仁川』徒歩13分!
★『甲山森林公園』約2.5km!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約7m


物件周辺地図

宝塚市仁川旭ガ丘の中古一戸建て(土地:97.09m²・建物:93.06m²・5DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市仁川旭ガ丘 一戸建て(97.09m²/93.06m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市仁川旭ガ丘 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩13分】

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    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2018.06.16時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市仁川旭ガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
共働き世帯も生活しやすい。 れもん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北3丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子供0人)

駅周辺に夜遅くまで空いているスーパーがあり、共働き世帯でも生活しやすいです。また、歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがさらに完成予定です。また、近隣には大学や競馬場など子どもを連れて遊べる場所もたくさんあります。

自然に恵まれ、落ち着いた住環境 ミセスあん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川台在住
女性/70歳/2人家族

自然に恵まれた地です。まっすぐな陽光、爽やかな風、鳥のさえずりなど…。そして落ち着いた雰囲気。この雰囲気に魅せられて住み始めました。人によっては坂が少し多いと感じるかもしれません。弁天池は自然が溢れていて、皆の憩いの場所です。水鳥や鯉、藤棚などが楽しめます。「あいんこんつぇると」はお茶が美味しく、質の高いクラシックを聴かせてくれます。

静かに暮らせる場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川高台1丁目在住
女性/56歳/ひとり暮らし

大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

「宝塚市仁川旭ガ丘 一戸建て(97.09m²/93.06m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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