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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観
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更新日： 2018.04.07 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.03.13
担当営業所：ウィル不動産販売「箕面営業所」TEL. 0120-040-403[通話無料]

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館　

  1. 物件情報
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東西両面にバルコニーがあり通風良好　緑の多い住環境　空き部屋　［3階部分/7階建］


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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観中庭に面した1号館の外観中庭に面した1号館の外観。奥に見えているのは、2号館と3号館です。一部建物は雁行設計になっています。敷地入り口のアーチ管理事務所ロボットゲート付きの駐車場入り口駐輪場バイク置き場敷地内の公園敷地内にあるテニスコート左が1号館、右が2号館、奥が3号館。周囲を山に囲まれています。すぐ西側を流れる余野川余野川
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DB間取り図

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コメント

『サンロイヤル池田バードヒルズ1号館』は、阪急「池田」駅からバス乗車約17分、『伏尾町』にある規模の大きなマンションです。敷地のすぐ西側を余野川が流れ、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。ただ学校やスーパーなどまで距離があります。建物は一部雁行設計。敷地内には公園、テニスコートがあります。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の西向きで通風良好。間取りは専有面積79.72平米の3LDK。2面バルコニー、センターインのプラン。キッチンは生活感が出にくい独立型。個室4部屋と玄関ホールに収納が設けられています。また現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『細河保育園』徒歩28分、『細郷小学校』徒歩34分、『細郷中学校』徒歩34分。最寄りのスーパーは『コープミニ 伏尾台』約2.8kmです。
（担当：大西 優太郎）

物件データ

物件名
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
価格
430万円
物件所在地
大阪府池田市伏尾町→池田市伏尾町の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス17分・徒歩8分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和63年3月
建物面積
79.72平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.73平米（方向：西）
管理費
9,110円 / 月
修繕積立金
7,570円 / 月
駐車場
空無
総戸数
232戸
敷地面積
12489.23平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号
237568R

※バス停までの距離：約640m
※用途地域：用途地域指定なし
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.28

ポイント

★山に囲まれた自然豊かな住環境！
★東西両面バルコニーで通風良好！
★現在空き部屋！
★バス停徒歩6分！
★公園、テニスコート有り！

《チェックポイント》
◇『細郷小学校』徒歩34分
◇『細郷中学校』徒歩34分
◇『コープミニ』約2.8km


物件周辺地図

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「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館（3階/79.72m²）」について‥‥

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「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 430万円 5万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度： 普通 （使用事例数7）

適正価格とは？

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定（売却価格提案書）や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 細郷小学校(公立)細郷小学校(公立)物件より徒歩34分
  3. 細郷中学校(公立)細郷中学校(公立)物件より徒歩34分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ　伏尾台コープミニ　伏尾台物件より約2.8km
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から約3.6km】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て！イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは！のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです！
    所在地：川西市鼓が滝1-24-2　TEL：072-793-9161
    （2017.05.29時点）

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

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この物件のリフォーム費用の目安

「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館(3階部分・79.72平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約800万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件価格：1530万円 + リフォーム費用：873万円
  • 所在地：伊丹市南町2丁目
  • 面積：80.82平米
  • 築年数：昭和57年4月築
  • 間取りタイプ：センターイン 縦長リビング（続き間2）・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001　箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 （3）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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