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物件外観(南東側から)[平成30年3月12日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年3月12日撮影]

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更新日: 2018.07.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.13

神戸市東灘区森北町7丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成25年9月に約500万円をかけたリフォーム実施 敷地面積約31坪の東南角地 空き家


物件外観(南東側から)[平成30年3月12日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年3月12日撮影]
物件外観(南東側から)[平成30年3月12日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年3月12日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年3月12日撮影]物件の玄関[平成30年3月12日撮影]物件の駐車スペース[平成30年3月12日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年3月12日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年3月12日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年3月12日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年3月12日撮影]玄関[平成30年3月12日撮影]DK[平成30年3月12日撮影]キッチン[平成30年3月12日撮影]1階東側洋室[平成30年3月12日撮影]1階西側洋室[平成30年3月12日撮影]庭[平成30年3月12日撮影]洗面室[平成30年3月12日撮影]浴室[平成30年3月12日撮影]トイレ[平成30年3月12日撮影]2階東側洋室[平成30年3月12日撮影]2階西側洋室[平成30年3月12日撮影]2階和室[平成30年3月12日撮影]バルコニー[平成30年3月12日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年3月12日撮影]2階トイレ[平成30年3月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から北へバス乗車約5分、『森北町7丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、JR「甲南山手」駅との高低差は約105m。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。自然林に囲まれ、生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力。教育施設までやや距離がありますが、『三条北公園』や『森公園』など大小様々な公園が点在しており、子育て世代に嬉しい立地。また買物施設も近い距離に充実しています。JR「甲南山手」駅の他に、阪急「芦屋川」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約31坪。東南角地で日当たり・通風良好。敷地と道路には一部高低差があります。駐車スペースは車1台分。建物は昭和54年5月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積89.14平米の5DK。全居室6帖以上を確保したゆとりあるプラン。1階の洋室2部屋は続き間になっています。付帯設備は食器洗浄機、床下収納庫など…。平成25年9月にリフォームを実施しており(約500万円)、現在は空き家。白を基調とした内装です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・洗面化粧台・浴室・給湯器新調、フローリング(1階)張替、一部クロス張替、分電盤取替】
教育施設は『甲南こども園(幼保連携型)』徒歩17分、『甲南山手保育園』徒歩20分、『本山第三小学校』徒歩17分、『本山中学校』徒歩32分。買物施設は『コープミニ 西芦屋』・『コープミニ 甲南山手』徒歩13分など…。その他『森公園』が徒歩14分、『湯あそびひろば森温泉』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
神戸市東灘区森北町7丁目→神戸市東灘区森北町7丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅バス5分・徒歩2分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和54年5月
建物面積
89.14平米
間取り
5DK
土地面積
104.97平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に約9m接道

接道状況
南側幅員約4.5mの公道に約8.9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
237492R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.08.25

ポイント

★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地!
★自然林に囲まれた緑豊かな住環境!
★敷地面積約31坪!
★東南角地で日当たり・通風良好!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★平成25年9月に約500万円をかけた
 リフォーム実施!
★現在空き家!
★『コープミニ西芦屋』徒歩13分!
★『森公園』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約105m
◇『本山第三小学校』徒歩17分
◇『本山中学校』徒歩32分


物件周辺地図

神戸市東灘区森北町7丁目の中古一戸建て(土地:104.97m²・建物:89.14m²・5DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第三小学校(公立)本山第三小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩13分
  3. コープミニ 甲南山手コープミニ 甲南山手物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 森公園 森公園 【物件から徒歩14分】

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    園内の広場にはカラフルな遊具もおかれています。'
    園内には、木が多く植えられ木陰に覆われた場所もあります。'
    公園の北側にはJR『東海道本線」の線路、また隣にはため池があります。'
    '
    公園の周縁には木がたくさん植えられていて、木陰でのんびりと過ごすこともできます。'

    『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。(2018.06.14時点)

  3. 湯あそびひろば森温泉 湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩17分】

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    施設の外観です。JR『甲南山手』駅にほど近い位置にあります。'
    施設の前に駐車場があります。その他道路の向かい側(1台)や施設の裏側(3台)にも駐めることができます。'
    施設の裏側。お風呂を沸かしている煙突が上に伸びています。'

    『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
    【営業時間】14:00~24:30(入店は24:00まで)
    ※日曜日は7:30~10:30も開店(入店は10:00まで)
    【閉店日】第1火曜日、第3火曜日、第5火曜日
    【利用料】中学生以上:430円、小学生:160円、幼児:60円
    (2018.06.14時点)

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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