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ザ・ライオンズ池田I棟の外観(西側にある低層棟)ザ・ライオンズ池田I棟の外観(西側にある低層棟)

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更新日: 2018.03.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.17

ザ・ライオンズ池田I棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階の角部屋で採光・通風・眺望良好 ルーフバルコニー付き [9階部分/15階建]


ザ・ライオンズ池田I棟の外観(西側にある低層棟)ザ・ライオンズ池田I棟の外観(西側にある低層棟)
ザ・ライオンズ池田I棟の外観(西側にある低層棟)水盤のあるエントランスI棟のエントランス(オートロック付き)I棟の共用ポスト(宅配ボックス付き)敷地内の駐車場駐輪場キッズライブラリーパーティールームザ・ライオンズ池田I棟の1階にあるオープンカフェ陽だまりの庭(敷地内の公園)出会いの散歩道(敷地内の公園)ザ・ライオンズ池田の敷地配置図ザ・ライオンズ池田の遠景西側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年3月17日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成30年3月17日撮影]ルーフバルコニー[平成30年3月17日撮影]ルーフバルコニー(別角度から)[平成30年3月17日撮影]ルーフバルコニーからの眺め(北東方向)[平成30年3月17日撮影]ルーフバルコニーからの眺め(東方向)[平成30年3月17日撮影]ルーフバルコニーからの眺め(北西方向)[平成30年3月17日撮影]浴室[平成30年3月17日撮影]トイレ[平成30年3月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ザ・ライオンズ池田』は阪急「池田」駅から東方向へ徒歩約8分、『城南3丁目』にある規模の大きなマンションです。地勢はほぼフラット、周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種住居地域内のマンション、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。近い距離に各種生活施設が揃っています。広い敷地に全10棟が配置され、このI棟は敷地中央やや西寄りにある棟。共用施設が充実しており、オープンカフェ、パーティールーム、音楽スタジオ、ゲストルーム、フィットネスジム、グルーミングルームなどが棟内にあります。建物には高耐久コンクリートが使用されており、オール電化仕様。オートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は9階部分の北西角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.01平米の3LDK。約67.41平米のルーフバルコニー付きのプラン。LDKは二面採光、コーナーサッシの開放感のある空間。和室は廊下とLDKの二カ所からアクセス可能。浴室とキッチンにも窓があります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニター付きインターホン、スロップシンクなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円~15,000円です。(平成30年3月時点)
保育・教育施設は『さつき保育園』徒歩4分、『池田小学校』徒歩7分、『池田中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『サンディ 池田城南店』徒歩5分。その他『光明公園』が徒歩5分、『池田市役所』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

物件名
ザ・ライオンズ池田I棟
価格
3780万円
物件所在地
大阪府池田市城南3丁目→池田市城南3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
9階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成19年3月
建物面積
70.01平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.05平米(方向:西)
管理費
10,600円 / 月
修繕積立金
5,180円 / 月
駐車場
空有
総戸数
676戸
敷地面積
35608.82平米
引渡
期日指定 (平成30年5月中旬)
設備
電気 / 上下水道 / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池田小学校→池田小学校区内の不動産
中学校区
池田中学校→池田中学校区内の不動産
物件番号
237482R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域・第2種住居地域
※ルーフバルコニー面積:67.41㎡
※ルーフバルコニー使用料:680円/月
※団地修繕積立金:1680円/月
※棟別修繕積立金:3500円/月
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.21

ポイント

★平成19年3月築!
★阪急「池田」駅徒歩8分!
★北西角部屋で採光・通風・眺望良好!
★ルーフバルコニー付き!
★LDK約15.0帖!
★浴室・キッチンに窓あり!
★バルコニーにスロップシンク付き!
★敷地内駐車場に空有り!
★大規模マンション!
★オール電化仕様!
★住宅性能評価取得済み!
★グッドデザイン賞受賞!
★オープンカフェ、音楽スタジオ、
ゲストルーム、キッズライブラリー、
フィットネスジムなど共用施設充実!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『池田小学校』徒歩7分!
★『サンディ』徒歩5分!
★『市立池田病院』徒歩3分!


物件周辺地図

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「ザ・ライオンズ池田I棟(9階/70.01m²)」について‥‥

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適正価格

「ザ・ライオンズ池田I棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3780万円 54万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数8)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ザ・ライオンズ池田I棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池田小学校(公立)池田小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 池田中学校(公立)池田中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 池田城南店サンディ 池田城南店物件より徒歩5分
  3. ループ 池田店ループ 池田店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 光明公園 光明公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    公園内の広場には遊具がたくさん置かれています。'
    公園の裏側(北側)には集合住宅がいくつも建っており、そこの子供たちにも人気の遊び場となっています。'
    公園の東側は遊歩道の整備された芝生多めの空間が広がっています。'
    南側の道路から見た様子。道路側からの見晴らしがよいことが分かります。'
    芝生エリアにも遊具があります。ここで転んでもけがをしません。'

    『光明公園』は、国道176号線沿いにある公園です。国道沿いにあるにもかかわらず、公園に一歩入ると、緑豊かで森のような雰囲気。一本一本の木が立派で、夏には涼しげな木陰をつくりだしてくれるため、ちょっとした自然を味わえます。芝生張りやクローバーがいっぱいの広場にカラフルな遊具が充実していて、いつも小さな子どもたちが楽しそうに遊んでいます。(2017.06.03時点)

  3. サカエマチ1番街、サカエマチ2番街 サカエマチ1番街、サカエマチ2番街 【物件から徒歩10分】

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    池田駅前にある商店街です。南から『1番街』、『2番街』となっています。'
    南北に350mにわたって伸びる商店街です。'
    様々なお店があります。'
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    '
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    北側『2番街』入り口の様子。'
    可愛らしい、独創的なベンチもあります。'
    ポストの上にもいました。'
    屋外販売もしていて、おいしそうな匂いも漂っています。'
    '
    近くでは寄席も行われています。'
    昔を今に伝える看板です。'

    阪急「池田」駅の北側に駅前にある商店街。ゆったりした広さがある通りに、アーケードや店には色とりどりの旗が上がっており、にぎやかで明るい雰囲気です。軒先に新鮮な野菜が並び、お店の人と話をしながらの買物が楽しい。甘味処やおしゃれな洋食屋さんなどもあり、グルメも楽しめます。池田市の今昔が凝縮されたような場所で、能勢街道・西国巡礼道に近く歴史を感じる場所と、池田市のマスコットキャラクターであるかわいいウォンバットの像が不思議と共存しています。(2017.06.03時点)

    『サカエマチ1番街・2番街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_2.html

  4. 阪急文化財団 池田文庫 阪急文化財団 池田文庫 【物件から徒歩10分】
    『池田文庫』は『逸翁美術館』のすぐ隣にあります。レンガ造りの壁がレトロな雰囲気を漂わせています。'

    『池田文庫』は、昭和42年に開設され、現在約22万冊の図書や雑誌などが収められています。池田文庫の前身は、宝塚文芸図書館で、この図書館は演劇の専門図書館を目指して設立された為、演劇関係の資料がたいへん多く、また『キネマ旬報』や『文芸春秋』などの雑誌も長く、収集されています。昔のこれらの雑誌をながめるだけでも、当時の世相が窺い知れ、楽しめます。
    (2017.06.05時点)

街の人の声

「ザ・ライオンズ池田I棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
山と川が近く、自然と都会が入り混じった雰囲気 マイクル さん池田市菅原町在住
男性/35歳/2人家族(うち子ども0人)

山と川が近く、自然と都会が入り混じった雰囲気があり、風情のある街であると思います。また、交通アクセスも阪急、少し歩けばJRがあり不便を感じません。公共機関も駅前に集中しており、大変過ごしやすい環境です。

小学校、中学校で荒れたという話は聞きません。 しゅな さん(当社のご契約者)

池田市菅原町在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

梅田まで30分で行くことができ、交通のアクセスはいいと思います。
自然が多いのに買い物に不便を感じません。自然が多く子育てするにはいい環境だと思います。小学校、中学校で荒れたという話は聞きません。
お年寄りも暮らしやすいと思います。車が無くても十分な環境だと思います。

役所、銀行が近くて便利。 Aさん(当社のご契約者)

池田市城南3丁目在住
女性/30歳代/4人家族(うち子ども2人)

役所、銀行が近くて便利。スーパーもいくつもある。城跡公園では小さい子供もあぶなくない。のんびり過ごせる。

この物件のリフォーム費用の目安

「ザ・ライオンズ池田I棟(9階部分・70.01平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用350万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用700万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ザ・ライオンズ池田I棟(9階/70.01m²)」について‥‥

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所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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