名古屋市名東区神丘町2丁目 土地 C号地

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「一社」駅から南へ徒歩18分、『神丘町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは序盤に上り坂（勾配は約3%、駅から最高地点までの高低差は約10m）があり、その後は緩やかな下り坂（勾配は約2%、最高地点から物件までの高低差は約20m）です。主要道路を外れると道幅がやや狭く、急カーブが多いため、車の運転には注意が必要。生垣や植栽のある家が多く、東側約300mを植田川が流れています。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停（徒歩2分、約150m）からは地下鉄「星ヶ丘」駅などへ向かうバスが運行。国道302号線に約450mの距離でアクセスできます。
敷地面積は約60坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南西付け道路。前面道路幅員約6.0m、接道間口は約9.0mです。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。なお敷地の一部に地役権設定がなされています。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『名東保育園』徒歩3分、『あいわ幼稚園』徒歩7分、『西山小学校』徒歩15分、『神丘中学校』徒歩4分。買物施設は『イオン メイトピア店』徒歩5分、『西友 高針店』徒歩10分など…。その他『医療法人桂名会 木村病院』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

岩田 麻衣子（いわた まいこ） 宅地建物取引士

不動産用語

地役権

地役権は、自分の土地を有益に使う為に、他人の土地を利用することが出来る権利のことです。例えば、眺望を確保する為に他人の土地に高い建物を建てさせない（眺望地役権）。他人の土地を通行する（通行地役権）。他人の土地の上空に電線を通す（送電線地役権）などのケースがあります。購入する土地に地役権が設定されていて、それがとくに利用される側（承役地）の場合は、建物が建築できないケースもありますので、土地利用においてどんな制限を受けるかなどの確認が必要です。