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物件外観(南西側から)[平成31年5月27日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年5月27日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.28

西宮市美作町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成10年8月築、敷地面積約49坪で3台駐車可 リフォーム済み 第1種低層住居専用地域


物件外観(南西側から)[平成31年5月27日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年5月27日撮影]
物件外観(南西側から)[平成31年5月27日撮影]物件外観(北西側から)[2019年5月27日撮影]物件の玄関[2019年5月27日撮影]物件の駐車スペース[2019年5月27日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年5月27日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年5月27日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北東へ徒歩15分、『美作町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約45m)、庭木や生垣のある家が多く、緑豊かな街並みです。生活施設が近隣に揃っており、暮らしやすい立地です。最寄りのバス停(徒歩6分、約450m)からは、阪急甲陽線「苦楽園口」駅の他、阪急「夙川」駅やJR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅にアクセスできます。
敷地面積は約49坪。西付け道路。シャッター付き車庫があり、車3台を並列駐車可能。建物は平成10年8月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積152.5平米の1DK+3LDK。1階と2階それぞれにキッチン・洗面室が設けられたプラン。各居室に収納スペースが配置されています。付帯設備は電動シャッター雨戸など。平成20年11月にリフォーム済みで、現在は空家です。【リフォーム内容:外壁塗装及びサイディング張り、全室クロス張替え、給湯器交換】
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩8分、『越木岩幼稚園』徒歩3分、『苦楽園小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩18分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』・『コープ 苦楽園』徒歩10分など…。その他『豊楽公園』が徒歩6分、『樋之池公園』が徒歩7分、『夙川』と『北山公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
5580万円
物件所在地
兵庫県西宮市美作町→西宮市美作町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成10年8月
建物面積
152.50平米
間取り
1DK+3LDK
土地面積
162.62平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に約14m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
236932R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約49坪!
★シャッター付き車庫に3台駐車可!
★平成10年8月築!
★平成20年11月リフォーム済み!
★現在空き家!
★『苦楽園小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩10分!
★『豊楽公園』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩18分


物件周辺地図

西宮市美作町の中古一戸建て(土地:162.62m²・建物:152.50m²・1DK+3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市美作町 一戸建て(162.62m²/152.50m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市美作町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩10分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩6分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2018.06.15時点)

  3. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩8分】

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    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市美作町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

「西宮市美作町 一戸建て(162.62m²/152.50m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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