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物件外観(南西側から)[平成30年3月9日撮影]※物件は古家つき物件外観(南西側から)[平成30年3月9日撮影]※物件は古家つき

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更新日: 2018.03.30 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.30

箕面市今宮4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南道路に約8.3m接道 約30坪の建築条件の無い土地 『千里北公園』徒歩10分 《古家付き》


物件外観(南西側から)[平成30年3月9日撮影]※物件は古家つき物件外観(南西側から)[平成30年3月9日撮影]※物件は古家つき
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「北千里」駅から北西へ徒歩22分、『今宮4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約60m)道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力。『千里緑地』に近く、周辺には田畑が点在し緑豊か。最寄りのバス停(徒歩7分、約500m)からは阪急「北千里」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへアクセス可能。各種生活施設まで距離があるため、車があると便利です。
敷地面積は約30坪。南付け道路。接道間口は約8.3m。現況は古家付き。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要。建物再建築の際は約1.66平米のセットバックと建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:延床面積:96.36平米、6DK、木造瓦葺2階建、昭和58年7月築】
教育施設は『もみじ保育園』徒歩8分、『青山幼稚園』徒歩9分、『萱野東小学校』徒歩17分、『第四中学校』徒歩16分。買物施設は『業務スーパー 箕面店』徒歩16分、『マックスバリュ 箕面外院』徒歩19分など…。その他『千里北公園』が徒歩10分、『ビーバーワールド箕面船場』が徒歩14分、『第二総合運動場』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:髙松 泰志


物件データ

価格
1990万円
物件所在地
大阪府箕面市今宮4丁目→箕面市今宮4丁目の不動産
交通
阪急千里線「北千里」駅徒歩22分 →阪急千里線「北千里」駅の不動産
土地面積
101.37平米
接道状況
南側幅員約3.6mの公道に約8.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
期日指定 (平成30年5月中旬)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
萱野東小学校→萱野東小学校区内の不動産
中学校区
第四中学校→第四中学校区内の不動産
物件番号
236891R

※宅地造成等規制法
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.21

ポイント

★阪急千里線「北千里」駅徒歩22分!
★バス停徒歩7分!
★周辺には田畑が点在し緑豊か!
★南付け道路!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★『千里北公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇建築基準法第43条但し書き道路に面す
◇セットバック要
◇古家付き
◇『萱野東小学校』徒歩17分
◇『第四中学校』徒歩16分
◇『業務スーパー箕面店』徒歩16分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「箕面市今宮4丁目の土地(101.37m²)」について‥‥

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相場を知る

「箕面市今宮4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 今宮4丁目 阪急「北千里」駅
徒歩22分
-- 整形整形 30坪 1990万円 65万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「千里山」駅
徒歩25分
-- やや不整形やや不整形 29坪 2580万円 88万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「箕面市今宮4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 萱野東小学校(公立)萱野東小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 第四中学校(公立)第四中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 箕面店業務スーパー 箕面店物件より徒歩16分
  3. マックスバリュ 箕面外院マックスバリュ 箕面外院物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里北公園 千里北公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    『千里』の住宅地を取り囲むように広がっている、非常に大きな公園です。'
    園内では、こんな大きな木も普通に見られます。'
    園内は木々や芝生の緑にあふれています。'
    時計塔の様子。どの方向からでも時計が見得るように作られています。'

    『千里北公園』は、阪急「北千里」駅から北東へ徒歩8分の距離にある公園です。とにかく敷地が広くて、緑がいっぱいで、四季折々、様々な自然に触れることが出来ます。また園内には「銀の鳥」という塔が立っていて、時間ごとにいろんな鳥の声で時刻を知らせてくれます。(2017.06.08時点)

    『千里北公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_4.html

  3. ビーバーワールド箕面船場 ビーバーワールド箕面船場 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    施設外観。中身が多彩な施設らしく、敷地面積も大きいです。'
    中の様子。多くの人でにぎわっています。'
    '

    「ビーバーワールド(通称BB)」は24時間遊び放題。同じ建物にある天然温泉「水春」は露天風呂もあり、一つの建物で子供からお年寄りまで楽しめます。施設は本当に多彩です。フットサルコート、ビリヤード、ボウリング、キッズトランポリン、キッズビッグジャングルジム、ベビーコーナー、卓球、ロッククライミング、ネットカフェ、漫画コーナーなどなど…。ちょっと出来過ぎの『パラダイス』のようです。(2017.06.05時点)

    『ビーバーワールド箕面船場店』のホームページ
    http://bvw.jp/ms/

  4. 第二総合運動場 第二総合運動場 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。'
    体育館の東側には7面のテニスコートがあります。'
    テニスコートの観覧席の様子。'
    体育館の裏、北側にはグラウンドがあります。'
    体育館の南側にはプールがあります。25mプールと幼児用の浅いプールがあります。'

    『第二総合運動場』は、『外院1丁目』の国道171線沿いにあります。体育館ではバレーボールやバスケットボール、バドミントンや卓球ができます。また、テニスコートや、ソフトボールやサッカーを行える多目的グラウンド、体力づくりやリハビリに有効なマシンを多くそろえるトレーニングジムなどがあります。定休日は第4木曜日と12月29日~1月3日です。(2017.06.06時点)

街の人の声

「箕面市今宮4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
近所の方が親切です。 Hさん(当社のご契約者)

箕面市今宮3丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

虫がちょっと多いですが、近所の方が親切で、夜静かです。

田んぼも多く、のどかな雰囲気。これから更に良くなるエリア! M・Sさん(当社のご契約者)

箕面市今宮在住
女性/40歳代

バス便ですが、なんとか頑張れば、自転車で「千里中央」駅や「北千里」駅に行くことが出来ます。(途中に坂はありますが…) まだまだ田んぼも多く、のどかな雰囲気があるので、気に入っています。今宮4丁目や今宮3丁目では新しく分譲された家も多く、新しい人も入ってきています。道路の整備も進み、これから良くなるエリアだと思います。ちょっと距離はありますが、ヴィソラとか、関西スーパーなどの大きなスーパーもありますよ。

大阪までのアクセスが良好なわりに、自然も多く住んでいて気持ちのいい街。 ウオラツクフさん(当社のご契約者)

箕面市西宿在住
男性/28歳/3人家族(うち子供1人)

大阪の都心部までアクセスがいい(新御堂筋や地下鉄がある)わりに、自然も多く住んでいて気持ちのいい街。商業施設(カルフール、SSOK)も整っていて、不便さをまるで感じないです。この街に住もうと思ったのは、職場に近いということもあるけど、便利で自然の多いところに住みたかったから。
この街でお住まいをご検討される方へ
「地価は高く、新築では手が出ない印象があります。中古戸建てや中古マンションで立地のいいものを好きなようにいじる(リフォーム、リノベージョン等)のもいいと思います!」

この土地の参考プラン図

「箕面市今宮4丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
プライバシーとコミュニケーションを両立させる家
建物価格:1617万円
プラン詳細
LDK帖数:約20帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:独立
敷地条件
接道:南付け 間口:8.20m以上 奥行き:11.30m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:106.92平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「箕面市今宮4丁目の土地(101.37m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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