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サンマンション江坂の外観(北東側から)サンマンション江坂の外観(北東側から)

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更新日: 2018.07.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.13

サンマンション江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成30年3月リフォーム完了予定 現在空き部屋 『江坂公園』徒歩3分 [4階部分/12階建]


サンマンション江坂の外観(北東側から)サンマンション江坂の外観(北東側から)
サンマンション江坂の外観(北東側から)サンマンション江坂の外観(南東側から)エントランスエントランスホールメールボックス敷地内駐車場駐輪場1階に店舗部分があります。敷地西側が新御堂筋に面しています。玄関[平成30年4月25日撮影]LDK約14.2帖[平成30年4月25日撮影]LDK約14.2帖(別角度から)[平成30年4月25日撮影]キッチン[平成30年4月25日撮影]バルコニー[平成30年4月25日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成30年4月25日撮影]洋室約6帖[平成30年4月25日撮影]和室4.5帖[平成30年4月25日撮影]洗面室[平成30年4月25日撮影]浴室[平成30年4月25日撮影]トイレ[平成30年4月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンマンション江坂』は「江坂」駅から北方向へ徒歩2分、『豊津町』にあるマンションです。周辺は住宅の他、店舗や事務所が立ち並ぶ商業地。敷地の東側は新御堂筋に面し、『江坂公園』が徒歩3分の場所にあります。エントランスはタイルが貼られモダンな雰囲気。1階には店舗が入っています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積61.48平米の2LDK。縦長リビングのプランで、LDKを通って個室へアクセス。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型です。平成30年3月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:平成30年3月にクロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(玄関・LDK・洋室6帖・洗面室)、畳新調(和室4.5帖)、扉交換(一部)、収納扉交換(一部)、襖張替え(和室4.5帖)、洗面台交換、ユニットバス交換、下駄箱交換。】
保育施設・学校は『江坂大池幼稚園 』徒歩10分、『豊津第二小学校』徒歩4分、『豊津西中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 江坂店』徒歩3分。その他『江坂公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
サンマンション江坂
価格
2180万円
物件所在地
大阪府吹田市豊津町→吹田市豊津町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩2分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和56年6月
建物面積
61.48平米
間取り
2LDK
バルコニー
7.62平米(方向:西)
管理費
5,650円 / 月
修繕積立金
7,550円 / 月
駐車場
空無
総戸数
91戸
敷地面積
1109.85平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
236793R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.08.25

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩2分!
★近隣に各種生活施設が充実!
★LDK14.2帖大!
★平成30年3月にリフォ—ム完成予定!
★現在空き部屋!
★『豊津第二小学校』徒歩4分!
★『マックスバリュ』徒歩3分!
★『江坂図書館』徒歩4分!
★『江坂公園』徒歩3分!


物件周辺地図

吹田市豊津町の中古マンション-サンマンション江坂(4階・61.48m²・2LDK)周辺の地図

「サンマンション江坂(4階/61.48m²)」について‥‥

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「サンマンション江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2180万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンマンション江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩3分
  3. ダイエー 江坂駅前店ダイエー 江坂駅前店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩3分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「サンマンション江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
新幹線に家のドアから20~30分以内に乗れます。 布都子 さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
女性/50歳/2人家族(うち子ども1人)

交通の便がよく、御堂筋線に乗れば、新幹線(新大阪駅)には家のドアから20~30分以内に乗れます。梅田にも家のドアから30分以内、心斎橋や難波へも便利です。伊丹空港も1時間弱とアクセスは良いです。阪急電車は豊津駅または吹田駅が利用でき、JR吹田駅、東淀川駅は自転車15分で行けます。江坂駅周辺の便利さもありますが、会社とマンションが混在しながらも田んぼや緑も多く、ゴミゴミした感じはありません。田んぼの田植えの時期は、虫取りの子供が網を持って水面を見てます。勿論カエルがいます。場所によっては、空き地が菜の花やレンゲでいっぱいに、秋はコスモスが自然に咲いてます。

企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 グリーン さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
女性/48歳/1人家族(うち子ども0人)

近所の大きな公園があり、手入れが行き届いている。スーパーや飲食店などが数多くあり、日頃の生活には全く困ることはない。平坦な道で徒歩に苦労がない。江坂起業家の会があり、江坂の企業が賛同して、約100名程の人で江坂公園を2ヶ月に1度掃除をする。企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。

大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者様)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

「サンマンション江坂(4階/61.48m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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